{"id":1035893,"date":"2026-05-21T13:11:18","date_gmt":"2026-05-21T13:11:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/1035893\/"},"modified":"2026-05-21T13:11:18","modified_gmt":"2026-05-21T13:11:18","slug":"deutschlands-teuerstes-viertel-liegt-in-muenchen-hier-muss-man-besonders-tief-in-die-tasche-greifen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/1035893\/","title":{"rendered":"Deutschlands teuerstes Viertel liegt in M\u00fcnchen: Hier muss man besonders tief in die Tasche greifen"},"content":{"rendered":"

Das M\u00fcnchen<\/a> ein teures Pflaster zum Leben ist, ist kein Geheimnis, doch wer sich in der bayerischen Landeshauptstadt ein Eigenheim zulegen m\u00f6chte, der braucht tiefe Taschen, je nach Stadtviertel sogar richtig tiefe Taschen.<\/p>\n

Einer Analyse des Immobilienportals immowelt.de zufolge finden sich elf der zwanzig teuersten Stadtviertel der Bundesrepublik in M\u00fcnchen. Als Datenbasis f\u00fcr die Untersuchung fungierten die Kaufpreise von auf immowelt.de inserierten Angeboten. Die errechneten Werte geben die Quadratmeterpreise von Bestandswohnungen (75 Quadratmeter, 3 Zimmer, 1. Stock, Baujahr 1990er-Jahre) und Einfamilienh\u00e4usern (600 Quadratmeter Grundst\u00fccksfl\u00e4che, 5 Zimmer, Baujahr zwischen 1945 und 1970) zum Stand 1. Mai 2026 an.<\/p>\n

Elf der zwanzig teuersten Stadtviertel sind in M\u00fcnchen<\/p>\n

Das teuerste Pflaster f\u00fcr die eigenen vier W\u00e4nde in Deutschland ist \u2013 wenig \u00fcberraschend \u2013 der M\u00fcnchner Stadtteil Altstadt-Lehel. Wer sich hier eine Immobilie kaufen m\u00f6chte, muss f\u00fcr den Quadratmeter 12.689 Euro hinbl\u00e4ttern.<\/p>\n

Auch auf den Pl\u00e4tzen zwei bis vier des Rankings finden sich nur M\u00fcnchner Stadtviertel. So findet man auf Platz zwei die Maxvorstadt mit einem Quadratmeterpreis von 11.312 Euro, gefolgt von Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt (11.045 Euro) und Schwabing-West (10.242 Euro).<\/p>\n

Acht M\u00fcnchner Stadtviertel findet man in der TopTen, nur die beiden Hamburger Stadtteile Harvestehude (Platz 5, 10.241 Euro) und Rotherbaum (Platz 7, 9859 Euro) k\u00f6nnen in die Phalanx der M\u00fcnchner Viertel eindringen. Acht Stadtteile der Hansestadt schaffen es in die zwanzig teuersten Viertel des Landes.<\/p>\n

Mit Frankfurt am Main schafft es nur eine dritte Stadt in die bundesweite Top20. Im dortigen Stadtteil Westend-S\u00fcd (Platz 16) muss man f\u00fcr den Quadratmeter 8433 Euro hinbl\u00e4ttern.<\/p>\n

Die 20 teuersten Stadtviertel in Deutschland<\/strong><\/p>\n\nStadtviertel<\/strong><\/td>\nStadt<\/strong><\/td>\nQuadratmeterpreis in Euro<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n\nAltstadt-Lehel\u00a0<\/td>\nM\u00fcnchen<\/td>\n\u00a012.689<\/td>\n<\/tr>\n\nMaxvorstadt\u00a0<\/td>\nM\u00fcnchen<\/td>\n11.312<\/td>\n<\/tr>\n\nLudwigsvorstadt-Isarvorstadt<\/td>\nM\u00fcnchen<\/td>\n11.045<\/td>\n<\/tr>\n\nSchwabing-West<\/td>\nM\u00fcnchen<\/td>\n10.242<\/td>\n<\/tr>\n\nHarvestehude<\/td>\nHamburg<\/td>\n10.241<\/td>\n<\/tr>\n\nAu-Haidhausen<\/td>\nM\u00fcnchen<\/td>\n10.087<\/td>\n<\/tr>\n\nRotherbaum<\/td>\nHamburg<\/td>\n9859<\/td>\n<\/tr>\n\nNeuhausen-Nymphenburg<\/td>\nM\u00fcnchen<\/td>\n9721<\/td>\n<\/tr>\n\nBogenhausen\u00a0<\/td>\nM\u00fcnchen<\/td>\n9185<\/td>\n<\/tr>\n\nSchwabing-Freimann<\/td>\nM\u00fcnchen<\/td>\n9130<\/td>\n<\/tr>\n\nHafenCity<\/td>\nHamburg<\/td>\n8950<\/td>\n<\/tr>\n\nSchwanthalerh\u00f6he<\/td>\nM\u00fcnchen<\/td>\n8792<\/td>\n<\/tr>\n\nUhlenhorst\u00a0<\/td>\nHamburg<\/td>\n8766<\/td>\n<\/tr>\n\nHoheluft-Ost\u00a0<\/td>\nHamburg<\/td>\n8687<\/td>\n<\/tr>\n\nUntergiesing-Harlaching<\/td>\nM\u00fcnchen<\/td>\n8643<\/td>\n<\/tr>\n\nWestend-S\u00fcd\u00a0<\/td>\nFrankfurt am Main<\/td>\n8433<\/td>\n<\/tr>\n\nNienstedten<\/td>\nHamburg<\/td>\n8396<\/td>\n<\/tr>\n\nEppendorf<\/td>\nHamburg<\/td>\n8344<\/td>\n<\/tr>\n\nOthmarschen<\/td>\nHamburg<\/td>\n8326<\/td>\n<\/tr>\n\nSendling<\/td>\nM\u00fcnchen<\/td>\n\u00a08307<\/td>\n<\/tr>\n

