{"id":1036031,"date":"2026-05-21T14:25:19","date_gmt":"2026-05-21T14:25:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/1036031\/"},"modified":"2026-05-21T14:25:19","modified_gmt":"2026-05-21T14:25:19","slug":"kaufpreise-wohnimmobilien-stuttgarter-bezirk-unter-top-100-der-teuersten-stadtteile","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/1036031\/","title":{"rendered":"Kaufpreise Wohnimmobilien: Stuttgarter Bezirk unter Top 100 der teuersten Stadtteile"},"content":{"rendered":"

\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t \t\t \t\t \t\t\t\t \t\t\t\t\t \"Kaufpreise\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tDie Kaufpreise f\u00fcr Wohnimmobilien in Stuttgarts begehrten Halbh\u00f6henlagen sind trotz kriselnder Wirtschaft weiterhin auf sehr hohem Niveau.\u00a0Foto: IMAGO \/ Wilhelm Mierendorf\t\t\t<\/p>\n

Ein Immowelt-Ranking der Angebotspreise von Wohnimmobilien zeigt: der Stuttgarter Norden ist ein teures Pflaster. \u00dcberraschend: die Platzierung des Asemwalds.<\/p>\n

Der Zustand einer Immobilie mag f\u00fcr die Wertermittlung wichtig sein, doch entscheidend f\u00fcr deren Kaufpreis ist vor allem die Lage. Der bekannte Maklerspruch \u201eLage, Lage, Lage\u201c gilt nach wie vor \u2013 und wird auch in der neuesten Analyse des Immobilienportals Immowelt eindr\u00fccklich best\u00e4tigt.<\/p>\n

Wer in den exklusivsten Wohnlagen deutscher Gro\u00dfst\u00e4dte eine Eigentumswohnung erwerben will, muss mit Quadratmeterpreisen in f\u00fcnfstelliger H\u00f6he rechnen. Eine aktuelle Rangliste der Angebotspreise von Wohnimmobilien <\/a>in den Stadtteilen der 15 gr\u00f6\u00dften deutschen St\u00e4dte zeigt: die begehrtesten Gegenden in M\u00fcnchen und Hamburg liegen mittlerweile locker \u00fcber der 10000-Euro-Marke. Vor allem die bayerische Landeshauptstadt spielt preislich in einer eigenen Liga \u2013 in der M\u00fcnchner Altstadt (Lehel) kosten Immobilien<\/a> fast doppelt so viel wie in Berlin-Mitte. <\/p>\n

Auf den ersten zehn Pl\u00e4tzen finden sich allein acht Viertel in M\u00fcnchen und zwei in Hamburg, genauer: Harvestehude sowie Rotherbaum. Ganz anders sieht es am unteren Ende des Preisrankings aus, wo vor allem Viertel in Gro\u00dfst\u00e4dten wie Duisburg oder Bremen mit Quadratmeterpreisen unter 2000 Euro zu finden sind.<\/p>\n

Innerhalb von Stuttgart ist der Quadratmeterpreis f\u00fcr eine Wohnimmobilie im Asemwald laut Immowelt am g\u00fcnstigsten. Foto: Lichtgut \/ Julian Rettig <\/p>\n

Auch Stuttgart z\u00e4hlt zu den teuersten Wohnstandorten Deutschlands<\/a>. Der durchschnittliche Kaufpreis f\u00fcr Immobilien in der Landeshauptstadt liegt laut Immowelt aktuell bei rund 4546 Euro pro Quadratmeter. Logischerweise sind auch innerhalb der baden-w\u00fcrttembergischen Hauptstadt <\/a>die Unterschiede beachtlich.<\/p>\n

In Stuttgart-Nord zahlt man am meisten <\/p>\n

Zu den teuersten Wohnlagen Stuttgarts z\u00e4hlt aktuell Nord. Zu diesem Stadtbezirk geh\u00f6ren etwa die Wohnlagen am Bismarckturm und G\u00e4hkopf, in der C\u00e4sar-Flaischlen-Stra\u00dfe<\/a>, in der Schottstra\u00dfe oder auch auf der Feuerbacher Heide. K\u00e4ufer zahlen hier aktuell durchschnittlich rund 5760 Euro pro Quadratmeter. Das entspricht einem Preisniveau von rund 27 Prozent \u00fcber dem Stuttgarter Durchschnitt.<\/p>\n

Laut Immowelt folgen in Stuttgart die Premiumlagen am Frauenkopf (5508 Euro), in Sillenbuch (5405 Euro), West (5302 Euro)<\/a> und Sonnenberg (5279 Euro). Am unteren Ende der Rangliste f\u00fcr Stuttgart findet sich der Asemwald mit einem durchschnittlichen Kaufpreis von 3421 Euro pro Quadratmeter, was 25 Prozent unter dem Stuttgarter Durchschnitt liegt. Auch Giebel, M\u00f6nchfeld, M\u00fcnster und Bergheim bieten weiterhin vergleichsweise erschwinglichere Immobilienpreise.<\/p>\n

F\u00fcr das Ranking wurden insgesamt 1022 Stadtteile (in den 15 gr\u00f6\u00dften deutsche St\u00e4dten) untersucht. Stuttgart-Nord belegt im Immobilienpreis-Ranking Platz 98.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Die Kaufpreise f\u00fcr Wohnimmobilien in Stuttgarts begehrten Halbh\u00f6henlagen sind trotz kriselnder Wirtschaft weiterhin auf sehr hohem Niveau.\u00a0Foto: IMAGO…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1036032,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[1830],"tags":[65569,1634,3364,29,30,692,5331,48388,38433,1268,222199,6053,1441,38939],"class_list":["post-1036031","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-stuttgart","tag-angebotspreis","tag-baden-wuerttemberg","tag-de","tag-deutschland","tag-germany","tag-hamburg","tag-immobilien","tag-immowelt","tag-kaufpreis","tag-muenchen","tag-preisskala","tag-stadtteil","tag-stuttgart","tag-wohnimmobilie"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/116613031840660832","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1036031","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1036031"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1036031\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1036032"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1036031"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1036031"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1036031"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}