Der K\u00f6lner Projektentwickler Pandion hat den vierten Bauabschnitt seiner Quartiersentwicklung am Albertussee in Heerdt an Garbe Urban Real Estate ver\u00e4u\u00dfert. Mit dem Verkauf setzt Pandion die strategische Entwicklung des insgesamt 42.000 Quadratmeter umfassenden Quartiers fort. Die ver\u00e4u\u00dferte Fl\u00e4che umfasst rund 9300 Quadratmeter Grundst\u00fccksfl\u00e4che und bietet Potenzial f\u00fcr die Realisierung von etwa 12.000 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che. Geplant ist die Errichtung von vier modernen Mehrfamilienh\u00e4usern mit Mietwohnungen, \u201edie h\u00f6chsten Anspr\u00fcchen an Nachhaltigkeit, Qualit\u00e4t und Wohnkomfort gerecht werden\u201c, wie das Unternehmen mitteilt.<\/p>\n
\u201eMit dem Verkauf des vierten Bauabschnitts an Garbe gewinnen wir einen starken Partner, der unsere Vision eines nachhaltigen und hochwertigen Wohnquartiers teilt und mittr\u00e4gt\u201c, sagt Klaus K\u00fcppers, Niederlassungsleiter NRW bei Pandion. \u201eZusammen mit Garbe und Sahle Wohnen werden wir die Entwicklung des Areals partnerschaftlich weiterf\u00fchren und das Quartier gemeinsam vollenden.\u201c<\/p>\n
Daran ankn\u00fcpfend erg\u00e4nzt Ivo Gotsche, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer bei Garbe Projektentwicklung NRW: \u201eGerade die klare st\u00e4dtebauliche Struktur, die hohe planerische Qualit\u00e4t und die konsequente Ausrichtung auf Nachhaltigkeit haben uns \u00fcberzeugt. Dieser Ansatz passt genau zu unserer Strategie, die wir mit unserem Produkt Urban Roots verfolgen und bereits in anderen St\u00e4dten einsetzen. Auf dem erworbenen Grundst\u00fcck werden wir moderne Mietwohnungen in Holzelementbauweise realisieren, wodurch wir sowohl die Effizienz optimieren als auch die Basis f\u00fcr eine positive \u00d6kobilanz im Neubau schaffen.\u201c Der Baubeginn ist f\u00fcr die zweite Jahresh\u00e4lfte 2027 vorgesehen, die Fertigstellung f\u00fcr die zweite Jahresh\u00e4lfte 2029. <\/p>\n
Zu den zentralen Merkmalen des gesamten Quartiers z\u00e4hlen eine DGNB-Quartierszertifizierung in Gold, vollst\u00e4ndige Barrierefreiheit sowie eine naturnah gestaltete Seepromenade. \u201eHochwertige Bau- und Ausstattungsstandards sowie gro\u00dfz\u00fcgig angelegte Au\u00dfenfl\u00e4chen\u201c sollen den Qualit\u00e4tsanspruch der Entwicklung unterstreichen. Erg\u00e4nzt wird das Angebot durch drei Kindertagesst\u00e4tten, Mobilit\u00e4tsstationen mit E-Lastenfahrr\u00e4dern sowie einen Community-Werkstattraum. Abgerundet wird das Quartier durch einen rund einen Kilometer langen Seerundweg.<\/p>\n
Das Gesamtquartier am Albertussee ist bereits weit fortgeschritten: In den ersten beiden Bauabschnitten wurden 235 Wohneinheiten realisiert. Der dritte Bauabschnitt befindet sich derzeit im Vertrieb durch Pandion und wird demn\u00e4chst in die Bauphase \u00fcbergehen. Insgesamt sollen 750 Wohnungen entstehen.<\/p>\n