AUDIO: Zwei Drittel der SAGA-Wohnungen gehen an Bedürftige (1 Min)
Stand: 17.08.2026 13:20 Uhr
Die SAGA ist Hamburgs städtischer Wohnungskonzern mit 140.000 Wohnungen. Doch Normalverdienende haben immer geringere Chancen, an eine der meist günstigen Wohnungen ranzukommen. Das belegt eine Kleine Anfrage der CDU-Bürgerschaftsfraktion an den Senat.
Nur 4,5 Prozent der SAGA-Wohnungen werden jährlich frei – 5,5 Prozent waren es noch vor fünf Jahren. Grund ist die günstige Durchschnitts-Kaltmiete von 7,56 Euro pro Quadratmeter.
Zwei Drittel der Wohnungen für Bedürftige
Mittlerweile gehen zwei Drittel der jährlich 7.000 freien Wohnungen an Menschen mit Dringlichkeitsschein oder an Geringverdienende, denen eine Sozialwohnung für durchschnittlich 7 Euro pro Quadratmeter zusteht. Vor fünf Jahren lag diese Quote noch bei 55 Prozent.
100.000 Menschen auf der Warteliste
Zurzeit stehen insgesamt 100.000 Interessenten auf der SAGA-Warteliste. Die stadtentwicklungspolitische Sprecherin der CDU, Anke Frieling, kommentierte: „Für Normalverdiener, die weder Dringlichkeitsschein noch Wohnberechtigungsschein haben, wird eine Wohnung der SAGA faktisch unerreichbar. Der Zugang hat sich binnen fünf Jahren fast halbiert.“
Frieling fordert mehr Datenerfassung
Im Bezirk Mitte gingen sogar fast 80 Prozent der Wohnungen an Bedürftige. Frieling bemängelte auch, dass der Senat nicht erfasst, wie die SAGA-Siedlungen sozial durchmischt sind. „Wer die soziale Mischung in den SAGA-Wohnanlagen und den umliegenden Quartieren wirklich im Sinne sozialer Ausgewogenheit steuern will, muss die entsprechenden Daten auch erheben. Der rot-grüne Senat fährt hier im Blindflug.“
Die Modernisierungskosten bei Hamburgs Genossenschaften und der SAGA haben sich in den vergangen sechs Jahren um rund 51 Prozent erhöht.
Die Mieten für Genossenschafts- und SAGA-Wohnungen in Hamburg sind im vergangenen Jahr lediglich um knapp ein Prozent gestiegen.
Hamburgs größte Wohnungsgesellschaft vermietet in der Hansestadt rund 140.000 Wohnungen und mehr als 1.500 Gewerbeobjekte.