{"id":1006539,"date":"2026-05-09T16:31:15","date_gmt":"2026-05-09T16:31:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/1006539\/"},"modified":"2026-05-09T16:31:15","modified_gmt":"2026-05-09T16:31:15","slug":"nach-kritik-an-geplantem-mietenkataster-fuer-berlin-bausenator-weist-juristische-bedenken-als-quatsch-zurueck","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/1006539\/","title":{"rendered":"Nach Kritik an geplantem Mietenkataster f\u00fcr Berlin: Bausenator weist juristische Bedenken als \u201eQuatsch\u201c zur\u00fcck"},"content":{"rendered":"

Berlins Bausenator Christian Gaebler (SPD) hat Kritik am geplanten Mietenkataster f\u00fcr Berlin zur\u00fcckgewiesen. \u201eDas ist Quatsch\u201c, sagte Gaebler angesichts der Bedenken des Anwalts Olaf Schmechel, wonach das von SPD und CDU geplante Verzeichnis gegen das Grundgesetz versto\u00dfen k\u00f6nnte. \u201eDer vorliegende Entwurf zur Errichtung eines Mietenkatasters ist verfassungswidrig\u201c, sagt Schmechel in einem Artikel in der ZEIT.<\/a><\/p>\n

Schmechel ist Partner in der Kanzlei GSK Stockmann in Berlin und Experte f\u00fcr Immobilienprojekte. Er verweist darauf, dass mit dem Kataster automatisiert \u00fcberh\u00f6hte Mieten gefunden und der Staatsanwaltschaft mitgeteilt werden sollen.<\/p>\n

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Damit w\u00fcrden Vermieter faktisch gezwungen, den entscheidenden Beweis f\u00fcr eine m\u00f6gliche Mietpreis\u00fcberh\u00f6hung selbst zu liefern. \u201eDas verfassungsrechtlich gesch\u00fctzte Schweigerecht im Strafverfahren w\u00e4re obsolet, wenn die erzwungene Dateneingabe im Mietenkataster strafrechtlich gegen sie verwendet werden d\u00fcrfte\u201c, sagte Schmechel. Er sieht ein weiteres Problem: Mit den Daten aus einem Mietenkataster k\u00f6nnte die orts\u00fcbliche Vergleichsmiete viel genauer ermittelt werden als mit dem Mietspiegel. Und sogar h\u00f6her ausfallen. \u201eDann d\u00fcrfte es eine Welle von Mieterh\u00f6hungen geben\u201c, sagt Rechtsanwalt Schmechel. \u201eDas w\u00e4re das Gegenteil dessen, was CDU und SPD eigentlich bezwecken.\u201c<\/p>\n

Bausenator sagt, er k\u00f6nne \u201eArgumentation nicht nachvollziehen\u201c <\/p>\n

Bausenator Gaebler wies die Kritik zur\u00fcck. Mit Blick auf die Angaben, die Vermieter k\u00fcnftig der Verwaltung \u00fcbermitteln sollten, sprach er von \u201eAuskunftsrechten, die dem Land Berlin zustehen\u201c. Schon jetzt m\u00fcssten Vermieter bei Verdacht auf Mietwucher bestimmte Daten liefern. Daher k\u00f6nne er die Argumentation des Anwalts \u201enicht nachvollziehen\u201c. <\/p>\n

Auch sehe er nicht, dass das Instrument zu Mieterh\u00f6hungen f\u00fchren werde. \u201eEs handelt sich um ein Instrument f\u00fcr die Verwaltung, damit sie dort aktiv werden kann, wo gegen Mietpreisregularien versto\u00dfen wird\u201c, sagte Gaebler. Es sei kein \u00f6ffentliches Kataster. Deswegen sei der Datenschutz so wichtig.<\/p>\n

Erst vor wenigen Wochen beschlossen <\/p>\n

CDU und SPD hatten die Einf\u00fchrung des Mietenkatasters vor wenigen Wochen beschlossen. Es soll ein vollst\u00e4ndiges Verzeichnis \u00fcber Berlins Wohnungsbestand und Mieth\u00f6hen werden. Nach einigen Debatten einigten sich die beiden Parteien darauf, dass das Kataster unter anderem f\u00fcr die Bauplanung notwendig w\u00e4re.<\/p>\n

Immobilienverb\u00e4nde positionierten sich klar gegen den Beschluss<\/a>. So bezeichnete Carsten Br\u00fcckner vom Verband Haus & Grund<\/a> das Vorhaben als \u201eein weiteres ineffektives B\u00fcrokratiemonster f\u00fcr den Wohnungsmarkt\u201c. Der Verband freier Wohnungsunternehmen sprach von einer \u201eGeburtsstunde eines digitalen Big Brother in der Wohnungspolitik\u201c.<\/p>\n

Mehr zum Thema Mieten in BerlinWas bringt das geplante Berliner Mietenkataster? \u201eEin digitaler Big Brother in der Wohnungspolitik\u201c <\/a>Mietenkataster, Beamtenbesoldung und Vergabegesetz Auf diese Reformen hat sich Schwarz-Rot in Berlin geeinigt <\/a>Berliner SPD-Spitzen verteidigen Mietendeckel-Plan Krach und Saleh attackieren Linke, CDU und FDP nach Kritik <\/a><\/p>\n

Der Wohnungskonzern Vonovia dagegen sprach sich f\u00fcr das Vorhaben aus. \u201eWir begr\u00fc\u00dfen mehr Transparenz auf dem Berliner Wohnungsmarkt, auch durch Kataster. Korrekt arbeitende Vermieter wie Vonovia m\u00fcssen keine Transparenz f\u00fcrchten.\u201c<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Berlins Bausenator Christian Gaebler (SPD) hat Kritik am geplanten Mietenkataster f\u00fcr Berlin zur\u00fcckgewiesen. \u201eDas ist Quatsch\u201c, sagte Gaebler…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1006540,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1825],"tags":[296,31,29,30,7134,184,12385],"class_list":{"0":"post-1006539","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-berlin","8":"tag-berlin","9":"tag-cdu","10":"tag-deutschland","11":"tag-germany","12":"tag-mieten","13":"tag-spd","14":"tag-wohnen-in-berlin"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/116545578114955611","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1006539","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1006539"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1006539\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1006540"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1006539"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1006539"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1006539"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}