Bei allem, was über zehn Millionen Euro liegt, sei es nicht ungewöhnlich, dass die Immobilie länger unverkauft bleibe. Ein Grund dafür, dass die Villa keinen Käufer finde, könne der Fluglärm sein, der über dem südlichen Teil Sachsenhausens erheblich ist. Denn gerade bei so einem großen, parkähnlichen Grundstück würde man gerne viel Zeit draußen verbringen. „Je teurer eine Immobilie wird, desto weniger bereit sind Menschen, Kompromisse einzugehen“, schlussfolgert Verkic.
Dadurch, dass kaum Neubauten entstanden sind, entstehe mehr Druck auf den Bestand. Darum hält Verkic es für wahrscheinlich, dass die Immobilienpreise im Luxussegment konstant bleiben oder etwas steigen werden. Gerade in Frankfurt hält er den Markt für stabil, denn es gebe viele Einkommensmillionäre, die aufgrund der Arbeit in die Stadt kämen und in Immobilien investierten.
Dennoch ist der Markt für Luxusimmobilien überschaubar. Im Jahr 2023 wurden in Frankfurt nur fünf Einfamilienhäuser mit einem Preis über zwei Millionen Euro verkauft. 30,5 Millionen Euro sind da noch mal eine andere Liga.