Einst als Symbol der „Sharing Economy “ gefeiert, entwickelt sich die Online-Plattform Airbnb, die Wohnungen vermietet, zu einer der Hauptursachen der sich verschärfenden Wohnungskrise in Frankreich. Nicht nur der Markt für touristische Kurzzeitvermietungen ist explosionsartig gewachsen, das amerikanische Unternehmen hat auch dazu beigetragen, dass zahlreiche staatliche Wohnungen in temporäre Mietobjekte umgewandelt wurden.

Die Schwierigkeit, bezahlbaren Wohnraum zu finden, ist derzeit die größte Sorge der Franzosen. Die Gründe dafür sind vielfältig: Mangel an Bauland, Mangel an Sozialwohnungen, Mieten und Immobilienpreise, die schneller steigen als die Einkommen, komplizierte Verfahren und viele Wohnungen stehen leer. Jüngsten Untersuchungen zufolge hat die Tatsache, dass Hunderttausende Wohnungen vom Langzeitmarkt abgezogen und stattdessen über Plattformen wie Airbnb kurzfristig an Touristen vermietet werden, diese Krise noch verschärft.

Im Großraum Paris sind etwa 30 % der auf Airbnb inserierten Wohnungen nur für Kurzzeitaufenthalte gedacht, sodass Tausende Menschen auf der Suche nach einer langfristigen Unterkunft auf der Strecke bleiben. Im Stadtzentrum von Nizza liegt dieser Anteil sogar bei 70 %, die meist von Investoren genutzt werden. Infolgedessen sind viele Altstädte von Touristen überfüllt, lokale Geschäfte sind verschwunden und Gebäude werden ständig von Menschen überflutet, was das Gemeinschaftsleben stört.

Laut dem investigativen Artikel „Der Gigant Airbnb“ der französischen Tageszeitung Le Monde hat das Unternehmen, das bis 2024 einen Umsatz von elf Milliarden Dollar und einen Nettogewinn von 2,6 Milliarden Dollar erwirtschaften wird, die Attraktivität Frankreichs als Touristenmagnet und die laxe Managementpolitik voll ausgenutzt. Aus dem sympathischen Modell, das 2008 die Vermietung einer Matratze mit Frühstück ermöglichte, hat sich Airbnb zu einer globalen Maschine entwickelt, die den städtischen Immobilienmarkt auf den Kopf gestellt hat.

Airbnb bietet in Frankreich mittlerweile über eine Million Unterkünfte an, ein Anstieg von 60 % seit 2018. Viele Gastgeber sehen Kurzzeitvermietungen als Goldgrube, mit der sie schnell Gewinne erzielen können und kaufen sogar Zweitwohnungen, um den Wertverlust durch Touristen zu kompensieren. Dieser Boom wird zusätzlich durch den Trend zum Homeoffice befeuert, der Investitionen in Ferienwohnungen für Kurzzeitmieten attraktiv macht.

Gleichzeitig wandelt sich der Markt zu einem Instrument der Immobilienspekulation: Die persönlichen Erlebnisse, die einst Unterscheidungsmerkmale waren, werden ersetzt durch Schlüsseltresore, Verwaltungsgesellschaften, einheitliche Einrichtung und ein hartes Bewertungssystem zwischen Vermietern und Mietern.

Nachdem französische Gesetzgeber und Kommunen jahrelang beschuldigt wurden, die Lobbyarbeit von Airbnb zu vernachlässigen, wehren sie sich nun – dem Beispiel von Städten wie Barcelona und New York folgend. Ein neues Gesetz, das Ende 2024 verabschiedet werden soll, gilt als vielversprechender Anfang, um gegen Kurzzeitvermietungen vorzugehen, auch wenn die Kontrollmaßnahmen und die Besteuerung noch begrenzt sind.

Quelle: https://vtv.vn/airbnb-nguyen-nhan-gay-khung-hoang-nha-o-tai-phap-100251029101114453.htm