{"id":1051728,"date":"2026-05-28T06:56:23","date_gmt":"2026-05-28T06:56:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/1051728\/"},"modified":"2026-05-28T06:56:23","modified_gmt":"2026-05-28T06:56:23","slug":"epbd-umsetzungsfrist-2026-was-hauseigentuemer-in-nuernberg-zur-neuen-eu-gebaeuderichtlinie-wissen-sollten-heid-immobilien-gmbh-story","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/1051728\/","title":{"rendered":"EPBD-Umsetzungsfrist 2026: Was Hauseigent\u00fcmer in N\u00fcrnberg zur neuen EU-Geb\u00e4uderichtlinie wissen sollten, Heid Im\u00admo\u00adbi\u00adli\u00aden\u00ad GmbH, Story"},"content":{"rendered":"

Am 28. Mai 2026 endet die Frist, bis zu der die Mitgliedstaaten der Europ\u00e4ischen Union die novellierte EU-Geb\u00e4uderichtlinie (EPBD) in nationales Recht \u00fcberf\u00fchren m\u00fcssen. Die Richtlinie ist am 28. Mai 2024 in Kraft getreten und die 24-monatige Umsetzungsfrist l\u00e4uft damit jetzt ab. F\u00fcr Eigent\u00fcmer in N\u00fcrnberg, das sich zur Klimaneutralit\u00e4t bis 2040 verpflichtet hat, sind die kommenden Monate besonders relevant: Eine fundierte Energieberatung in N\u00fcrnberg<\/a> kann dabei helfen, die anstehenden Ver\u00e4nderungen einzuordnen und Sanierungsma\u00dfnahmen sinnvoll zu priorisieren.<\/p>\n

Was die EPBD vorschreibt<\/b><\/p>\n

Im \u00f6ffentlichen Diskurs wird die Richtlinie h\u00e4ufig als \u201eSanierungspflicht“ missverstanden. Tats\u00e4chlich gilt: F\u00fcr einzelne Wohngeb\u00e4ude gibt es keine individuelle Sanierungspflicht. Stattdessen muss Deutschland einen nationalen Renovierungspfad entwickeln, mit dem der durchschnittliche Prim\u00e4renergieverbrauch des gesamten Wohngeb\u00e4udebestands bis 2030 um mindestens 16 Prozent gegen\u00fcber 2020 sinkt und bis 2035 um 20 bis 22 Prozent. Verbindliche Mindesteffizienzstandards gelten dagegen f\u00fcr Nichtwohngeb\u00e4ude \u2013 etwa B\u00fcrogeb\u00e4ude oder Hotels: Bis 2030 m\u00fcssen die schlechtesten 16 Prozent saniert werden, bis 2033 die schlechtesten 26 Prozent.<\/p>\n

Neue Energieausweis-Skala und Nullemissionsstandard<\/b><\/p>\n

Die bisherige deutsche Energieausweis-Skala von A+ bis H wird durch eine EU-weit einheitliche Skala von A bis G ersetzt. Klasse A ist Nullemissionsgeb\u00e4uden vorbehalten, eine Klasse A+ bleibt f\u00fcr Plusenergieh\u00e4user m\u00f6glich. Klasse G umfasst die energetisch schlechtesten 15 Prozent des Bestands.<\/p>\n

Solarpflicht und F\u00f6rderverbot f\u00fcr fossile Heizkessel<\/b><\/p>\n

Die EPBD f\u00fchrt eine gestaffelte Solarpflicht ein \u2013 ab 2027 f\u00fcr neue \u00f6ffentliche Geb\u00e4ude und neue Nichtwohngeb\u00e4ude \u00fcber 250 Quadratmeter, ab 2030 f\u00fcr alle neuen Wohngeb\u00e4ude. Bereits seit dem 1. Januar 2025 ist es untersagt, ausschlie\u00dflich mit fossilen Brennstoffen betriebene Heizkessel finanziell zu f\u00f6rdern. Die deutsche Bundesf\u00f6rderung f\u00fcr effiziente Geb\u00e4ude (BEG) setzt diese Vorgabe bereits um. Den von der EPBD geforderten Renovierungspass gibt es in Deutschland in Form des individuellen Sanierungsfahrplans<\/a> (iSFP), der vom BAFA mit bis zu 50 Prozent der Beratungskosten gef\u00f6rdert wird.<\/p>\n

