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Die Tragweite der Wohnungskrise in der Europäischen Union erschwert es den Bürgern zunehmend, eine Wohnung zu finden – eine Kombination aus Mangel und hohen Mieten stellt weiterhin ein großes Problem dar.
Nach Angaben von Eurostat stiegen die Hauspreise im Jahr 2023 um 48 Prozent und die Mieten um 22 Prozent. Gleichzeitig trieb die Inflation die Gesamtpreise um 36 Prozent in die Höhe.
Die stärkere Belastung trifft vor allem jüngere Menschen.
Im Jahr 2023 gaben die Haushalte in der EU durchschnittlich 19,7 Prozent ihres verfügbaren Einkommens für Wohnen aus. Im selben Jahr zeigen die Daten von Eurostat, dass junge Menschen einen erheblichen Teil der Bevölkerung ausmachen, die mindestens 40 Prozent ihres Einkommens für Wohnen ausgeben.
Außerdem leben 26 Prozent der jungen Menschen in der EU in überfüllten Wohnungen, 9,2 Prozent mehr als in der Gesamtbevölkerung.
„Wir haben uns zu sehr auf die Märkte verlassen“
Im Gespräch mit Euronews erklärte die Generalsekretärin von Housing Europe, Sorcha Eduards:
„Wir gefährden die Fähigkeit der Jugend, unabhängig zu werden, ihr eigenes Leben zu beginnen und eine Familie zu gründen. In Ländern, in denen es nur einen Grundbestand an Sozialwohnungen gibt, ist das Alter, in dem man unabhängig wird, tatsächlich höher als in Ländern, in denen es ihn nicht gibt.“
„Ich denke also, dass dies bereits darauf hindeutet, dass die Erhöhung der Zahl der Sozialwohnungen und die Verbesserung der Zugangskriterien jungen Menschen den Zugang zu diesen Wohnungen erleichtert.“
Der Schlüssel zur Lösung des Problems liege in einer Änderung der Mentalität.
„Wir haben uns zu sehr auf die Märkte verlassen, und seit 2008 hat die große Finanzkrise die Kapazität des Bausektors stark beeinträchtigt, sodass die Zahl der Unternehmen, die Wohnungen bauen, stark zurückgegangen ist, aber auch die Schwierigkeiten der Haushalte, ihre Rechnungen zu bezahlen, zugenommen haben“, so Eduards.
„Und ich denke, wenn man sich das ansieht, wären wir nicht hier, würden wir nicht über die Wohnungskrise sprechen, wenn die Mieten und Hauspreise an das Einkommen angepasst geblieben wären. Aber wir haben jetzt eine enorme, sagen wir mal, Differenzierung erlebt“, stellt sie fest.
Was die Kurzzeitvermietung betrifft, so erklärt Eduards, dass dies ein weiteres Beispiel dafür sei, dass die öffentliche Politik nicht mit den gesellschaftlichen Bedürfnissen Schritt gehalten hätte.
„Wir sorgen also nicht dafür, dass unsere Städte Studenten, Menschen mit niedrigem und mittlerem Einkommen und ältere Menschen angemessen unterbringen können. Wir lassen zu, dass kurzfristige Vermietungen langfristige Vermietungen aushöhlen.“
„Wir geraten in eine Situation, in der wir leere Wohnungen haben, die lediglich eine Investition darstellen. Wir verdrängen Schüler aus der Schule und Familien in die Außenbezirke. Wir verdrängen Arbeitnehmer, die im Stadtzentrum gebraucht werden, an den Stadtrand, was für sie eine enorme Belastung darstellt.“
Gute Beispiele zum Nachahmen
Einige Länder haben bereits erkannt, wo das Problem liegt. In der EU haben einige Länder bereits nachhaltige Wohnmodelle entwickelt. In Deutschland leben 3,2 Millionen Menschen in Genossenschaften, einem gemeinnützigen Modell, das völlig demokratisch ist.
In der belgischen Region Flandern konnte die Armut unter den Menschen, die Zugang zu Sozialwohnungen haben, um 40 Prozent reduziert werden.
Dänemark hat Programme aufgelegt, die sicherstellen sollen, dass junge Menschen Zugang zu Stipendien haben und nicht in eine langfristige „Couch-Surfing“-Situation abrutschen, in der sie Gefahr laufen, obdachlos zu werden.
In den Niederlanden leben über 20-30 Prozent der Einwohner in Sozialwohnungen.
Die Ideen sind da, sagt Eduards, aber wir müssen uns weniger auf die Kräfte des Marktes verlassen und wieder dazu übergehen, Wohnen als Grundrecht zu betrachten.
„Ich denke, es ist an der Zeit, das Paradigma zu ändern. Es ist an der Zeit, einen Grundbestand an Wohnungen zu schaffen, die verantwortungsvoll sind, die unseren gesellschaftlichen Bedürfnissen entsprechen und bei denen es nicht nur darum geht, von Monat zu Monat kurzfristige Gewinne zu erzielen“, argumentiert sie.