Die Loosen & de Graaf Unternehmensgruppe hat ein Wohn- und Geschäftshaus-Ensemble mit erheblichen Potenzial für Modernisierungen und Ausbau in zentraler Lage von Aachen erworben. Mit dem jüngsten Ankauf closed das Unternehmen seine dritte Transaktion binnen drei Monaten.
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Das jüngst erworbene Ensemble liegt am Alexianergraben 20–32 und 40–44 in Aachen und gehörte bis dato zum Bestand von Peach Property. Die Wohnanlage besteht aus 45 Wohneinheiten und sieben Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtmietfläche von 4.874 m². Rund 30 % der Flächen werden derzeit gewerblich genutzt. Die ursprünglich 1952 errichteten Objekte sind zu etwa 90 % vermietet und bieten erhebliches Wertsteigerungspotenzial – sowohl durch Modernisierungen als auch durch Ausbaureserven und den Abbau von Leerstand.
„Mit dem Erwerb dieses zentral gelegenen Ensembles stärken wir nicht nur unser Aachener Portfolio, sondern investieren gezielt in ein Objekt mit vielversprechender Entwicklungs- und Ertragsperspektive. Wir sehen großes Potenzial in der Weiterentwicklung des Standorts“, erklärt die Loosen & de Graaf Unternehmensgruppe. Der Bestandshalter konnte mit diesem Zukauf seine dritte Transaktion binnen drei Monaten abschließen. Zuvor hatte das Unternehmen mit Sitz in Aachen bereits zwei Entwicklungsobjekte in Köln [wir berichteten] und Moers [wir berichteten] erwerben können.
Der Ankauf auf dem Heimatmarkt in Aachen wurde durch das Maklerhaus Schnippe & Company vermittelt. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.