Was die EPBD in N\u00fcrnberg konkret bedeutet<\/b><\/p>\n

In N\u00fcrnberg trifft die EPBD-Umsetzung auf eine bereits ambitionierte kommunale Klimastrategie. Der Stadtrat hat am 4. Juni 2025 die kommunale W\u00e4rmeplanung beschlossen, gemeinsam mit dem Versorger N-ERGIE. Eingebettet ist sie in den Klimafahrplan mit dem Ziel der Klimaneutralit\u00e4t bis 2040.<\/p>\n

Die W\u00e4rmebilanz der Stadt zeigt, wie gro\u00df der Handlungsbedarf ist: Knapp drei Viertel der Heizw\u00e4rme in N\u00fcrnberg stammen noch aus fossilen Energietr\u00e4gern \u2013 Erdgas hat einen Anteil von rund 51 Prozent, Heiz\u00f6l von 22 Prozent. Die Fernw\u00e4rme deckt aktuell rund 20 bis 25 Prozent des W\u00e4rmebedarfs ab. Der \u00fcberwiegende Teil der N\u00fcrnberger Wohngeb\u00e4ude wurde zwischen 1949 und 1978 errichtet \u2013 also in einer Bauperiode, die heute typischerweise einen erheblichen Sanierungsbedarf aufweist.<\/p>\n

Mit dem beschlossenen W\u00e4rmeplan liegt f\u00fcr N\u00fcrnberg nun eine kommunale Grundlage vor, die Eigent\u00fcmer bei k\u00fcnftigen Heizungsentscheidungen ber\u00fccksichtigen sollten.<\/p>\n

F\u00f6rderung und Ausblick<\/b><\/p>\n

Wer in N\u00fcrnberg energetisch sanieren m\u00f6chte, kann weiterhin auf die BEG zur\u00fcckgreifen. Beim Heizungstausch sind \u00fcber die KfW bis zu 70 Prozent Zuschuss m\u00f6glich, maximal 21.000 Euro pro Wohneinheit. Die Reform des Geb\u00e4udeenergiegesetzes wurde am 13. Mai 2026 vom Bundeskabinett beschlossen, das Inkrafttreten ist f\u00fcr den 1. November 2026 geplant. Damit wird Deutschland die EPBD erst einige Monate nach Fristablauf vollst\u00e4ndig umgesetzt haben. Bis dahin gelten die bisherigen Regelungen des Geb\u00e4udeenergiegesetzes<\/a> weiter.<\/p>\n

\u201eDie EPBD setzt den langfristigen Rahmen, der kommunale W\u00e4rmeplan \u00fcbersetzt ihn vor Ort“, sagt Cyran Heid, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der Heid Energieberatung. \u201eEigent\u00fcmer in N\u00fcrnberg sollten jetzt nicht in Aktionismus verfallen, sondern strukturiert vorgehen: zuerst den energetischen Ist-Zustand bewerten, dann mit einem individuellen Sanierungsfahrplan eine sinnvolle Reihenfolge festlegen und die F\u00f6rdermittel gezielt einsetzen. Der Blick in den kommunalen W\u00e4rmeplan zeigt f\u00fcr jedes Quartier, ob ein Fernw\u00e4rmeanschluss realistisch ist \u2013 diese Information sollte vor jeder Heizungsentscheidung herangezogen werden.“<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Am 28. Mai 2026 endet die Frist, bis zu der die Mitgliedstaaten der Europ\u00e4ischen Union die novellierte EU-Geb\u00e4uderichtlinie…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1051729,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[1837],"tags":[157251,772,3364,29,62143,66425,4781,224843,169906,12699,224844,30,70352,86250,4782,4507,3783,206125,29657],"class_list":["post-1051728","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-nuernberg","tag-baugesetz","tag-bayern","tag-de","tag-deutschland","tag-energieausweis","tag-energieberatung","tag-energieeffizienz","tag-epbd","tag-eu-gebaeuderichtlinie","tag-gebaeudeenergiegesetz","tag-gebaeudestrategie","tag-germany","tag-hauseigentuemer","tag-heizungsmodernisierung","tag-klimaneutralitaet","tag-nachhaltigkeit","tag-nuernberg","tag-sanierungsfahrplan","tag-waermeplanung"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/116650900655519290","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1051728","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1051728"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1051728\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1051729"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1051728"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1051728"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1051728"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}