Im Berliner Osten nimmt ein weiteres Wohnprojekt konkrete Formen an: In Berlin-Lichtenberg schreitet der Neubau „GERN 36“ sichtbar voran. Insgesamt 42 kompakte Apartments entstehen dort bis Anfang 2027. Der Vertrieb ist nun offiziell gestartet.
In der Gernotstraße 36 in Berlin-Lichtenberg entstehen 42 City-Apartments. Die Gestaltung ist modern und funktional und setzt auf kompakte Grundrisse sowie eine hochwertige Ausstattung. / © W&N Immobilien-Gruppe Berlin
© Visualisierungen: W&N Immobilien-Gruppe Berlin
In Berlin-Lichtenberg schreitet das Wohnprojekt „GERN 36“ weiter voran. Nach dem offiziellen Spatenstich im Herbst 2025 und einer wetterbedingten Verzögerung in der frühen Bauphase wächst der sechsgeschossige Neubau seit dem Frühjahr 2026 sichtbar in die Höhe.
- Bezirk: Lichtenberg
- Adresse: Gernotstraße 36
- Wohnungen: Insgesamt 42 Einheiten, 26 bis 60 Quadratmeter
- Bauzeit: bis 1. Quartal 2027
- Vertrieb: Verkaufsstart im April 2026, bereits erste Verkäufe und Reservierungen
Die W&N Immobilien-Gruppe entwickelt das Projekt gemeinsam mit der mib – märkische ingenieur bau gmbh. Der Vertrieb der 42 Wohneinheiten ist inzwischen gestartet.
„GERN 36“: Kompakte Wohnungen für unterschiedliche Zielgruppen
Geplant sind Apartments zwischen 26 und 60 Quadratmetern, die sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger richten. Im Fokus stehen Ein- und Zwei-Personen-Haushalte, darunter Studierende, Berufseinsteiger und Expats.
Die Preise bewegen sich überwiegend zwischen rund 250.000 und 330.000 Euro, das Penthouse liegt bei knapp 600.000 Euro. Jede Einheit verfügt über Balkon oder Terrasse sowie eine Einbauküche.
42 Apartments im Nibelungenkiez: Lage im gewachsenen Wohnumfeld
Das Projekt entsteht als Lückenbebauung im sogenannten „Nibelungenkiez“, einem historisch gewachsenen Quartier mit Baumbestand und typischer Berliner Blockstruktur. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr im Bereich des nördlichen S-Bahn-Rings.
In der Umgebung liegen unter anderem das Samariterviertel in Friedrichshain sowie das Ring-Center Berlin. Auch Grünflächen wie der Landschaftspark Herzberge sind fußläufig erreichbar.
Nachhaltiger Neubau nach KfW-Standard – Geplante Fertigstellung 2027
Technisch wird das Gebäude in Elementbauweise errichtet und soll den KfW-55-Standard erfüllen. Das Energiekonzept umfasst eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie die Versorgung über Fernwärme. Ergänzt wird die Ausstattung durch Fußbodenheizung, moderne Bäder, Video-Gegensprechanlagen und Multimedia-Anschlüsse.
Optional ist zudem eine vollständige Möblierung möglich. Die Fertigstellung des Projekts ist für das erste Quartal 2027 vorgesehen.
Quellen: W&N Immobilien-Gruppe