G\u00fcnstig im Umland wohnen? In Leinfelden-Echterdingen stimmt das l\u00e4ngst nicht mehr \u2013 Kauf- und Mietpreise liegen hier teils auf Stuttgarter Niveau oder dar\u00fcber.<\/p>\n
Franca und Dennis Blauss suchen mit ihren beiden T\u00f6chter Romi und Mara in Leinfelden-Echterdingen<\/a> eine gr\u00f6\u00dfere Wohnung oder ein Haus zum Kaufen \u2013 \u201eweil wir hier Familie haben, die uns mit den Kindern unterst\u00fctzen und die Kinder hier in eine tolle Kita gehen\u201c, wie Franca Blauss sagt. Ihre Drei-Zimmer-Mietwohnung werde mit zwei Kindern einfach irgendwann zu klein. <\/p>\n Doch auch sie merken, wie teuer der Quadratmeter auch in Leinfelden-Echterdingen und damit im Stuttgarter Umland ist \u2013 mehr als in manchen Stuttgarter Stadtbezirken. Und auch die Mieten liegen auf \u00e4hnlichem Niveau. Daten der Investmentberatung Jones Lang LaSalle (JLL) zeigen, was die Angebotsmieten und Quadratmeterpreise f\u00fcr Bestandswohnungen in den gr\u00f6\u00dferen St\u00e4dten in der Region Stuttgart<\/a> zuletzt gekostet haben. <\/p>\n Eigentumswohnungen sind in Leinfelden-Echterdingen teurer als in vielen Stuttgarter Bezirken <\/p>\n Wollte man eine Eigentumswohnung kaufen, war der Quadratmeterpreis auch 2024 schon in Leinfelden-Echterdingen am teuersten. Von 2024 auf 2025 ist er noch einmal gestiegen. Das best\u00e4tigt jedoch nur den generellen Trend; au\u00dfer in Leonberg, Remseck am Neckar und Waiblingen haben die Kaufpreise in allen betrachteten St\u00e4dten eher angezogen.<\/p>\n Die folgende Grafik zeigt die Kaufpreise in der Region Stuttgart<\/a>: <\/p>\n Damit spielte Leinfelden-Echterdingen (4.295 Euro) zuletzt bei den Quadratmeterpreisen in einer Liga mit den Stuttgarter Bezirken M\u00f6hringen oder Botnang \u2013 und ist sogar teurer als die meisten \u00e4u\u00dferen Bezirke, darunter Plieningen, Bad Cannstatt und Zuffenhausen (zwischen 3.750 Euro und 4.100 Euro). <\/p>\n \u201eDas ist im Mittelstand nicht zu bezahlen, wenn man nicht erbt\u201c <\/p>\n Familie Blauss sucht idealerweise eine Wohnung mit vier oder besser f\u00fcnf Zimmern \u2013 \u201edas w\u00e4re das Sahneh\u00e4ubchen\u201c, sagt Franca Blauss. \u201eDamit die Kinder, wenn die Gr\u00f6\u00dfere in die Schule kommt, ein eigenes Zimmer haben.\u201c Zumal sie beide auch im Home-Office arbeiten. Beide sind in Leinfelden-Echterdingen aufgewachsen und haben Familie dort, die sie mit der Betreuung unterst\u00fctzen. \u201eWir arbeiten beide Vollzeit und die Betreuungszeiten hier in der Region sind einfach nicht so, dass wir dadurch alles abdecken k\u00f6nnen, da sind wir auf unsere Familien angewiesen.\u201c Wegziehen sei daher vorerst keine Option.<\/p>\n Blauss bef\u00fcrchtet zudem, anderswo nicht gleich wieder einen Krippenplatz f\u00fcr ihre j\u00fcngste Tochter zu bekommen. \u201eAu\u00dferdem w\u00fcrde dann nochmal eine Eingew\u00f6hnung anstehen, das ist mit unseren Vollzeitjobs einfach nicht machbar.\u201c Dazu komme, dass sie im Au\u00dfendienst arbeitet und schnell auf der Autobahn sein m\u00f6chte. <\/p>\n Was sie bisher besichtigt haben, sei jedoch nicht zu bezahlen. Daher haben sie die Suche mittlerweile ausgeweitet und suchen nicht nur in Leinfelden-Echterdingen und Filderstadt, sondern im ganzen Aichtal und der n\u00e4heren Umgebung. \u201eWenn man Anspr\u00fcche hat, ist man bei der aktuellen Preislage schnell bei 900 000 Euro und bei den aktuellen Zinsen sind das gleich Raten von 3000 bis 3500 Euro pro Monat bei der Bank\u201c, so Franca Blauss. \u201eDas ist im Mittelstand kaum zu bezahlen, wenn man nicht erbt\u201c. <\/p>\n Zumal sie in den meisten F\u00e4llen noch einiges h\u00e4tten sanieren m\u00fcssen. Dennis Blauss ist selbst Immobilienmakler in der Region. Er kennt den Markt sehr gut und wei\u00df, dass Leinfelden-Echterdingen seit vielen Jahren zu den teuersten Wohnlagen im Raum Stuttgart geh\u00f6rt. \u201eMeiner Meinung nach sind die Preisvorstellungen vieler Eigent\u00fcmer insbesondere bei sanierungsbed\u00fcrftigen Immobilien<\/a> hier dennoch zu hoch angesetzt\u201c, sagt er.<\/p>\n Auch zur Miete wohnt man in Leinfelden-Echterdingen auf Stuttgarter Niveau <\/p>\n