{"id":1038244,"date":"2026-05-22T11:11:23","date_gmt":"2026-05-22T11:11:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/1038244\/"},"modified":"2026-05-22T11:11:23","modified_gmt":"2026-05-22T11:11:23","slug":"zukunft-des-steglitzer-kreisels-stillstand-aber-nicht-ungenutzt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/1038244\/","title":{"rendered":"Zukunft des \u201eSteglitzer Kreisels\u201c: Stillstand \u2013 aber nicht ungenutzt"},"content":{"rendered":"<p><strong>Im \u201eSteglitzer Kreisel\u201c geht die Zwischennutzung weiter. W\u00e4hrend der Verkauf und die Zukunft des Hochhauses offen bleiben, werden Fl\u00e4chen f\u00fcr Kultur, Bewegung und Begegnung genutzt.<\/strong><\/p>\n<p>\u00a9 Titelbild: ENTWICKLUNGSSTADT<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Der \u201eSteglitzer Kreisel\u201c bleibt eines der sichtbarsten Problemgeb\u00e4ude Berlins. W\u00e4hrend die Zukunft des Hochhauses weiter ungekl\u00e4rt ist, l\u00e4uft die Zwischennutzung im Sockelbau weiter. Die Initiative \u201eZeit ist knapp\u201c nutzt die fr\u00fchere Globetrotter-Fl\u00e4che f\u00fcr Kultur-, Bewegungs- und Begegnungsangebote. Doch die Nutzung bleibt an die weitere Entwicklung des Standorts gebunden.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Bezirk<\/strong>: <a href=\"https:\/\/www.entwicklungsstadt.de\/bezirke\/steglitz-zehlendorf\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Steglitz-Zehlendorf<\/a><\/li>\n<li><strong>Adresse<\/strong>: Schlo\u00dfstra\u00dfe 82\/83, 12165 Berlin-Steglitz<\/li>\n<li><strong>Eigent\u00fcmerin<\/strong>: Adler Group<\/li>\n<li><strong>Geplant waren<\/strong>: rund 330 Eigentumswohnungen<\/li>\n<li><strong>Status<\/strong>: Stillstand, Zukunft offen<\/li>\n<li><strong>Aktuelle Nutzung<\/strong>: tempor\u00e4re Kultur-, Sport- und Begegnungsangebote<\/li>\n<\/ul>\n<p>Der <a href=\"https:\/\/www.entwicklungsstadt.de\/berlins-stillstehende-baustellen-von-monarch-tower-bis-steglitzer-kreisel\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">\u201eSteglitzer Kreisel\u201c steht seit Jahren f\u00fcr Stillstand in der Berliner Stadtentwicklung<\/a>. Das Hochhaus an der Schlo\u00dfstra\u00dfe sollte nach der Sanierung zu einem Wohnturm mit rund 330 Eigentumswohnungen werden. Anfang 2026 wurde jedoch bekannt, dass die Adler Group Wohnungsk\u00e4ufer zum R\u00fccktritt von bestehenden Vertr\u00e4gen bewegen wollte. Wie es mit dem Projekt weitergeht, bleibt offen.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Steglitzer-Kreisel-_-IMAGO-_-Frank-Sorge-2.jpg\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-42738\" class=\"lazyload size-full wp-image-42738\" data-orig-src=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Steglitzer-Kreisel-_-IMAGO-_-Frank-Sorge-2.jpg\" alt=\"Der Steglitzer Kreisel an der Schlo\u00dfstra\u00dfe in Berlin-Steglitz ist ein Hochhaus mit Sockelbau, in dem trotz Stillstand eine Zwischennutzung stattfindet.\" width=\"1280\" height=\"720\"  data- data-orig-\/><\/a><\/p>\n<p id=\"caption-attachment-42738\" class=\"wp-caption-text\">Der \u201eSteglitzer Kreisel\u201c in Berlin-Steglitz bleibt trotz Stillstand teilweise genutzt: Im Sockelbau l\u00e4uft die Zwischennutzung von ZIK weiter. \/ \u00a9 Foto: <a href=\"https:\/\/imago-images.