GWG mbH und TRGS 519
Wunder auch GWG mbH und ihre Eigentümer sind nach vielen Jahren auf TRGS 519
gestoßen. Ironie
Obwohl vor vielen Jahren Stadt Gladbeck, und vor Jahren auch GWG mbH,
den Aufsichtsrat u.a. darauf hingewiesen.
Oder versucht da jemand lohnende Geschäfte zu machen?

GEFMA 190 sollte man auch kennen.
Jahresbegehungen und Kontrollen, damit nicht aus möglichen kleinen Schäden,
ein riesengroßer Schaden wird.

Was interessierten und interessieren Stadt Gladbeck und ihre Unternehmen?
• die Brandschutzordnung,
• die Bauordnung NRW,
• Sonderbauordnung,
• Arbeitsstättenverordnungen, ASR,
ASR A1.3 Sicherheits- und Gesundheitsschutzkennzeichnung
ASR A2.2 Maßnahmen gegen Brände. Technische Regel für Arbeitsstätten
ASR A2.3 Fluchtwege und Notausgänge, Flucht- und Rettungsplan
• DIN EN 1838 Not-/ Fluchtwege-Beleuchtung
Flächen Feuerwehr,
Drehleiter Feuerwehr,…
• andere Gesetze, Verordnungen und Vorschriften,
• Auflagen des Kreises Recklinghausen zum Abriß Hertie-Karstadt-Gebäude,
• die Pflichten als Eigentümer an Gesellschaften und Beteiligungen.
• oder andere Gesetze – Man ist ja der Staat. Macht was man will.
• Baugenehmigungen, die kein normaler Unternehmer oder Bauherr bekommt.
   Kein Problem für GWG mbH.

Was früher nicht Ordnung war, nicht nach gesetzlichen u.a. Vorschriften
errichtet, gebaut, ….. wurde,
ist auch in der Gegenwart und Zukunft nicht in Ordnung.
Man kann sich nicht auf Gewohnheitsrecht berufen.
Schon gar nicht bei verdeckten oder versteckten Mängel.

Brandschutzordnung
Hier z.B. GWG mbH Gladbeck Mietwohnungen
Da lässt man seit Jahren Öffentliches und privates Eigentum durch Unterlassungen
zerstören und produziert immer höhere Kosten,
schädigt das private Eigentum und der Stadt Gladbeck und den Minderheitseigentümer der Provinzial-Versicherung.
Ursachen sind seit Jahren bereist durch Vormieter bekannt, dennoch wurde und wird nichts
gemacht – aus politischen Gründen – Weigerungen den Pflichten aller Ämter und Behörden,
bis zum Landrat Bodo Klimpel.
Macht Mieter und Kinder krank machen, obwohl bekannt das schwarzer Schimmel
Gesundheits- und Lebensgefährlich ist.

Kaputte Türen – Zigarettenrauch u.a. Gestank und Kälte kommt in die Wohnung.
Beschädigte Wohnungstür wurde am 04. Juni 2022 auf der gesamten Länge geschnitten,
da nicht passte. Aber angeblich sind neue Türen eingebaut worden.
D.h. sollte es brennen kann der Rauch in die Mieterwohnung kommen und die Mieter
ersticken am Rauch, bzw. können Rauchgas-Vergiftung bekommen.

Der Geschäftsführer der GWG mbH Stephan Patz hatte im Oktober 2022 die Tür u.a.
Mängel gesehen, weitere inzwischen bekannte Mängel waren ihn durch die Vormieter bekannt, die die Mieterin nicht kannte.
Versprechen oder Zusagen waren und sind nichts Wert, weder vom Geschäftsführer S. Patz,
noch von Mitarbeitern der GWG mbH.
z.B. Roman Braun / Techniker.
• X-mal versprochen Wohnungstür reparieren zu lassen. Wie Oktober 2022 Geschäftsführer S. Patz.
• Defekte Fenster mit verstopften Ausläufen
• inzwischen komplett zerstörtes Badezimmer, da defektes Dach und Badezimmer nicht repariert wurde. Dazu wird wahrscheinlich auch die Wohnung darunter mit beschädigt, da Wasser in die Wand und Decke kommt, da Silikonfugen seit Anfang 2024 komplett kaputt. Haften nicht an dubioser Beflockung.
• Dämmung der Zimmerdecken wurden und werden mit Regen- und Kondenswasser
bewässert.
• Dazu Regenwasser, was über ungeeignete Fensterfalzlüftungen in die Fensterrahmen
kommt und nicht abfließen kann, da Ausläufe verstopft.
• Kondes- und Regenwasser, was über die Elektro-Kabel und –Leitungen in die Wände
kommt, und dadurch die Wände naß sind.
• Überall Schimmel, es ist zu befürchten, dass die neue auf Maß bestellte Küche auch
verschimmelt ist, so wie auch andere Möbel.

Pflichten nicht nachkommen, stattdessen Rauchen und Geschwätz, …
Aber Abkassieren ist kein Problem.    

