Am Berkenbrücker Steig in Lichtenberg wurde am Freitag, den 23. Januar 2026, das Richtfest für ein neues Wohnprojekt gefeiert. Es sollen 44 Eigentumswohnungen in einem wachsenden Stadtteil entstehen, technisch ambitioniert, preislich jedoch klar im hochpreisigen Segment verortet.
So sollen die Eigentumswohnungen am Berkenbrücker Steig 18–19 in Alt-Hohenschönhausen zum Ende des Jahres aussehen. Nach Angaben des Projektentwicklers sind bislang 19 Wohnungen verkauft, Drei-Zimmer-Wohnungen werden ab rund 500.000 Euro angeboten. / © Visualisierung: wvm Gruppe
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Am Freitag, den 23. Januar 2026, wurde am Berkenbrücker Steig 18–19 in Lichtenberg Richtfest gefeiert. Nach rund 22 Monaten Bauzeit ist der Rohbau des Wohnprojekts der wvm Gruppe Berlin fertiggestellt. Der Richtkranz markierte den Übergang von der Rohbau- in die Ausbauphase. Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2026 vorgesehen.
Das Projekt umfasst insgesamt 44 Eigentumswohnungen. Es entsteht in Alt-Hohenschönhausen, einem Stadtteil, der seit Jahren einen deutlichen Bevölkerungszuwachs verzeichnet. Trotz der angespannten Lage auf dem Berliner Wohnungsmarkt handelt es sich jedoch nicht um ein Vorhaben, das unmittelbar zur Entlastung beiträgt. Die Wohnungen sind überwiegend hochpreisig und richten sich vor allem an Käufer mit entsprechendem finanziellen Spielraum.
Wärmepumpen, Photovoltaik und serielle Bauweise ohne Gasanschluss in Lichtenberg
Errichtet wird der Neubau nach dem KfW-40-Plus-Standard. Zum Energiekonzept gehören Luft-Wasser-Wärmepumpen sowie Photovoltaikanlagen auf den Dächern. Der erzeugte Solarstrom soll über ein Direktstrommodell von den künftigen Eigentümern selbst genutzt werden. Eine Anbindung an Fernwärme oder Gas ist nicht vorgesehen.
Der Rohbau wurde von GOLDBECK als Generalunternehmer in serieller Bauweise umgesetzt. Diese Bauweise gilt als vergleichsweise zeitsparend und planungssicher. Entwurf und Architektur verantwortet das Büro &Mika Architekten, während die Planung der Außenanlagen von Simons & Hinze Landschaftsarchitekten übernommen wurde.
Eigentumswohnungen am Berkenbrücker Steig: 19 Einheiten bereits verkauft
Am Berkenbrücker Steig entsteht ein Wohnungsmix aus Ein- bis Fünf-Zimmer-Grundrissen. Drei-Zimmer-Wohnungen werden laut wvm Gruppe ab rund 500.000 Euro angeboten. Der Kauf erfolgt provisionsfrei. Nach Angaben des Projektentwicklers seien zum Zeitpunkt des Richtfests 19 Wohnungen verkauft.
Ein Teil der Käufer sind Selbstnutzer aus angrenzenden Bezirken wie Pankow, Friedrichshain-Kreuzberg und Lichtenberg. Daneben treten Kapitalanleger auf, sodass einzelne Wohnungen später vermietet werden sollen. Angesichts der Preisstruktur bleibt der Beitrag zur Lösung der Berliner Wohnungsnot jedoch begrenzt. Für breite Teile der Stadtgesellschaft sind solche Eigentumswohnungen kaum erreichbar.
Richtfest in Alt-Hohenschönhausen: CDU-Abgeordneter fordert mehr Wohnungsbau und ÖPNV-Ausbau
Aus der Landes- und Bezirkspolitik war beim Richtfest ausschließlich Martin Pätzold (CDU) anwesend. Der direkt gewählte Abgeordnete verwies in seiner Ansprache auf das starke Wachstum des Wahlkreises rund um Alt-Hohenschönhausen. Er habe betont, dass zusätzlicher Wohnungsbau notwendig sei, um dem Mangel in Berlin zu begegnen.
Zugleich machte er deutlich, dass mit dem Wohnungsbau auch die soziale und verkehrliche Infrastruktur Schritt halten müsse. Insbesondere der Bedarf an ärztlicher Versorgung sowie ein leistungsfähigerer öffentlicher Nahverkehr seien zentrale Themen. Er setze sich unter anderem für eine höhere Taktung der Straßenbahnlinien ein.
Begrünter Innenhof, Retentionsdächer und Mobilitätskonzept im dichten Stadtraum von Lichtenberg
Zum Projekt gehört ein begrünter Innenhof mit rund 188 Quadratmetern Spielfläche für Kinder. Die Flachdächer sind als Retentionsdächer mit extensiver Begrünung geplant, um Regenwasser kontrolliert abzuleiten. Ergänzt werden die Außenanlagen durch Wiesen, Hecken und Baumpflanzungen.
Auch das Mobilitätskonzept orientiert sich an aktuellen Standards. Geplant sind 25 Tiefgaragenstellplätze mit Vorrüstung für Elektromobilität sowie zahlreiche Fahrradstellplätze, darunter auch für Lastenräder. Das Projekt liegt in einem dicht bebauten Umfeld nahe der Konrad-Wolf-Straße. In unmittelbarer Nachbarschaft entsteht derzeit ein großmaßstäbliches Neubauquartier mit 441 Mietwohnungen, von denen rund die Hälfte öffentlich gefördert und damit preisgebunden ist. Insgesamt entstehen damit im Ortsteil Alt-Hohenschönhausen im Laufe des Jahres rund 500 neue Wohnungen in unterschiedlichen Preissegmenten und Wohnformen.
© Visualisierung: wvm Gruppe
[Karte mit Standort, ggf. weitere Bilder]
Quellen: wvm Gruppe, &Mika Architekten