{"id":1053651,"date":"2026-05-29T02:19:19","date_gmt":"2026-05-29T02:19:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/1053651\/"},"modified":"2026-05-29T02:19:19","modified_gmt":"2026-05-29T02:19:19","slug":"frankfurt-1-000-euro-kaltmiete-reichen-nur-noch-fuer-61-quadratmeter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/1053651\/","title":{"rendered":"Frankfurt: 1.000 Euro Kaltmiete reichen nur noch f\u00fcr 61 Quadratmeter"},"content":{"rendered":"

Mietmarktanalyse <\/p>\n

1.000 Euro Miete in Frankfurt: Was \u00fcbrig bleibt, wird immer weniger<\/p>\n

29.05.2026 – 03:48 UhrLesedauer: 2 Min.<\/p>\n

\"Mietwohnungen\"\"Vergr\u00f6\u00dfern<\/a><\/p>\n

Frankfurt am Main ist f\u00fcr Mieterinnen und Mieter eine der teuersten St\u00e4dte in Deutschland. (Archivbild) (Quelle: Frank Rumpenhorst\/dpa\/dpa-bilder)<\/p>\n

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F\u00fcr 1.000 Euro Kaltmiete gab es in Frankfurt 2022 noch 69 Quadratmeter \u2013 heute sind es nur noch 61. Was hinter dem Schwund steckt und wen es besonders hart trifft.<\/p>\n

Acht Quadratmeter weniger Wohnfl\u00e4che f\u00fcr dasselbe Geld: Wer in Frankfurt am Main eine Wohnung sucht und monatlich 1.000 Euro Kaltmiete budgetiert, bekommt heute im Schnitt nur noch 61 statt 69 Quadratmeter. Das geht aus einer aktuellen Auswertung des Immobilienportals Immowelt hervor, das die Angebotsmieten von Bestandswohnungen in 80 deutschen Gro\u00dfst\u00e4dten zu zwei Zeitpunkten verglichen hat: M\u00e4rz 2022 und M\u00e4rz 2026.<\/p>\n

Der R\u00fcckgang entspricht einem Kaufkraftverlust von 11,6 Prozent in nur vier Jahren. Frankfurt liegt damit im Mittelfeld der gro\u00dfen deutschen Metropolen \u2013 hinter Berlin mit einem Minus von 16 Quadratmetern und Hamburg mit minus 12, aber vor K\u00f6ln mit minus 9 und M\u00fcnchen mit minus 7<\/a>. Dass die Finanzmetropole dennoch deutlich sp\u00fcrbar teurer geworden ist, zeigt: Der Druck auf den Mietmarkt macht auch vor wirtschaftsstarken St\u00e4dten nicht halt.<\/p>\n

Immowelt-CEO: Spirale wird sich weiterdrehen<\/p>\n

Zur Einordnung: Das mittlere monatliche Haushaltsnettoeinkommen in Deutschland liegt laut Statistischem Bundesamt bei 3.176 Euro. Wer 1.000 Euro f\u00fcr die Kaltmiete aufwendet, gibt damit bereits fast ein Drittel seines Nettoeinkommens allein f\u00fcr den Wohnraum aus; Nebenkosten, Strom und Heizung noch nicht eingerechnet.<\/p>\n

Die Lage sei besorgniserregend, warnt Immowelt-CEO Theo Mseka: „Ohne gezielte Entlastungen beim Bauen wird sich die Spirale aus schrumpfenden Fl\u00e4chen und steigenden Mieten weiterdrehen.“<\/p>\n

Bundesweites Ph\u00e4nomen mit lokaler Wucht<\/p>\n

Der Kaufkraftverlust auf dem Mietmarkt ist kein reines Frankfurter Problem, aber er trifft die Stadt mit voller Wucht. In 60 der 80 untersuchten St\u00e4dte ist die leistbare Wohnfl\u00e4che f\u00fcr 1.000 Euro binnen vier Jahren um mindestens 10 Prozent gesunken. Die Entwicklung hat damit l\u00e4ngst breite Teile des deutschen Wohnungsmarktes erfasst.<\/p>\n

Verantwortlich daf\u00fcr ist laut der Analyse ein Zusammenspiel aus vier Faktoren. Die Baukosten sind seit Anfang 2022 um 25,9 Prozent gestiegen, mit der Folge, dass kaum noch neuer Wohnraum entsteht, weil sich Projekte f\u00fcr Investoren nicht mehr rechnen. Gleichzeitig geben Vermieter h\u00f6here Kosten f\u00fcr Instandhaltung und Modernisierung an Mieter weiter.<\/p>\n

Wohnungssuchende wandern ins Umland ab<\/p>\n

Hinzu kommt die Zinswende ab 2022: Der sprunghafte Anstieg der Bauzinsen hat den Eigenheimwunsch vieler Mittelschichtfamilien zunichtegemacht. Wer sich keinen Kredit mehr leisten kann, bleibt Mieter und erh\u00f6ht damit den Druck auf ein ohnehin knappes Angebot.<\/p>\n

Ein dritter Faktor ist der sogenannte \u00dcberlauf-Effekt: Wohnungssuchende, die sich teure Metropolkerne nicht mehr leisten k\u00f6nnen, weichen auf umliegende St\u00e4dte aus. Diese Nachfragewelle trifft dort auf zu wenig Angebot \u2013 und l\u00e4sst die Preise steigen. Schlie\u00dflich verst\u00e4rkt ein Nachholeffekt die Dynamik in St\u00e4dten mit historisch niedrigen Mieten: Dort schl\u00e4gt jede absolute Erh\u00f6hung prozentual besonders stark zu Buche \u2013 weil die Ausgangsbasis gering war.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Mietmarktanalyse 1.000 Euro Miete in Frankfurt: Was \u00fcbrig bleibt, wird immer weniger 29.05.2026 – 03:48 UhrLesedauer: 2 Min.…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":557931,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[1829],"tags":[722,3176,29,2050,2051,30,2052,90935,2295,18170,225171],"class_list":["post-1053651","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-frankfurt-am-main","tag-722","tag-3176","tag-deutschland","tag-frankfurt","tag-frankfurt-am-main","tag-germany","tag-hessen","tag-kaltmiete","tag-mieter","tag-mietmarkt","tag-mietmarktanalyse"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/116655475106995851","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1053651","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1053651"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1053651\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/557931"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1053651"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1053651"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1053651"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}