In Alt-Hohenschönhausen nähert sich eines der größten Wohnungsbauprojekte Lichtenbergs seiner Fertigstellung. Die weiße Außenfassade ist bereits sichtbar, im Inneren läuft der Ausbau auf Hochtouren. Die Übergabe der 441 Wohnungen ist nun für August 2026 geplant.
Die weiße Außenfassade ist bereits deutlich sichtbar. An den meisten Wohngebäuden wurden die Gerüste inzwischen abgebaut, sodass das neue Quartier mit seinen 441 Wohnungen zunehmend als zusammenhängende Wohnanlage erkennbar wird. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
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An der Konrad-Wolf-Straße in Alt-Hohenschönhausen ist der Baufortschritt inzwischen klar erkennbar. Die drei Wohnblöcke des Neubauprojekts sind weitgehend fertiggestellt, die helle Außenfassade prägt bereits das Erscheinungsbild des Areals. Damit tritt das Vorhaben sichtbar aus der Bauphase heraus und fügt sich zunehmend in das städtebauliche Umfeld im Osten Berlins ein.
Entwickelt wurde das Projekt von der COSIMO Investment Group, die Realisierung übernimmt das Bauunternehmen Ten Brinke. Bereits in einer frühen Phase wurde das Quartier im Rahmen eines Asset-Forward-Deals von der landeseigenen Wohnungsbaugesellschaft WBM erworben. Damit verbleibt der überwiegende Teil der entstehenden Wohnungen langfristig im kommunalen Bestand.
Konrad-Wolf-Straße: 441 neue Mietwohnungen, Innenausbau bis Sommer 2026
Auf dem rund 20.000 Quadratmeter großen Grundstück an der Konrad-Wolf-Straße entstehen insgesamt 441 Mietwohnungen. Davon werden 280 Einheiten mit Fördermitteln des Landes Berlin realisiert. Vorgesehen sind Wohnungsgrößen von einem bis fünf Zimmern, die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei etwa 67 Quadratmetern.
Der bauliche Fokus liegt derzeit auf dem Innenausbau. Während die Gebäudehülle weitgehend fertiggestellt ist, erfolgen aktuell der Ausbau der Wohnungen, die Installation der technischen Gebäudeausstattung sowie die Fertigstellung der Erschließungs- und Gemeinschaftsflächen. Nach derzeitigem Stand ist die Fertigstellung des Quartiers für August 2026 vorgesehen.
Wohnungsneubau an der Konrad-Wolf-Straße: Ausstattung, Kita und barrierefreie Erschließung
Alle Wohnungen erhalten eine Fußbodenheizung und verfügen über private Außenflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Dachterrassen. Ergänzend ist eine Kindertagesstätte mit 33 Plätzen geplant, die das Wohnangebot um eine soziale Infrastruktur ergänzt.
Darüber hinaus sind 43 Kfz-Stellplätze sowie 286 Fahrradstellplätze vorgesehen. Die Gebäude werden barrierefrei erschlossen; hierfür sind insgesamt 26 Aufzugsanlagen eingeplant, sodass ein Großteil der Wohnungen auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität erreichbar ist.
Energieversorgung und Bauzeitplan: Fertigstellung der Wohnungen für August 2026 vorgesehen
Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über Luft-Wasser-Wärmepumpen in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Diese technische Ausstattung entspricht den aktuellen energetischen Anforderungen an Neubauten und soll einen überwiegend erneuerbaren Betrieb ermöglichen.
Nach dem Richtfest im März 2025 befindet sich das Projekt nun in der abschließenden Bauphase. Die Arbeiten konzentrieren sich auf den Innenausbau sowie auf die technische Fertigstellung der Gebäude. Bei planmäßigem Verlauf sollen die Wohnungen ab August 2026 bezugsfertig sein.
Wohnungsneubau in Alt-Hohenschönhausen: Neues Quartier für rund 1.000 Menschen
Dann wird das Quartier Wohnraum für rund 1.000 Menschen bieten. Durch den hohen Anteil geförderter Wohnungen trägt das Projekt zur Erweiterung des Mietwohnungsangebots in Lichtenberg bei.
Der Neubau entsteht in direkter Nachbarschaft zum Sportforum Berlin und ergänzt das bestehende Umfeld um zusätzliche Wohn- und Betreuungsangebote. Nach mehreren Jahren Planung und Bau nähert sich das Vorhaben damit seinem Abschluss und wird Teil der weiteren Entwicklung des Stadtteils Alt-Hohenschönhausen.
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Quellen: WBM, COSIMO Investment Group, Ten Brinke