{"id":1054820,"date":"2026-05-29T13:36:28","date_gmt":"2026-05-29T13:36:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/1054820\/"},"modified":"2026-05-29T13:36:28","modified_gmt":"2026-05-29T13:36:28","slug":"seelenbinder-strasse-in-koepenick-150-wohnungen-entstehen-wo-netto-war","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/1054820\/","title":{"rendered":"Seelenbinder Stra\u00dfe in K\u00f6penick: 150 Wohnungen entstehen, wo Netto war"},"content":{"rendered":"<p><strong>Auf dem ehemaligen Netto-Gel\u00e4nde an der Seelenbinder Stra\u00dfe in K\u00f6penick ist der Abriss abgeschlossen. Geplant sind rund 150 Wohnungen und ein neuer Lebensmittelmarkt.<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Seelenbinderstrasse-81-Koepenick-Netto-\u00a9-IMAGO-Funke-Foto-Services.jpg\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-52255\" class=\"lazyload size-full wp-image-52255\" data-orig-src=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Seelenbinderstrasse-81-Koepenick-Netto-\u00a9-IMAGO-Funke-Foto-Services.jpg\" alt=\"Der ehemalige Netto-Markt an der Seelenbinder Stra\u00dfe in K\u00f6penick ist vor dem Abriss mit Eingang, Fahrr\u00e4dern und Marktlogo zu sehen.\" width=\"1280\" height=\"720\"  data- data-orig-\/><\/a><\/p>\n<p id=\"caption-attachment-52255\" class=\"wp-caption-text\">Der fr\u00fchere Netto-Markt an der Seelenbinder Stra\u00dfe in K\u00f6penick vor Beginn des Abrisses. \/ \u00a9 Foto: <a href=\"https:\/\/imago-images.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">IMAGO<\/a> \/ Funke Foto Services<\/p>\n<p>\u00a9 Titelbild: ENTWICKLUNGSSTADT<\/p>\n<p>Auf dem fr\u00fcheren Netto-Gel\u00e4nde an der Seelenbinder Stra\u00dfe in K\u00f6penick hat sich der Zustand des Areals deutlich ver\u00e4ndert. Nach dem Abriss der fr\u00fcheren Markt- und Gewerbebauten ist die Fl\u00e4che weitgehend ber\u00e4umt. Dort soll ein Wohn- und Gesch\u00e4ftshaus mit rund 150 Wohnungen entstehen. Im Erdgeschoss sieht die Planung wieder eine Einzelhandelsfl\u00e4che vor, die auch die Nahversorgung im Umfeld sichern soll.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Bezirk<\/strong>: <a title=\"Treptow-K\u00f6penick\" href=\"https:\/\/www.entwicklungsstadt.de\/bezirke\/treptow-koepenick\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Treptow-K\u00f6penick<\/a><\/li>\n<li><strong>Adresse<\/strong>: Seelenbinderstra\u00dfe 81\u201387 und 89<\/li>\n<li><strong>Fr\u00fchere Nutzung<\/strong>: Netto-Markt, Stellplatzanlage, Kfz-Gewerbe<\/li>\n<li><strong>Geplante Nutzung<\/strong>: Wohngeb\u00e4ude mit Nahversorgung<\/li>\n<li><strong>Umfang<\/strong>: rund 150 Wohnungen<\/li>\n<li><strong>Geplanter Baubeginn<\/strong>: Juni 2026<\/li>\n<\/ul>\n<p>Der <a href=\"https:\/\/www.entwicklungsstadt.de\/netto-filiale-in-koepenick-schliesst-150-neue-wohnungen-geplant\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Netto-Markt an der Seelenbinderstra\u00dfe 81 schloss am 26. April 2025<\/a>. Doch dauerhaft aufgegeben werden soll der Standort nicht. Stattdessen plant die Kronberg\/ Gewobag Grundst\u00fccksentwicklungsgesellschaft mbH dort ein neues Wohn- und Gesch\u00e4ftshaus. Die Senatsverwaltung beschreibt das Ziel des Bebauungsplans als Neuordnung des Plangebiets mit <a href=\"https:\/\/www.entwicklungsstadt.de\/wohnen\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Wohngeb\u00e4ude<\/a> und Nahversorgung. Vorgesehen sind rund 150 Wohneinheiten.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Koepenick-Seelenbinder-Strasse-ehem-Netto-\u00a9-Foto-ENTWICKLUNGSSTADT-2.