{"id":1045001,"date":"2026-05-25T10:52:22","date_gmt":"2026-05-25T10:52:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/1045001\/"},"modified":"2026-05-25T10:52:22","modified_gmt":"2026-05-25T10:52:22","slug":"so-sehen-die-neuen-wohnungen-ueber-dem-aldi-in-lichtenberg-aus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/1045001\/","title":{"rendered":"So sehen die neuen Wohnungen \u00fcber dem ALDI in Lichtenberg aus"},"content":{"rendered":"<p><strong>In der Sewanstra\u00dfe 259 in Berlin-Lichtenberg sind 136 neue Wohnungen \u00fcber einer modernisierten ALDI-Filiale entstanden. Das Projekt verbindet Wohnraum, Nahversorgung und gef\u00f6rderte Mieten.<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Lichtenberg-Sewanstrasse-ALDI-Wohnungen-\u00a9-Foto-ENTWICKLUNGSSTADT-3.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-96464\" class=\"lazyload size-full wp-image-96464\" src=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns%3D%27http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg%27%20width%3D%271280%27%20height%3D%27720%27%20viewBox%3D%270%200%201280%20720%27%3E%3Crect%20width%3D%271280%27%20height%3D%27720%27%20fill-opacity%3D%220%22%2F%3E%3C%2Fsvg%3E\" data-orig-src=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Lichtenberg-Sewanstrasse-ALDI-Wohnungen-\u00a9-Foto-ENTWICKLUNGSSTADT-3.jpg\" alt=\"Das Bild zeigt die Lieferzufahrt und die Fassade des Neubaus mit Wohnungen \u00fcber ALDI in der Sewanstra\u00dfe in Lichtenberg.\" width=\"1280\" height=\"720\"\/><\/a><\/p>\n<p id=\"caption-attachment-96464\" class=\"wp-caption-text\">Der Neubau an der Sewanstra\u00dfe in Lichtenberg verbindet Wohnraum, Lieferzufahrt und Nahversorgung an einem Standort. \/ \u00a9 Foto: ENTWICKLUNGSSTADT<\/p>\n<p>\u00a9 Titelbild: ENTWICKLUNGSSTADT<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>An der Sewanstra\u00dfe 259 in <a href=\"https:\/\/www.entwicklungsstadt.de\/bezirke\/lichtenberg\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Lichtenberg<\/a> ist ein Neubau entstanden, der Wohnen und Nahversorgung an einem Standort verbindet. <a href=\"https:\/\/www.entwicklungsstadt.de\/sewanstrasse-lichtenberg-136-wohnungen-ueber-aldi\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">\u00dcber einer neuen ALDI-Nord-Filiale befinden sich 136 Wohnungen<\/a>. Das Projekt liegt im Ortsteil Friedrichsfelde, nahe dem Tierpark, und geh\u00f6rt zu den auff\u00e4lligen Neubauten entlang der Sewanstra\u00dfe.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Bezirk<\/strong>: <a href=\"https:\/\/www.entwicklungsstadt.de\/bezirke\/lichtenberg\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Lichtenberg<\/a><\/li>\n<li><strong>Adresse<\/strong>: Sewanstra\u00dfe 259, 10319 Berlin<\/li>\n<li><strong>Wohnungen<\/strong>: 136 (davon 48 gef\u00f6rdert)<\/li>\n<li><strong>Wohnungstypen<\/strong>: 52 Ein-Zimmer-, 52 Zwei-Zimmer- und 32 Drei-Zimmer-Wohnungen<\/li>\n<li><strong>Nettokaltmiete<\/strong>: ab 6,80 Euro pro Quadratmeter<\/li>\n<\/ul>\n<p>Der Neubau ersetzt einen \u00e4lteren ALDI-Standort. Die fr\u00fchere Filiale wurde abgerissen, nachdem das Grundst\u00fcck 2022 zur Baustelle wurde. Seit dem 13. Mai 2026 ist die neue ALDI-Filiale ge\u00f6ffnet. <a href=\"https:\/\/www.entwicklungsstadt.de\/wohnen-neben-dem-supermarkt-berlins-ungenutzte-flaechenreserven-mitten-in-der-stadt\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Im Erdgeschoss befindet sich der Supermarkt, dar\u00fcber liegen die Wohnungen.<\/a> Damit nutzt das Projekt eine innerst\u00e4dtische Fl\u00e4che doppelt: f\u00fcr Lebensmittelversorgung und f\u00fcr neuen Wohnraum.