Die Zahlen klingen beruhigend: Die Mieten sind in Hamburg weniger schnell gestiegen als die Verbraucherpreise. Von Anfang 2022 bis Anfang 2025, das will die sogenannte CRES-Studie herausgefunden haben, hätten die Hamburger Mieten nur um 8,8 Prozent zugelegt, während der Verbraucherpreisindex um 10,8 Prozent in die Höhe geklettert sei. Im Durchschnitt, so die Studie, lägen die Mieten in Hamburg bei 9,11 Euro pro Quadratmeter – bei Neuvermietungen seien es durchschnittlich 10,13 Euro pro Quadratmeter.
Die Zahlen sind eine Überraschung – andere Untersuchungen kommen auf deutlich höhere Preise: Der geltende Hamburger Mietenspiegel etwa hat die Durchschnittsmiete schon 2023 auf 9,83 Euro berechnet. Und die jährliche „Mietwohnungsmarkt“-Studie, bei der Schülerinnen und Schüler des Gymnasiums Ohmoor jährlich die Hamburger Angebote auf dem Portal Immowelt auswerten, kommt auf einen Quadratmeterpreis von 15,62 Euro bei Neuvermietungen – also über fünf Euro mehr, als es die CRES-Studie herausgefunden haben will.