An der Mahlsdorfer Straße in Köpenick sollen bald 297 Wohnungen und ein Hotel mit 203 Zimmern entstehen. Nachdem im vergangenen Jahr erste Planungen bekannt wurden, liegen nun konkrete Details zu Bauherrin, Ausstattung und Zeitplan vor.
Ein Blick auf die Baustelle an der Mahlsdorfer Straße in Berlin-Köpenick mit Schutthaufen aus abgebrochenem Baumaterial im vergangenen Sommer: Die ehemalige Pitstop-Werkstatt ist längst vom Grundstück verschwunden und gänzlich zurückgebaut. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
© Titelbild: Staub Berlin
Bereits im Sommer des vergangenen Jahres hatte das Bezirksamt Treptow-Köpenick auf Anfrage von ENTWICKLUNGSSTADT mitgeteilt, dass an den Adressen Mahlsdorfer Straße 3, 4 und 6 ein Wohnhaus und ein Hotel geplant seien. Damals waren Bauherrin und Details zu den Wohnungen noch unklar, die Bauanträge befanden sich in Prüfung.
Inzwischen gibt die MBN-Niederlassung Berlin nähere Angaben bekannt: Geplant sind 297 Wohnungen sowie ein Hotel mit 203 Zimmern. Die Projekte werden für die JUWI 8 Immobilien GmbH realisiert.
Mahlsdorfer Straße: Wohngebäude bis 2027, Hotelbau folgt 2028
Das Wohngebäude umfasst rund 12.678 Quadratmeter Bruttogeschossfläche und verteilt sich auf vier Vollgeschosse plus Staffelgeschoss. Etwa die Hälfte der Wohnungen wird barrierefrei ausgeführt, alle Einheiten erhalten Balkone oder Terrassen. Im Erdgeschoss sind unter anderem PKW-Stellplätze, Fahrrad- und Müllräume sowie ein Technikraum vorgesehen. Geplant ist die Fertigstellung für Mitte 2027.
Das Hotel wird auf 9.013 Quadratmetern Bruttogeschossfläche errichtet, verteilt auf sieben Geschosse plus Staffelgeschoss. Vorgesehen sind 203 Zimmer, darunter sieben barrierefreie Einheiten. Fertigstellung ist für Anfang 2028 vorgesehen.
Köpenick: Neubauten liegen im „Stellingdamm-Dreieck“
Die Neubauten entstehen in unmittelbarer Nähe zum S-Bahnhof Köpenick sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien und liegen damit im Geltungsbereich des Bebauungsplans XVI‑15, dem sogenannten „Stellingdamm-Dreieck“.
Das Gebiet bildet den Übergang vom gründerzeitlich geprägten Quartier rund um die Bahnhofstraße zu den ausgedehnten Wohnsiedlungen im Westen und den Einfamilienhausgebieten im Osten. Mit den neuen Projekten rückt die Mahlsdorfer Straße weiter in den Fokus städtebaulicher Entwicklung und ergänzt das Quartier schon bald um modernen Wohnraum sowie ein Hotel.
Quellen: MBN GmbH, Bezirksamt Treptow-Köpenick, Bebauungsplan
XVI-15