{"id":1031316,"date":"2026-05-19T17:55:20","date_gmt":"2026-05-19T17:55:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/1031316\/"},"modified":"2026-05-19T17:55:20","modified_gmt":"2026-05-19T17:55:20","slug":"neuer-wohnraum-oder-gastro-stadt-plant-verkauf-rathaus-west","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/1031316\/","title":{"rendered":"Neuer Wohnraum oder Gastro? Stadt plant Verkauf Rathaus West"},"content":{"rendered":"

\n Derzeit sind das Stadtplanungsamt und das Tiefbauamt der Stadt Karlsruhe<\/a> f\u00fcr die Dauer der Modernisierung des technischen Rathauses in dem Geb\u00e4ude des Rathauses West untergebracht. Nach Abschluss der Bauma\u00dfnahme im technischen Rathaus wird das sanierungsbed\u00fcrftige Geb\u00e4ude leer stehen.\n <\/p>\n

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Rathaus West. (Symbolbild)
\n Foto: Paul Needham<\/p>\n

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Rathaus West. (Symbolbild)
\n Foto: Paul Needham<\/p>\n

Sanierung kostet zirka 34 Millionen Euro<\/p>\n

\n Das Geb\u00e4ude zu modernisieren, sei f\u00fcr die Stadt mit hohen Investitionskosten verbunden, die reinen Baukosten l\u00e4gen bei zirka 34 Millionen Euro<\/strong>. Und auch bei Leerstand entstehe f\u00fcr die Stadt laufende Kosten in \u201ebetr\u00e4chtlicher H\u00f6he\u201c.\n <\/p>\n

\"Rathhaus<\/p>\n

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Rathhaus West am M\u00fchlburgertor (Karlsruhe, 18.08.2026)
\n Foto: Nathan Fechler<\/p>\n

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Rathhaus West am M\u00fchlburgertor (Karlsruhe, 18.08.2026)
\n Foto: Nathan Fechler<\/p>\n

\n Da die Lage und historische Bausubstanz jedoch laut Stadt au\u00dfergew\u00f6hnlich sei, k\u00f6nnte die Investition in das Geb\u00e4ude f\u00fcr eine bestimmte Zielgruppe attraktiv sein. Und der Erl\u00f6s des Verkaufs k\u00e4me dem st\u00e4dtischen Haushalt zugute.\n <\/p>\n

Was k\u00f6nnte in dem Geb\u00e4ude nach dem Verkauf entstehen?<\/p>\n

\n F\u00fcr das Grundst\u00fcck bestehen zwar zwei \u00e4ltere Bebauungspl\u00e4ne, diese seien aber laut Stadt \u201enicht qualifiziert\u201c. Doch laut dem Fl\u00e4chennutzungsplan ist eine gemischte Baufl\u00e4che ausgewiesen.\n <\/p>\n

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Das Rathaus West am M\u00fchlburger Tor. (Archivbild)
\n Foto: Carmele\/TMC-Fotografie<\/p>\n

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Das Rathaus West am M\u00fchlburger Tor. (Archivbild)
\n Foto: Carmele\/TMC-Fotografie<\/p>\n

\n Das Geb\u00e4ude k\u00f6nnte somit k\u00fcnftig auch als Wohnraum genutzt werden. <\/strong>Wobei bei der Umnutzung das Karlsruher Innenentwicklungskonzept KAI gilt. Mit KAI will die Stadt ihre sozialen Ziele f\u00f6rdern, sprich ein st\u00e4dtebaulicher Vertrag wird aufgesetzt. Dieser regelt unter anderem, wie viel Wohnfl\u00e4che f\u00fcr gef\u00f6rderten Wohnungsbau bereitgestellt werden muss.\n <\/p>\n

Stadtr\u00e4te ringen um Entscheidung zum Verkauf<\/p>\n

\n Der Gemeinderat hat in seiner Sitzung am 19. Mai entschieden, dass die Verwaltung die weiteren Schritte zum Verkauf, mit der Suche nach einem geeigneten Investor, einleiten soll. Einig zeigen sich die Stadtr\u00e4te darin, dass diese Entscheidung keine leichte war.<\/strong> Einzig gegen den Verkauf spricht sich die Linke aus, da er gegen ihre grunds\u00e4tzliche Haltung hinsichtlich des Verkaufs von st\u00e4dtischen Immobilien spreche.\n <\/p>\n

