Die Kaufpreise für Wohnungen in Augsburg sind zwischen vergangenem Herbst und dem Frühjahr 2026 leicht gestiegen. Für eine Bestandswohnung mit gutem Wohnwert geht der Maklerverband IVD aktuell von einem Kaufpreis von rund 3990 Euro pro Quadratmeter aus. Im Herbst waren es 3960 Euro gewesen. Dies entspricht einem Plus von 0,8 Prozent. Nach dem Preisrückgang aufgrund der Zinswende und einer Phase der Stabilisierung mit leichten Preisausschlägen nach oben und unten in Augsburg steigen die Preise nun laut IVD-Daten in mehreren bayerischen Städten wieder leicht an. Das Preisniveau liegt nach der Hochphase, die im Jahr 2022 erreicht wurde (damals kostete ein Quadratmeter Wohnung um die 4415 Euro) nun wieder auf dem Niveau des Jahres 2021.

Bei Neubauwohnungen geht der IVD aktuell von rund 5960 Euro pro Quadratmeter aus (guter Wohnwert), ein gebrauchtes Einfamilienhaus ist für etwa 710.000 Euro erhältlich. Der energetische Zustand von Gebäuden spiele bei Kauf und Verkauf weiterhin eine zunehmende Rolle, so Stephan Kippes, Leiter der IVD-Marktforschung.

Wohungspreise in Augsburg: Zwei Prozent Preiszuwachs pro Jahr

Laut einer Studie des Instituts der Deutschen Wirtschaft für den Bundesverband der Volks- und Raiffeisenbanken ist für Augsburg bis 2035 mit einer deutlichen Verteuerung von Immobilien zu rechnen. Die Experten gehen für die Zukunft von jährlich mehr als zwei Prozent Preissteigerung aus (Inflation eingerechnet). In den Landkreisen Augsburg und Aichach-Friedberg wird mit einer Zunahme zwischen einem und zwei Prozent gerechnet. Die Untersuchung, die bundesweit für alle Landkreise durchgeführt wurde, berücksichtigt die prognostizierte Entwicklung der Einwohnerzahl, Arbeitsmarkt- und Wirtschaftsdaten sowie die Anbindung an Ballungsräume. Welche Faktoren in Augsburg zu einer Einstufung in die höchste Steigerungsklasse geführt haben, ließ das Institut auf Nachfrage offen. Insgesamt finden sich in Südbayern mehrere Landkreise mit hohen Steigerungsprognosen. (AZ)

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