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-97215\" class=\"lazyload size-full wp-image-97215\" src=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns%3D%27http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg%27%20width%3D%271280%27%20height%3D%27720%27%20viewBox%3D%270%200%201280%20720%27%3E%3Crect%20width%3D%271280%27%20height%3D%27720%27%20fill-opacity%3D%220%22%2F%3E%3C%2Fsvg%3E\" data-orig-src=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Koepenick-Seelenbinder-Strasse-ehem-Netto-\u00a9-Foto-ENTWICKLUNGSSTADT-2.jpg\" alt=\"An der Ecke Gelnitzstra\u00dfe und Seelenbinder Stra\u00dfe in K\u00f6penick befindet sich das ehemalige Netto-Gel\u00e4nde mit Abrissarbeiten im Hintergrund.\" width=\"1280\" height=\"720\"\/><\/a><\/p>\n<p id=\"caption-attachment-97215\" class=\"wp-caption-text\">Die Stra\u00dfenschilder Gelnitzstra\u00dfe und Seelenbinderstra\u00dfe markieren den Standort des fr\u00fcheren Netto-Areals in K\u00f6penick. \/ \u00a9 Foto: ENTWICKLUNGSSTADT<\/p>\n<p>Seelenbinder Stra\u00dfe in K\u00f6penick: Netto-Gel\u00e4nde wird neu bebaut<\/p>\n<p>Die Fl\u00e4che liegt zwischen ehemaligem <a href=\"https:\/\/www.entwicklungsstadt.de\/gueterbahnhof-koepenick-gericht-gibt-gruenes-licht-fuer-quartiersentwicklung\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">G\u00fcterbahnhof K\u00f6penick<\/a>, Finanzamt Treptow-K\u00f6penick, Seelenbinderstra\u00dfe und Gelnitzstra\u00dfe. Der Standort befindet sich nur wenige Gehminuten vom <a href=\"https:\/\/www.entwicklungsstadt.de\/s-bahnhof-koepenick-regionalbahnhof-waechst-ueber-der-bahnhofstrasse\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">S-Bahnhof K\u00f6penick entfernt. Dieser wird derzeit zum Regionalbahnhof ausgebaut.<\/a> Laut Deutscher Bahn soll der Halt f\u00fcr Regionalz\u00fcge dort ab Dezember 2027 zur Verf\u00fcgung stehen.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Koepenick-Seelenbinder-Strasse-ehem-Netto-\u00a9-Foto-ENTWICKLUNGSSTADT.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-97214\" class=\"lazyload size-full wp-image-97214\" src=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns%3D%27http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg%27%20width%3D%271280%27%20height%3D%27720%27%20viewBox%3D%270%200%201280%20720%27%3E%3Crect%20width%3D%271280%27%20height%3D%27720%27%20fill-opacity%3D%220%22%2F%3E%3C%2Fsvg%3E\" data-orig-src=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Koepenick-Seelenbinder-Strasse-ehem-Netto-\u00a9-Foto-ENTWICKLUNGSSTADT.jpg\" alt=\"Das ehemalige Netto-Gel\u00e4nde an der Seelenbinder Stra\u00dfe in K\u00f6penick zeigt vor dem vollst\u00e4ndigen Abriss alte Geb\u00e4udeteile und Baumaschinen.\" width=\"1280\" height=\"720\"\/><\/a><\/p>\n<p id=\"caption-attachment-97214\" class=\"wp-caption-text\">In den vergangenen Monaten wurde der alte Netto-Markt in der Seelenbinder Stra\u00dfe in K\u00f6penick St\u00fcck f\u00fcr St\u00fcck abgerissen. \/ \u00a9 Foto: ENTWICKLUNGSSTADT<\/p>\n<p>150 Wohnungen und neuer Netto in Seelenbinder Stra\u00dfe<\/p>\n<p>Nach den vorliegenden Unterlagen zur Seelenbinder Stra\u00dfe soll im Erdgeschoss des Neubaus eine Einzelhandelsfl\u00e4che entstehen. Eine verkehrliche Untersuchung nennt daf\u00fcr eine Verkaufsfl\u00e4che von rund 1.140 Quadratmetern zuz\u00fcglich Nebenfl\u00e4chen.<\/p>\n<p>Der bisherige Netto-Kundenparkplatz entf\u00e4llt in der neuen Planung. Stattdessen sieht die Untersuchung nur sechs Mitarbeiterstellpl\u00e4tze vor. Die Wohnnutzung und der Lebensmittelmarkt sollen damit st\u00e4rker auf ein st\u00e4dtisches Umfeld mit Fu\u00dfwegen, \u00d6PNV und Radverkehr ausgerichtet werden.