Die Bezirksvertretung (BV) 9 hat in ihrer jüngsten Sitzung für die Umsetzung des Mehrfamilienhauses inklusive der erforderlichen Befreiungen vom Bebauungsplan gestimmt.
Zusätzlich musste die Politik die Befreiung von der geschlossenen Bauweise erlauben, da das Hofgebäude vom straßenseitigen Gebäude abgerückt errichtet werden soll. Geplant sind dort 46 Wohnungen mit Vorgärten und einem Innenhofbereich: 34 Einheiten im Vorderhaus, zwölf im Hofgebäude. Die Einfahrt zur Tiefgarage soll über die Walzwerkstraße erfolgen. Für das Bauvorhaben müssen keine satzungsgeschützten Bäume gefällt werden.
Aufgrund der Grundstücksfläche von mehr als 1000 Quadratmetern fällt die Genehmigung der erforderlichen Befreiungen in die Zuständigkeit der BV. Die notwendigen Stellplätze entstehen in der Tiefgarage auf dem Grundstück.
Das zu bebauende und inzwischen schon leer geräumte Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet, es diente als Pufferzone zwischen Gewerbe, Industrie und Wohnen. Allerdings sind für die nördlich angrenzenden Gewerbe- und Industriegebiete bereits Restriktionen zum Schutz des Wohnens im Bebauungsplan ausgewiesen worden. Dies auch, weil sich bereits in der näheren Umgebung (zum Beispiel an der Henkelstraße 253 a-d) reine Wohnbebauung bis in den Innenhofbereich hinein befindet.
Die Planungen von 2022 hatten für den Innenhof noch Flächen für Einzelhandel vorgesehen. Dieser ist an anderer Stelle inzwischen umgesetzt worden. Durch die Änderung der flächigen in eine nun punktuell höhere Bebauung kann ein begrünter Hof entstehen, erläutert die Verwaltung in der Vorlage: Dort soll nun für die Bewohner eine rundum begrünte Aufenthaltsfläche entstehen. Unter anderem werden Hochbeete, ein Spielrasen mit Sandkasten sowie ein kleiner eigener zur Bebauung gehörender Spielplatz angelegt.