Trotz Regenschauern wurde in der Schonenschen Straße in Berlin-Pankow Richtfest für ein neues Wohnprojekt gefeiert. Die Livory Group und Schrobsdorff Bau realisieren hier 140 Mietwohnungen, die bis 2028 fertiggestellt werden sollen. Zuvor musste auf dem Gelände jedoch erst einmal Platz geschaffen werden.
Mit der Grundsteinlegung beginnt der Bau des neuen Wohnprojekts an der Schonenschen Straße. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
© Fotos: ENTWICKLUNGSSTADT
Die Verantwortlichen des Richtfestes in der Schonenschen Straße in Berlin-Pankow hatten vorgesorgt und für die anwesenden Gäste in weiser Voraussicht einige Regenschirme verteilt, denn es hatten sich einige dunkle Wolken über der Baugrube unweit von Wisbyer Straße und Schönhauser Allee zusammengebraut.
Schließlich begann es dann kurz vor Beginn der üblichen Festreden tatsächlich noch zu regnen, ganz sicher aber kein schlechtes Omen für das Bauvorhaben im Süden des Ortsteils Pankow.
- Bezirk: Pankow
- Adresse: Schonensche Straße 27–28, 13189 Berlin
- Frühere Nutzung: Gewerbestandort
- Neue Nutzung: Wohnungsneubau mit 140 Mietwohnungen
- Bauzeit: Baubeginn 2026, Fertigstellung für das 2. Quartal 2028 geplant
Pankow: 140 neue Mietwohnungen entstehen in der Schonenschen Straße
Geladen hatten die Livory Group sowie die Schrobsdorff Bau AG, die gemeinsam das Wohnungsbauprojekt in der Schonenschen Straße 27 umsetzen. Eingebettet ist das zukünftige Wohnhaus in eine gewachsene Blockrandbebauung aus historischen Gebäuden und Wohnhäusern, die nach dem Mauerfall neu entstanden sind.
Geplant ist ein Neubau mit 140 Mietwohnungen auf einem rund 2.600 Quadratmeter großen Grundstück. Vorgesehen sind rund 7.140 Quadratmeter Wohnfläche in einem siebengeschossigen Hauptgebäude sowie einem dreigeschossigen Gartenhaus.
Pankow: Bis 2028 soll der Neubau der Livory Group realisiert werden
Die Fertigstellung ist nach aktuellem Stand für das zweite Quartal 2028 geplant. Das Projekt soll im Effizienzhaus-40-Standard entstehen und unter anderem eine fossilfreie Wärmeversorgung, Photovoltaikanlagen, begrünte Dächer und ein Regenwassermanagement umfassen. Zudem wird eine Zertifizierung nach DGNB Gold angestrebt.
Zuvor hatten sich auf dem Areal alte Werkstattgebäude befunden, die für das Wohnprojekt in den vergangenen Jahren abgerissen worden waren. Die Wärmeversorgung des neuen Quartiers soll über fossilfreie Luft-Wärmepumpen erfolgen.
Energieversorgung für das neue Quartier: Wärmepumpen, Photovoltaik und dezentrale Lüftungssysteme
Ergänzt wird das Energiekonzept durch Photovoltaik, Gründächer und dezentrale Lüftungssysteme mit Wärmerückgewinnung. Regenwasser soll für die Bewässerung der Gartenflächen genutzt werden, während Hybrid-Außenwände die Energieeffizienz der Gebäudehülle erhöhen.
Nach Angaben von Livory soll die Umwandlung des ehemaligen Gewerbestandorts zusätzlichen, energieeffizienten Mietwohnraum in zentraler Lage schaffen und damit zur Entlastung des Berliner Wohnungsmarktes beitragen. Derzeit klafft auf dem Gelände noch eine riesige Baugrube, doch in wenigen Jahren sollen 140 neue Wohnungen entstanden sein.
Die Luftbild-Visualisierung zeigt das geplante Wohnquartier zwischen Baumbachstraße und Schonenscher Straße in Pankow. Auf den Dächern sind Photovoltaikanlagen und begrünte Dachflächen vorgesehen. / © Visualisierung: Livory Group renderstudios
Auf dem ehemaligen Gewerbegrundstück an der Schönenschen Straße beginnen die Arbeiten für 140 neue Mietwohnungen. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
An der Schönenschen Straße in Pankow entsteht ein neues Wohnprojekt mit 140 Mietwohnungen. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Eine Visualisierung zeigt das geplante Vorderhaus des Neubauprojekts an der Baumbachstraße in Berlin-Pankow. Das Wohnensemble soll insgesamt 140 Mietwohnungen umfassen. / © Visualisierung: Livory Group renderstudios
Quellen: Livory Group, Schrobsdorff Bau AG