Neubauprojekt im Berliner Osten: An der Schkeuditzer Straße 3A–C im Bezirk Marzahn-Hellersdorf entstehen 167 Wohnungen. Die Fertigstellung ist noch in diesem Jahr geplant.
Das Baustellenschild am Neubauprojekt Schkeuditzer Straße 3A–C hält die Projektinformationen bereit. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
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Am Theaterplatz in Hellersdorf wächst ein umfangreicher Neubau mit 167 Wohnungen. An der Schkeuditzer Straße 3A–C ist der Baufortschritt deutlich sichtbar. Nach dem Richtfest im September 2025 nimmt das Projekt zunehmend Gestalt an und soll schon bald ganz fertig sein.
Der Neubau in Marzahn-Hellersdorf entsteht auf einem zuvor unbebauten Grundstück nahe dem Theaterplatz. Bauherrin ist die landeseigene HOWOGE. Die Bauarbeiten begannen im vierten Quartal 2024. Inzwischen sind sie fast abgeschlossen. Die Gebäudehülle ist weitgehend fertiggestellt, Fenster sind bereits eingesetzt, Gerüste sind abgebaut.
Der Neubau in Hellersdorf am Theaterplatz ist so gut wie fertig. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Neubau in der Schkeuditzer Straße setzt auf modulare Bauweise
Aktuell wird vor allem im Außenbereich gearbeitet. Erdarbeiten und die Gestaltung der Freiflächen laufen parallel. Bauzäune sichern das Gelände, während Material und Technik für die letzte Bauphase bereitstehen.
Das Projekt wurde in modularer Bauweise umgesetzt. Diese Methode ermöglicht einen schnellen Baufortschritt bei gleichbleibender Qualität. Die beteiligten Unternehmen setzen dabei auf vorgefertigte Bauelemente, die vor Ort montiert werden. Diese Bauweise soll dazu beitragen, dringend benötigte Wohnungen in Berlin schneller bereitzustellen. Die Zusammenarbeit erfolgt zwischen der HOWOGE, Laborgh Investment und dem Bauunternehmen Goldbeck.
167 Wohnungen für unterschiedliche Zielgruppen in Hellersdorf
Insgesamt sind 167 Mietwohnungen mit ein bis fünf Zimmern entstanden. Jede Wohnung hat entweder einen Balkon oder eine Terrasse. Die Grundrisse sind so konzipiert, dass unterschiedliche Haushaltsgrößen berücksichtigt werden.
Ein Teil der Wohnungen ist für Menschen mit Wohnberechtigungsschein vorgesehen. Ziel ist eine gemischte Bewohnerstruktur. Ergänzend entstehen rund 670 Quadratmeter Spiel- und Bewegungsflächen im Außenbereich.
Noch finden Bauarbeiten im Straßenbereich vor dem Neubau am Theaterplatz in Hellersdorf statt. / © Foto: ENTWICKLUNGSSTADT
Neubau am Theaterplatz als Nur-Strom-Haus
Das Gebäude wurde als sogenanntes Nur-Strom-Haus umgesetzt. Die Energieversorgung erfolgt über eine Kombination aus Photovoltaikanlage und Luft-Wasser-Wärmepumpe. Der Neubau erfüllt damit den Effizienzhaus-40-Standard.
Zusätzlich sind 347 Fahrradstellplätze und 30 Stellplätze für Autos geplant. Die Lage am Theaterplatz bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere über die U-Bahn-Linie U5.
Theaterplatz (Marzahn-Hellersdorf)
Quellen: Howoge, Goldbeck