Wer 2026 eine Immobilie verkaufen möchte, wird schnell merken: Lage allein reicht nicht mehr. Käufer schauen genauer hin – vor allem auf die Energieeffizienz. Ein zentraler Faktor ist der neue, EU-weit einheitliche Energieausweis. Was früher oft relativiert oder beschönigt wurde, ist künftig klar sichtbar. Energetische Schwächen werden nicht mehr nebensächlich sein. Hinzu kommen neue gesetzliche Vorgaben. In Nordrhein-Westfalen gilt ab Januar 2026 eine Solarpflicht bei Dachsanierungen. Für Käufer ist das kein Randthema, sondern ein Kostenpunkt, der die Kaufentscheidung direkt beeinflusst. Steigende CO2-Preise, strengere Heizungsregeln, neue Smart-Meter sowie die Auswirkungen der Grundsteuerreform verstärken diese Entwicklung.