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Lichtenberg-Sewanstrasse-ALDI-Wohnungen-\u00a9-Foto-ENTWICKLUNGSSTADT-4.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-96465\" class=\"lazyload size-full wp-image-96465\" src=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns%3D%27http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg%27%20width%3D%271280%27%20height%3D%27720%27%20viewBox%3D%270%200%201280%20720%27%3E%3Crect%20width%3D%271280%27%20height%3D%27720%27%20fill-opacity%3D%220%22%2F%3E%3C%2Fsvg%3E\" data-orig-src=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Lichtenberg-Sewanstrasse-ALDI-Wohnungen-\u00a9-Foto-ENTWICKLUNGSSTADT-4.jpg\" alt=\"Das Bild zeigt die gesperrte Zufahrt zur Tiefgarage f\u00fcr die Wohnungen \u00fcber dem ALDI in der Sewanstra\u00dfe in Lichtenberg.\" width=\"1280\" height=\"720\"\/><\/a><\/p>\n<p id=\"caption-attachment-96465\" class=\"wp-caption-text\">Die Zufahrt zur Tiefgarage beim Wohnungs-Neubau \u00fcber ALDI in Lichtenberg ist noch gesperrt. \/ \u00a9 Foto: ENTWICKLUNGSSTADT<\/p>\n<p>Wohnungen \u00fcber ALDI in der Sewanstra\u00dfe mit vielen Balkonen<\/p>\n<p>Der Wohnblock steht quer zur <a href=\"https:\/\/www.entwicklungsstadt.de\/sewanstrasse-122-120-wohnungen-in-lichtenberg-geplant\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Sewanstra\u00dfe<\/a> auf einer offenen Sockelkonstruktion <a href=\"https:\/\/www.entwicklungsstadt.de\/wohnungen-ueberm-supermarkt-neuer-plan-fuer-altes-ca-in-alt-tegel\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">\u00fcber dem Supermarkt<\/a>. Im Erdgeschoss ist durch den Neubau eine Mischung aus Marktfl\u00e4che, Durchfahrten und technischen Bereichen entstanden. Dort pr\u00e4gen dunkle Klinkerfl\u00e4chen und die dunkle Fassade der neuen ALDI-Filiale das Erscheinungsbild.<\/p>\n<p>Dar\u00fcber ragt ein heller Wohnbau mit durchgehenden Balkonreihen auf. Die Fassade wirkt funktional und zur\u00fcckhaltend, zugleich setzen die markanten Betonbalkone klare Akzente. Fast jede Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber einen Au\u00dfenbereich, wodurch die langen Geb\u00e4udefronten gegliedert werden.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Lichtenberg-Sewanstrasse-ALDI-Wohnungen-\u00a9-Foto-ENTWICKLUNGSSTADT-5.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-96466\" class=\"lazyload size-full wp-image-96466\" src=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns%3D%27http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg%27%20width%3D%271280%27%20height%3D%27720%27%20viewBox%3D%270%200%201280%20720%27%3E%3Crect%20width%3D%271280%27%20height%3D%27720%27%20fill-opacity%3D%220%22%2F%3E%3C%2Fsvg%3E\" data-orig-src=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Lichtenberg-Sewanstrasse-ALDI-Wohnungen-\u00a9-Foto-ENTWICKLUNGSSTADT-5.jpg\" alt=\"Das Bild zeigt den Neubau an der Sewanstra\u00dfe in Berlin-Lichtenberg mit ALDI-Filiale im Erdgeschoss und Wohnungen dar\u00fcber.\" width=\"1280\" height=\"720\"\/><\/a><\/p>\n<p id=\"caption-attachment-96466\" class=\"wp-caption-text\">Der Blick auf den Neubau zeigt die gesamte Anlage mit ALDI-Filiale und Wohnungen in der Sewanstra\u00dfe in Lichtenberg. \/ \u00a9 Foto: ENTWICKLUNGSSTADT<\/p>\n<p>Lichtenberg: Grundst\u00fcck mit ALDI und Wohnen klar gegliedert<\/p>\n<p>Auff\u00e4llig ist zudem die Erschlie\u00dfung des Grundst\u00fccks. Unter dem Wohngeb\u00e4ude f\u00fchrt eine offene Durchfahrt wie ein Tunnel in den r\u00fcckw\u00e4rtigen Bereich. Dort liegen Anlieferung, Zufahrten und technische Fl\u00e4chen des Supermarkts. Die Anlieferung befindet sich aus Stra\u00dfensicht linksseitlich des Geb\u00e4udes und liegt damit weitgehend getrennt vom direkten Eingangsbereich des Marktes auf der rechten Seite des Wohnhauses.