\"Anne<\/p>\n

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Anne Berghoff (die Linke). (Archivbild)
\n Foto: ps\/ Die Linke Karlsruhe<\/p>\n

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Anne Berghoff (die Linke). (Archivbild)
\n Foto: ps\/ Die Linke Karlsruhe<\/p>\n

\n \u201eDoch wir sind hier nicht in der Lage, die Sanierung zu bewerkstelligen\u201c, sagt Aljoscha L\u00f6ffler (die Gr\u00fcnen). Tilman Pfannkuch (CDU) fragt in seiner Ausf\u00fchrung, wieso die Stadt ein zus\u00e4tzlich externes B\u00fcro zum Verkauf ben\u00f6tigt? \u201eEigentum ist das sch\u00e4rfste Schwert und wir sollten uns hier gut \u00fcberlegen, was mit der Immobilie passiert\u201c, sagt Raphael Fechler (SPD). Stefan No\u00e9 (FDP) erg\u00e4nzt: \u201eWir sollten hier keine zu engen Vorgaben machen, um Kreativit\u00e4t m\u00f6glicher Investoren nicht zu beschneiden.\u201c\n <\/p>\n

\"Frank<\/p>\n

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Frank Mentrup (SPD), Oberb\u00fcrgermeister von Karlsruhe. (Archivbild)
\n Foto: Uli Deck\/dpa<\/p>\n

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Frank Mentrup (SPD), Oberb\u00fcrgermeister von Karlsruhe. (Archivbild)
\n Foto: Uli Deck\/dpa<\/p>\n

\n Oberb\u00fcrgermeister Frank Mentrup spricht sich abschlie\u00dfend f\u00fcr den Erhalt des Geb\u00e4udes als Denkmal aus. Es gehe darum, trotz des Verkaufs die Nutzung weiter mitzubestimmen. <\/strong>Das Hinzuziehen eines externen Expertenb\u00fcros sei laut dem Oberb\u00fcrgermeister wichtig, da es hier um ein Feld gehe, mit welchem die Stadt bisher nicht so viel zu tun hatte. \u201eWir brauchen diese Expertise\u201c, schlie\u00dft er.\n <\/p>\n

Wie geht es weiter?<\/p>\n

\n Das Rathaus soll nun in einer \u201eKonzeptvergabe\u201c ver\u00e4u\u00dfert werden. Das bedeutet, die Stadt legt einen Mindestpreis fest und \u00fcber den Gewinner des Verfahrens entscheidet eine Kommission, die sich aus Vertretern der verschiedenen beteiligten st\u00e4dtischen Dezernate<\/strong> bildet. Neben dem Preis sollen laut Stadt noch weitere \u201ezuvor festgelegte Kriterien\u201c entscheiden. Zus\u00e4tzlich soll das Verfahren durch ein externes B\u00fcro begleitet werden.\n <\/p>\n

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Rathhaus West am M\u00fchlburgertor (Karlsruhe, 18.08.2026)
\n Foto: Nathan Fechler<\/p>\n

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Rathhaus West am M\u00fchlburgertor (Karlsruhe, 18.08.2026)
\n Foto: Nathan Fechler<\/p>\n

\n Als N\u00e4chstes wolle der Gemeinderat die Kriterien besprechen und erst darauf die abschlie\u00dfende Entscheidung \u00fcber den Verkauf und die damit \u00fcbernommene zuk\u00fcnftige Nutzung entscheiden.<\/strong>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Derzeit sind das Stadtplanungsamt und das Tiefbauamt der Stadt Karlsruhe f\u00fcr die Dauer der Modernisierung des technischen Rathauses…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1031317,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[1844],"tags":[32246,171617,1634,186157,15531,31,3364,29,64322,30,221279,193379,8903,153490],"class_list":["post-1031316","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-karlsruhe","tag-wohnraum","tag-aljoscha-loeffler","tag-baden-wuerttemberg","tag-bauflaeche","tag-baukosten","tag-cdu","tag-de","tag-deutschland","tag-flaechennutzungsplan","tag-germany","tag-gewerbenutzung","tag-kaiserallee","tag-karlsruhe","tag-tilman-pfannkuch"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/116602533200097806","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1031316","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1031316"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1031316\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1031317"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1031316"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1031316"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1031316"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}