Berlin/Ulm – Alarmierende Zahlen! Eine Untersuchung des Deutschen Mieterbundes (DMB) zeigt: In Berlin und Ulm halten sich zahlreiche Vermieter nicht an die Mietpreisbremse – bei vielen geht es sogar um Wucher!

Laut Studie verstoßen in Berlin 46 Prozent der Mietangebote im Bestand gegen die gesetzlichen Obergrenzen. Rund ein Drittel der Inserate überschreitet sogar die Grenze zum Mietwucher. Besonders dreist: Bei möblierten Wohnungen liegt der Anteil der Verstöße bei 69 Prozent, in mehr als der Hälfte dieser Fälle wird die Mietwuchergrenze überschritten.

In Ulm sieht es noch schlimmer aus: Rund 70 Prozent der Angebote für Bestandswohnungen verstoßen gegen die Mietpreisbremse – obwohl die Stadt traditionell als Vorbild für gute Bodenpolitik gilt.

DMB fordert schärfere Kontrollen

Für die Untersuchung wertete der Mieterbund mehr als 20.000 Online-Inserate aus dem Zeitraum Mai 2024 bis Oktober 2025 aus. Das Ergebnis: In beiden Städten verlangen viele Vermieter unrechtmäßig hohe Mieten.

DMB-Präsidentin Melanie Weber-Moritz warnt: „Die Mietpreisbremse wurde eingeführt, um Mieter vor überhöhten Mieten zu schützen – doch in der Praxis wird sie regelmäßig umgangen. Das zeigt unsere aktuelle Studie mehr als deutlich.“ Sie fordert klare Konsequenzen: „In Ulm verstoßen sogar sieben von zehn Anzeigen gegen die Mietpreisbremse. Das ist nicht nur ein rechtliches, sondern auch ein soziales Problem. Das systematische Umgehen der Mietpreisbremse und des Mietwucherparagrafen ist kein Kavaliersdelikt und erfordert dringend politisches Handeln.“

Politik soll handeln

Der Deutsche Mieterbund verlangt sofortige Maßnahmen: Man müsse Mietwucher konsequent verfolgen und Verstöße härter bestrafen. Der Gesetzentwurf des Bundesrates zur Reform des Mietwuchers solle schnell umgesetzt werden.

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Zudem fordert der Verband, die Mietpreisbremse dauerhaft und flächendeckend gelten zu lassen – ohne Ausnahmen für Vormieten oder Modernisierungen.

Weber-Moritz warnt: „Es ist höchste Zeit, dass der Gesetzgeber handelt. Sonst werden sich immer mehr Menschen in deutschen Städten keine Wohnung mehr leisten können.“