<\/p>\n<p>Zus\u00e4tzlich gibt es eine Zufahrt in die Tiefgarage, die unter dem Geb\u00e4udekomplex liegt. Derzeit ist diese noch abgesperrt. Durch diese Aufteilung trennt das Projekt Einkaufsverkehr, Lieferlogistik und Wohnen r\u00e4umlich voneinander; obwohl alle Nutzungen auf engem innerst\u00e4dtischem Raum zusammenkommen.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Lichtenberg-Sewanstrasse-ALDI-Wohnungen-\u00a9-Foto-ENTWICKLUNGSSTADT-1.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-96461\" class=\"lazyload size-full wp-image-96461\" src=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns%3D%27http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg%27%20width%3D%271280%27%20height%3D%27720%27%20viewBox%3D%270%200%201280%20720%27%3E%3Crect%20width%3D%271280%27%20height%3D%27720%27%20fill-opacity%3D%220%22%2F%3E%3C%2Fsvg%3E\" data-orig-src=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Lichtenberg-Sewanstrasse-ALDI-Wohnungen-\u00a9-Foto-ENTWICKLUNGSSTADT-1.jpg\" alt=\"Das Bild zeigt Balkone an den neuen Wohnungen \u00fcber dem ALDI-Standort in der Sewanstra\u00dfe in Berlin-Lichtenberg.\" width=\"1280\" height=\"720\"\/><\/a><\/p>\n<p id=\"caption-attachment-96461\" class=\"wp-caption-text\">Die Wohnungen \u00fcber dem ALDI in der Sewanstra\u00dfe haben \u00fcberwiegend Balkone. \/ \u00a9 Foto: ENTWICKLUNGSSTADT<\/p>\n<p>Wohnungen in der Sewanstra\u00dfe: barrierefrei erreichbar und mit Balkonen<\/p>\n<p>Nach Angaben der degewo richten sich die Wohnungen an Singles, Paare und Familien. Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar, 70 Wohnungen lassen sich barrierefrei nutzen. Fast alle Wohnungen haben einen Balkon. Zus\u00e4tzlich gibt es Kellerr\u00e4ume im Untergeschoss.<\/p>\n<p>Die Nettokaltmieten starten bei 6,80 Euro pro Quadratmeter. Von den 136 Wohnungen sind 48 dauerhaft gef\u00f6rdert. Der Vermietungsstart soll gesondert bekanntgegeben werden. Das Bezirksamt Lichtenberg bewertet das Vorhaben als Beispiel daf\u00fcr, wie Wohnungsbau und Nahversorgung an einem Standort zusammenkommen k\u00f6nnen. Bezirksstadtr\u00e4tin Camilla Schuler erkl\u00e4rte dazu, dass das Projekt bezahlbaren Wohnraum schafft und zugleich die Versorgung im Kiez st\u00e4rkt.<\/p>\n<p>ALDI in Lichtenberg: Gr\u00f6\u00dfere Filiale mit 1.200 Quadratmetern<\/p>\n<p>Denn auch die neue ALDI-Filiale in der Sewanstra\u00dfe profitiert von dem Neubau. Sie ist deutlich gr\u00f6\u00dfer als der fr\u00fchere Markt. Die Verkaufsfl\u00e4che wuchs von rund 780 auf etwa 1.200 Quadratmeter. ALDI nennt breite G\u00e4nge, rund 120 Obst- und Gem\u00fcseprodukte, eine gr\u00f6\u00dfere Backwarenabteilung mit etwa 40 Produkten und ein Sortiment von knapp 1.900 Artikeln.<\/p>\n<p>Auch die technische Ausstattung wurde erneuert. Laut ALDI nutzt die Filiale eine W\u00e4rmer\u00fcckgewinnungsanlage der K\u00fchlm\u00f6bel. Diese kann den Markt je nach Jahreszeit k\u00fchlen oder beheizen. Vor Ort gibt es au\u00dferdem Stellpl\u00e4tze f\u00fcr den Markt und Tiefgaragenstellpl\u00e4tze f\u00fcr die Wohnungen.<\/p>\n<p>Wohnungen \u00fcber ALDI (Sewanstra\u00dfe in Lichtenberg)<\/p>\n<p>Quellen: degewo, Bezirksamt Lichtenberg, ALDI Nord, Berliner Kurier<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"In der Sewanstra\u00dfe 259 in Berlin-Lichtenberg sind 136 neue Wohnungen \u00fcber einer modernisierten ALDI-Filiale entstanden. 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