Was waren und sind die Pflichten von Ratsmitgliedern,
den Aufsichtsrats-Mitgliedern,
Eigentümer-Vertretern, wie z.B. Beigeordnete Breil, die behauptete,
dass die Stadt Gladbeck nicht Eigentümer der GWG mbH ist.
Siehe         https://gwg-gladbeck.de/unternehmen/

Wieso stehen die neuen Aufsichtsrat-Mitglieder nicht auf der Internetseite der GWG mbH Gladbeck?
Der alte und neue (selbsternannte) Aufsichtrat-Vorsitzende Carsten Fruchte lt. WDR III Lokalzeit. Ironie – ÖRR Qualitätsberichtserstattung.
Seit wann ist Ex-Kämmerin Silke Ehrbar-Wulfen bei der Stadt Recklinghausen,
und wie lange stand sie auf der Internetseite der Stadt Gladbeck dort?
Wie oft musste man auf die Fehler aufmerksam machen, bevor Seite korrekt war?

Ein Geschäftsbesorgungsvertrag entbindet die Eigentümer nicht von ihren Pflichten.
Hier GWG mbH Gladbeck mit der GBB Bottrop.

Warum kommen dann die Bürgermeisterin Weist, Beigeordnete Breil u.a. verantwortliche  Personen ihren Pflichten nicht nach?
Diese sind seit Anfang 2023 informiert – Fuchte und Wirgs.
Auszug aus Schreiben Anfang 2023  
……
Die Mängel an der Dämmung der Außenwand und Dach lt. Dachdecker und an den Fenstern
müssen sowieso behoben werden.
Sonst werden das Gebäude und die Wohnungen wieder mit Schimmel befallen werden, weitere
Schäden verursacht
………
Auch zu Elektro-Installation und Mängel wurden die Herrschaften informiert.

Antwort  Geschäftsführer S. Patz 8. März 2023 
CC: Karsten Fuchte; gregor.wirgs@stadt-gladbeck.de

Auszug 
…hat („Papier ohne Wert für mich“ )  E-Check und Protokoll … 
Wie kann das sein, wenn Installation nicht beendet, offene Steckdose mit blanken Adern unter 230 V AC, fehlende Komponenten – Steckdosen-Abdeckungen, Durchlauferhitzer, etc..

S. Patz hatte etwas von Gewährleistung geschrieben, aber es tauchten ständig nur neue Unternehmen auf. Inklusive Fa. Renova des SPD Kadur.
D.h.  Nur zusätzliche Kosten für Eigentümer und Mieter.

Klar, wenn man sich nicht korrekt um die Arbeiten kümmert, nicht kontrolliert, nichts überprüft,…
keine klaren Ausschreiben macht, und dann sich nicht um die Qualität und Quantität des Materials und den Arbeiten kümmert, stattdessen im Büro  oder Rauchen, Rauchen, Geschwätz, Geschwätz,..

Man darf auch nicht die krankmachende braune Brühe aus den alten Wasserleitungen vergessen.
Der Nachbarin aus anderen GWG Haus  hatte man gesagt, nicht trinken, da  die Brühe krank macht.
Keine neuen Wasserleitungen, keine neuen Abwasserleitungen etc.. 

Aber es wurden aber angeblich Millionen Euro in die Sanierungen der GWG Mietshäuser gesteckt.
Nur wofür und wo?

GWG mbH Aufsichtsrat
Das sollen die  neuen „Herrschaften“ sein – sind diese Angaben korrekt?
Der alte und neue Aufsichtrat-Vorsitzende (selbst ernannte) Karsten Fuchte,
die Eigentümer-Vertreterin Beigeordnete Breil, und ihre Vertreterin Catrin Armgart,
die Ratsmitglieder und Aufsichtsratsmitglieder.
Die Provinzial-Versicherung hatte auf einen Aufsichtsrat verzichtet.

• Andrea Hettkamp / SPD … welche Qualifikationen für diese Position?
…. Mitglied in einer Gewerkschaft, ehrenamtlich als Schöffin tätig ….

• Ulrich Namyslo / CDU
Als Heizungsbaumeister sollte er doch die Mängel und Ursachen bei den GWG mbH Gladbeck Schimmelwohnungen erkennen können.
Kaputtes Dach, ungeeignete Fensterfalzlüftungen, alte Fenster mit verstopften Ausläufen, etc..
Wo sind die angeblich verlegten Vinylböden?
In de Mieterwohnung nicht. Vielleicht bei GWG Mitarbeitern, oder Verwandten?
Oder nur abgerechnet und ….

• Norbert Weller / AfD Hausmeister und Unternehmer
… sollte er doch die Mängel und Ursachen bei den GWG mbH Gladbeck Schimmelwohnungen erkennen können.
Kaputtes Dach, ungeeignete Fensterfalzlüftungen, alte Fenster mit verstopften Ausläufen, etc..
Wo sind die angeblich verlegten Vinylböden?
In de Mieterwohnung nicht. Vielleicht bei GWG Mitarbeitern, oder Verwandten?
Oder nur abgerechnet und ….

• … kein Mietervertreter mehr.
Ach stimmt.
Der Geschäftsführer S. Patz will, lt. früheren Mietervertretern, keine Mietervertreter im Aufsichtsrat.