M\u00fcnchen ist fast doppelt so teuer wie Berlin<\/p>\n

Und was ist mit Berlin? Nach der Bundeshauptstadt muss man im Ranking lange suchen. \u00dcberraschend sp\u00e4t, erst auf Platz 46, ist der teuerste Berliner Stadtteil, das gr\u00fcne Villenviertel Dahlem im S\u00fcdwesten der Stadt, zu finden. Hier sind f\u00fcr den Quadratmeter 7190 Euro f\u00e4llig und damit 5499 Euro weniger als beim M\u00fcnchner Spitzenreiter Altstadt-Lehel.<\/p>\n

Wer es g\u00fcnstiger haben m\u00f6chte, der wird in Duisburg f\u00fcndig. Die f\u00fcnftgr\u00f6\u00dfte Stadt in Nordrhein-Westfalen ist in den Top20 der g\u00fcnstigsten deutschen Stadtviertel gleich 15 Mal vertreten, nur Leipzig und je zweimal Bremen und Dresden sind in diesem Ranking noch zu finden.<\/p>\n

Das g\u00fcnstigste Stadtviertel ist Duisburg-Marxloh, hier kostet der Quadratmeter laut immowelt.de nur 1256 Euro und ist damit zehnmal g\u00fcnstiger als Altstadt-Lehel in M\u00fcnchen.<\/p>\n

Aber nicht nur im bundesweiten Vergleich gibt es gro\u00dfe Unterschiede bei den Quadratmeterpreisen, sondern auch innerhalb der einzelnen St\u00e4dte.<\/p>\n

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Miet-Rekordpreise in den Stadtvierteln: Das sind die neusten Zahlen <\/a><\/p>\n

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M\u00fcnchen legt Bilanz vor: In diesem Stadtviertel werden die meisten Wohnungen … <\/a><\/p>\n

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Nur ein M\u00fcnchner Stadtteil ist g\u00fcnstiger als das Berliner Villenviertel Dahlem<\/p>\n

So liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in M\u00fcnchen bei 8207 Euro. Das Viertel Altstadt-Lehel liegt stolze 4482 Euro (+54,6 Prozent) \u00fcber dem M\u00fcnchner Schnitt. Anders sieht es da beim g\u00fcnstigsten Stadtteil Aubing-Lochhausen-Langwied aus. Hier liegt der Quadratmeterpreis mit 7009 Euro satte 1198 Euro unter dem M\u00fcnchner Schnitt (-14,6 Prozent).<\/p>\n

G\u00fcnstige Eigenheime sind ansonsten noch in Feldmoching-Hasenbergl (7300 Euro), Ramersdorf-Perlach (7332 Euro), Berg am Laim (7365 Euro) und in Moosach (7514 Euro) zu haben. Aber selbst hier liegt der Quadratmeterpreis schon h\u00f6her als in Dahlem, dem teuersten Pflaster in Berlin.\u00a0<\/p>\n\nStadtviertel<\/strong><\/td>\nQuadratmeterpreis in Euro<\/strong><\/td>\nDifferenz zum Stadtdurchschnitt von 8207 Euro<\/strong><\/td>\nDifferenz zum Stadtdurchschnitt in Prozent<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n\nAubing-Lochhausen-Langwied<\/td>\n7009<\/td>\n-1198<\/td>\n-14,6<\/td>\n<\/tr>\n\nFeldmoching-Hasenbergl<\/td>\n7300<\/td>\n-907<\/td>\n-11,1<\/td>\n<\/tr>\n\nRamersdorf-Perlach<\/td>\n7332<\/td>\n-875<\/td>\n-10,7<\/td>\n<\/tr>\n\nBerg am Laim<\/td>\n7365<\/td>\n-842<\/td>\n-10,3<\/td>\n<\/tr>\n\nMoosach\u00a0<\/td>\n7514<\/td>\n-693<\/td>\n-8,4<\/td>\n<\/tr>\n

\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Das M\u00fcnchen ein teures Pflaster zum Leben ist, ist kein Geheimnis, doch wer sich in der bayerischen Landeshauptstadt…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1035894,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[1827],"tags":[772,296,29,30,692,48388,1268,157112,18627,6779],"class_list":["post-1035893","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-muenchen","tag-bayern","tag-berlin","tag-deutschland","tag-germany","tag-hamburg","tag-immowelt","tag-muenchen","tag-quadratmeterpreis","tag-stadtteile","tag-stadtviertel"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/116612739257141088","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1035893","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1035893"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1035893\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1035894"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1035893"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1035893"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1035893"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}