Mega-Projekt in Niedersachsen
Hier entsteht rund 4.000 Mal ein neues Zuhause
Aktualisiert am 02.05.2026 – 08:03 UhrLesedauer: 2 Min.
Wohnungsbau im Baugebiet Kronsrode in Hannover: Seit 2023 sind die ersten Wohnungen bezugsfertig. (Quelle: IMAGO/imago)
Im Süden von Hannover läuft das größte Wohnbauprojekt in Niedersachsen. Tausende Wohnungen, ein großer Stadtpark und neue Infrastruktur sollen den Wohnungsmarkt entlasten.
Wohnungsbauoffensive in Hannover: Ein Mega-Projekt am südlichen Kronsberg soll den angespannten Wohnungsmarkt in der niedersächsischen Landeshauptstadt entlasten. Mit „Kronsrode“ entsteht aktuell ein komplett neues Wohngebiet mit insgesamt rund 4.000 Wohnungseinheiten und für mehr als 9.000 Menschen. Seit 2021 wird auf dem Gelände gebaut, bereits seit 2023 sind erste Wohnungen bezugsfertig.
Das Neubaugebiet gliedert sich in drei Bereiche: Nord, Mitte und Süd. Verbunden werden sie durch einen großzügigen Stadtpark. Der Name „Kronsrode“ setzt sich aus den angrenzenden Stadtteilen Kronsberg und Bemerode zusammen.
Im Zuge des Mammutprojekts entsteht ein neues Stadtviertel mit unterschiedlichen Wohnformen. Geplant sind Miet- und Eigentumswohnungen sowie Reihenhäuser und Townhouses (mehrstöckige, schmale Reihenhäuser). Die Wohnungen reichen von ein bis fünf Zimmern.
Neben Wohngebäuden sind auch zahlreiche Einrichtungen vorgesehen. Dazu gehören eine Grundschule, mehrere Kindertagesstätten, Einzelhandel, Gastronomie sowie soziale Angebote. Auch Büroflächen und Begegnungsstätten sind geplant. Die Quartiere sollen außerdem eigene Zentren bekommen: öffentliche Plätze, an denen sich Einrichtungen und gemeinschaftliche Angebote bündeln.
Das Gebiet liegt nahe der Stadtbahnhaltestelle „Stockholmer Allee“. Die Innenstadt ist dadurch ohne Umstieg erreichbar. Zusätzlich führen Fahrradstraßen durch das Quartier, die an Hannovers Grünen Ring anschließen. Auch für Autofahrer ist das Gebiet angebunden: Über den Messeschnellweg (B6) besteht Anschluss an das Autobahnnetz. Jedes Baufeld erhält zudem eine Tiefgarage mit Lademöglichkeiten für Elektroautos.
An der Umsetzung sind mehrere Unternehmen beteiligt, darunter die GWH Wohnungsgesellschaft, Die Wohnkompanie und Wallbrecht. Die GWH allein realisiert rund 1.000 Wohnungen im Nordareal, gemeinsam mit Partnern entstehen dort etwa 500 weitere Einheiten.
Für jedes Baufeld wurden Architekturwettbewerbe durchgeführt. Ziel ist eine hochwertige Bauweise, die sich in die Umgebung einfügt und den Übergang zur offenen Landschaft am Kronsberg berücksichtigt.
Das Quartier soll verkehrsberuhigt und familienfreundlich werden. Öffentliche Wege und Straßen werden vollständig barrierefrei gestaltet.
Neben dem zentralen Park entstehen mehrere öffentliche Plätze sowie Spielangebote für Kinder. Gleichzeitig sollen kurze Wege im Alltag dazu beitragen, dass viele Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können.