Kiel. Noch liegt das Grundstück am Hasseer Bahnhof brach. Bis Ende kommenden Jahres sollen dort jedoch die Velohöfe stehen – acht sogenannte Townhouses in Holzbauweise, ausgestattet mit Wärmepumpe, Einzelgaragen für Lastenfahrräder, E-Ladestationen und begrünten Fahrradstellplätzen. Das Ziel der Bauherren: eine ökologische Bauweise mit nachhaltiger Mobilität zu verbinden.
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„Ich sehe jeden Tag aus meinem Büro mit Blick auf die Veloroute, wie groß das Interesse an grüner Mobilität ist. An Tagen mit gutem Wetter fahren hier rund 5000 Fahrradfahrer vorbei“, sagt Klaus-Dieter Nebendahl, Immobilienentwickler und Geschäftsführer von Velostyle im Grasweg. Gemeinsam mit dem Ingenieur Jan Köster habe er deshalb vor drei Jahren entschieden, nachhaltige Wohnprojekte zu bauen und dabei das Thema Mobilität in den Mittelpunkt zu stellen.
Neues Wohnprojekt in Kiel: Velohöfe liegen am Hasseer Bahnhof
Dieser Anspruch habe bereits bei der Suche nach einem passenden Grundstück eine große Rolle gespielt. Ihr Bestreben war es, eine Anbindung an den ÖPNV sowie die Fahrradstraßen in Kiel zu garantieren. „Am Hasseer Bahnhof sind wir dann vor zwei Jahren auf eine ehemalige Gärtnerei gestoßen, die direkt an der Veloroute 10 liegt“, berichtet Nebendahl. Für die beiden Projektentwickler sei sofort klar gewesen: Das ist die perfekte Fläche.
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Aus ihrer Sicht überzeugt die Lage mit einer Kombination aus stadt- und naturnahem Wohnen „Über die Veloroute gelangen künftige Mieter mit dem Fahrrad schnell in die Innenstadt, leben aber ebenso in der Nähe des Naturschutzgebietes Schulensee.“ Wer mit dem Auto aus der Stadt hinausfahren möchte, ist zudem gut an die A7 angebunden.
Miete für Reihenhäuser startet ab 14 Euro pro Quadratmeter
Geplant sind acht dreistöckige Reihenhäuser mit einer Wohnfläche von rund 120 bis 125 Quadratmetern, in Holzrahmenbauweise und mit höchsten KfW-Energiestandard. Die Häuser sind von der Straße nach hinten versetzt – daher auch der Name Velohöfe. Voraussichtlich startet die Kaltmiete bei 14 Euro pro Quadratmeter. Die Baukosten schätzen die Immobilienentwickler auf fünf Millionen Euro. Den Bau übernimmt das Unternehmen B&B Bau, bei dem Köster geschäftsführender Inhaber ist, in Zusammenarbeit mit lokalen Handwerksbetrieben.
Mit diesem Projekt wollen wir insbesondere junge Familien ansprechen, die Wert auf Nachhaltigkeit legen und an einem Alltag auf zwei Rädern interessiert sind.
Klaus Nebendahl
Immobilienentwickler
„Mit diesem Projekt wollen wir insbesondere junge Familien ansprechen, die Wert auf Nachhaltigkeit legen und an einem Alltag auf zwei Rädern interessiert sind“, so Nebendahl. Kiel blühe als Fahrradstadt auf – vor allem Lastenfahrräder seien im Trend. Ein Fahrradliebhaber zu sein, sei aber natürlich keine Voraussetzung, um in eines der Häuser zu ziehen.
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Fertigstellung der Velohöfe im Herbst 2026 geplant
Im kommenden Februar sollen die Arbeiten auf dem 3000 Quadratmeter großen Grundstück in Kiel-Hassee planmäßig starten. Mit der Fertigstellung rechnen die Bauherren im Herbst 2026. Bestmöglich möchten sie das Wohnprojekt an einen Investor verkaufen, der die Reihenhäuser dann vermietet – etwa ein Family-Office, eine Stiftung oder Genossenschaft. Erste Gespräche laufen bereits.
Auch wenn noch kein Käufer feststeht, können sich interessierte Mieterinnen und Mieter schon jetzt per Mail an nils.ruchotzke@frank.de wenden. Ruchotzke arbeitet beim Vertriebspartner Frank Immobilien und gibt weitere Informationen zum Wohnprojekt sowie dem Vermietungsprozess.
KN