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">IMAGO<\/a> \/ Frank Sorge<\/p>\n<p>Zwischennutzung h\u00e4lt Fl\u00e4che im \u201eSteglitzer Kreisel\u201c offen<\/p>\n<p>Parallel dazu l\u00e4uft im Sockelbau eine Zwischennutzung. Die Initiative \u201eZeit ist knapp\u201c nutzt die fr\u00fchere Globetrotter-Fl\u00e4che f\u00fcr Sport, Kultur und Begegnung. Dort fanden bereits Rollschuhangebote, Boxtraining, Tanzformate, Ausstellungen, Reparaturangebote und Kinderprogramme statt.<\/p>\n<p>Im Kontext von Stadtentwicklung und Leerstandsaktivierung wird die <a href=\"https:\/\/www.entwicklungsstadt.de\/steglitzer-kreisel-und-fuerst-wie-berlin-gegen-dauerbaustellen-vorgehen-will\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Zwischennutzung im \u201eSteglitzer Kreisel\u201c<\/a> inzwischen als Beispiel f\u00fcr die tempor\u00e4re Belebung leerstehender Fl\u00e4chen diskutiert. Fachveranstaltungen zur Stadtentwicklung und Leerstandsaktivierung fanden zuletzt direkt auf den Fl\u00e4chen der Zwischennutzung statt. Dort diskutierten Akteure aus Verwaltung, Wirtschaft und Stadtentwicklung, wie tempor\u00e4re Nutzungen Leerstand \u00fcberbr\u00fccken und langfristige Entwicklungen vorbereiten k\u00f6nnen.<\/p>\n<p>\u201eSteglitzer Kreisel\u201c soll verkauft werden<\/p>\n<p>Und trotzdem: Die<a href=\"https:\/\/www.entwicklungsstadt.de\/wie-weiter-mit-dem-projekt-ueberlin-10-ideen-fuer-das-hochhaus-steglitzer-kreisel\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\"> Zwischennutzung des \u201eSteglitzer Kreisels\u201c \u00fcberbr\u00fcckt lediglich eine Phase, in der Verkauf, R\u00fcckkauf, Umbau oder andere L\u00f6sungen weiter offen sind<\/a>.\u00a0Die Adler Group verfolgt weiterhin das Ziel, einen Investor f\u00fcr das entkernte Hochhaus zu finden. Erst danach k\u00f6nnte das urspr\u00fcnglich geplante Bauprojekt wieder anlaufen.<\/p>\n<p>Mit einem Eigent\u00fcmerwechsel k\u00f6nnte auch der urspr\u00fcnglich vorgesehene Bau von rund 330 Eigentumswohnungen wieder aufgenommen werden. Offen bleibt allerdings, ob ein K\u00e4ufer an diesem Konzept festh\u00e4lt oder eine neue Nutzung entwickelt. Nach Angaben der Betreiber erscheint auch eine teilweise Integration der bestehenden Zwischennutzung grunds\u00e4tzlich denkbar.<\/p>\n<p>\u201eSteglitzer Kreisel\u201c als Beispiel f\u00fcr Umgang mit Dauerbaustellen<\/p>\n<p>Das<a href=\"https:\/\/www.entwicklungsstadt.de\/lohnt-sich-der-rueckkauf-und-umbau-des-problematischen-steglitzer-kreisel\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\"> Land Berlin pr\u00fcfte zudem m\u00f6gliche Optionen f\u00fcr den \u201eSteglitzer Kreisel\u201c<\/a>. Dazu z\u00e4hlen ein R\u00fcckkauf, andere Nutzungen oder neue Konzepte. Finanzsenator Stefan Evers verwies jedoch auf wirtschaftliche Risiken. Ein Ankauf w\u00fcrde nach bisherigen Einsch\u00e4tzungen hohe Kosten verursachen. Hinzu k\u00e4men Planung, Genehmigungen, m\u00f6gliche Bausch\u00e4den und der Innenausbau des seit Jahren entkernten Geb\u00e4udes.<\/p>\n<p>Der Fall zeigt, wie schwierig der Umgang mit Dauerbaustellen in Berlin bleibt. F\u00fcr Steglitz hat die Zwischennutzung dennoch eine konkrete Funktion. Sie bringt Leben in eine Fl\u00e4che, die sonst leer st\u00fcnde. Gleichzeitig h\u00e4lt sie den \u201eSteglitzer Kreisel\u201c im \u00f6ffentlichen Bewusstsein. Die Kinderangebote sind dabei nur ein Teil des Programms.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Quellen: Regionalinkubator Berlin S\u00fcdwest, ZIK \u2013 Zeit ist knapp<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Im \u201eSteglitzer Kreisel\u201c geht die Zwischennutzung weiter. 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