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Koepenick-Seelenbinder-Strasse-ehem-Netto-\u00a9-Foto-ENTWICKLUNGSSTADT-1.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-97213\" class=\"lazyload size-full wp-image-97213\" src=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns%3D%27http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg%27%20width%3D%271280%27%20height%3D%27720%27%20viewBox%3D%270%200%201280%20720%27%3E%3Crect%20width%3D%271280%27%20height%3D%27720%27%20fill-opacity%3D%220%22%2F%3E%3C%2Fsvg%3E\" data-orig-src=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Koepenick-Seelenbinder-Strasse-ehem-Netto-\u00a9-Foto-ENTWICKLUNGSSTADT-1.jpg\" alt=\"Die ger\u00e4umte Baufl\u00e4che an der Seelenbinder Stra\u00dfe in K\u00f6penick zeigt das ehemalige Netto-Gel\u00e4nde mit Bauschutt und angrenzenden Wohnh\u00e4usern.\" width=\"1280\" height=\"720\"\/><\/a><\/p>\n<p id=\"caption-attachment-97213\" class=\"wp-caption-text\">Das fr\u00fchere Netto-Gel\u00e4nde an der Seelenbinder Stra\u00dfe ist ber\u00e4umt und f\u00fcr den geplanten Wohnungsbau vorbereitet. \/ \u00a9 Foto: ENTWICKLUNGSSTADT<\/p>\n<p>Seelenbinder Stra\u00dfe: Zeitplan f\u00fcr den Wohnungsbau in K\u00f6penick<\/p>\n<p>Die fr\u00fchere Nutzung des Areals verz\u00f6gerte die Freimachung. Bereits eine Senatsantwort aus dem Jahr 2022 f\u00fchrte aus, dass Geb\u00e4ude des Einzelhandels sowie Hallen und Werkst\u00e4tten an der Seelenbinderstra\u00dfe 81\u201389 ab 2024 beziehungsweise ab 2025 abgerissen werden sollten. F\u00fcr Autohandel und Autowerkst\u00e4tten hing der Zeitplan demnach von Ersatzfl\u00e4chen und Verlagerung ab.<\/p>\n<p>Die Gewobag f\u00fchrt das Projekt \u201eSeelenbinderstr. 81\u201387 und 89 | 1. Bauabschnitt\u201c inzwischen in ihrer \u00dcbersicht geplanter Neubauprojekte. Dort nennt das landeseigene Wohnungsunternehmen 150 Wohnungen und einen geplanten Baubeginn im Juni 2026. Ein belastbarer Termin f\u00fcr die Fertigstellung oder f\u00fcr die Wiederer\u00f6ffnung eines Netto-Marktes ist bislang nicht genannt.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Koepenick-Seelenbinder-Strasse-ehem-Netto-\u00a9-Foto-ENTWICKLUNGSSTADT-4.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-97212\" class=\"lazyload size-full wp-image-97212\" src=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns%3D%27http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg%27%20width%3D%271280%27%20height%3D%27720%27%20viewBox%3D%270%200%201280%20720%27%3E%3Crect%20width%3D%271280%27%20height%3D%27720%27%20fill-opacity%3D%220%22%2F%3E%3C%2Fsvg%3E\" data-orig-src=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Koepenick-Seelenbinder-Strasse-ehem-Netto-\u00a9-Foto-ENTWICKLUNGSSTADT-4.jpg\" alt=\"Ein roter Bagger arbeitet auf der Baustelle des ehemaligen Netto-Gel\u00e4ndes an der Seelenbinder Stra\u00dfe in K\u00f6penick nach dem Abriss.\" width=\"1280\" height=\"720\"\/><\/a><\/p>\n<p id=\"caption-attachment-97212\" class=\"wp-caption-text\">Ein Bagger r\u00e4umt auf dem fr\u00fcheren Netto-Areal in K\u00f6penick Pflaster und Schutt zur Seite. \/ \u00a9 Foto: ENTWICKLUNGSSTADT<\/p>\n<p>Seelenbinderstra\u00dfe (K\u00f6penick)<\/p>\n<p>Quellen: Senatsverwaltung f\u00fcr Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen, Gewobag<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Auf dem ehemaligen Netto-Gel\u00e4nde an der Seelenbinder Stra\u00dfe in K\u00f6penick ist der Abriss abgeschlossen. 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