(Alliance News) – AEW UK REIT PLC gab am Freitag bekannt, dass der Zwischengewinn und der Umsatz aufgrund einer Schwankung des beizulegenden Zeitwerts von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien zurückgegangen sind.
Der in London ansässige Immobilieninvestmentfonds gab bekannt, dass der Vorsteuergewinn für das am 30. September endende Halbjahr um 72 % von 16,6 Mio. GBP auf 4,7 Mio. GBP gesunken ist.
Dies war auf einen Verlust in Höhe von 1,5 Millionen GBP beim beizulegenden Zeitwert von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien zurückzuführen, nachdem im Vorjahr noch ein Gewinn von 7,0 Millionen GBP erzielt worden war.
Das Ergebnis wurde zusätzlich durch einen realisierten Verlust aus der Veräußerung von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien in Höhe von 21.000 GBP belastet, nachdem im Vorjahr noch ein Gewinn von 1,5 Millionen GBP erzielt worden war.
Der Umsatz sank um 21 % von 10,4 Mio. GBP auf 8,4 Mio. GBP.
Der Nettovermögenswert lag am 30. September bei 109,09 Pence pro Aktie und blieb damit gegenüber 109,05 Pence am gleichen Tag des Vorjahres weitgehend unverändert. Im Vergleich zum 31. März sank der Nettovermögenswert pro Aktie um 0,9 % von 110,11 Pence.
AEW UK gab bekannt, dass es weiterhin eine vierteljährliche Dividende von 2 Pence pro Aktie ausschütten wird, was es „nun schon seit 40 Quartalen in Folge getan hat”.
Der größte Teil des Immobilienportfolios des Unternehmens entfällt mit 37 % auf den Industriebereich, ein Segment, in dem „die Anleger aufgrund der anhaltenden geopolitischen Unsicherheit mit schwierigen Bedingungen konfrontiert sind”, so das Unternehmen.
Der Einzelhandel ist der zweitgrößte Geschäftsbereich des Unternehmens, der laut AEW „gemischte Signale“ sendete, mit „starken Umsätzen“ im April, gefolgt von einem Rückgang im Mai.
„Die Einzelhandelsinvestitionsmärkte bleiben durch einen Mangel an Beständen eingeschränkt, der in erster Linie auf die anhaltende geopolitische Unsicherheit und weniger auf eine negative Stimmung zurückzuführen ist“, so das Unternehmen.
Das Unternehmen stellte fest, dass sein Geschäftsbereich Büroimmobilien in der ersten Jahreshälfte weiterhin zu kämpfen hatte. Das Transaktionsvolumen belief sich auf insgesamt 373,5 Millionen GBP – ein Rückgang von 25 % gegenüber dem gleichen Zeitpunkt im Jahr 2024.
Mit Blick auf die Zukunft erklärte AEW UK, dass es „von den Kaufmöglichkeiten auf dem britischen Gewerbeimmobilienmarkt überzeugt“ sei, und verwies darauf, dass die Immobilienbewertungen in Großbritannien auf dem niedrigsten Stand seit zehn Jahren seien.
„Aufgrund seiner nachgewiesenen Erfolgsbilanz bei der Aktienauswahl geht der Investmentmanager davon aus, dass alle in naher Zukunft getätigten Akquisitionen in Zukunft eine starke Performance und Renditen für die Aktionäre erzielen werden“, fügte das Unternehmen hinzu.
Der Vorsitzende Robin Archibald sagte: „Infolgedessen erwägt der Vorstand aktiv Möglichkeiten, die Strategie zu skalieren und die nachgewiesene Erfolgsbilanz von AEWU bei der Wertschöpfung durch sorgfältige Aktienauswahl und diszipliniertes Vermögensmanagement zu nutzen.”
Die Aktien von AEW UK REIT stiegen am Freitagnachmittag in London um 1,0 % auf 105,39 Pence.
Von Roya Shahidi, Alliance News-Reporterin
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