Moers<\/a> die f\u00fcr 350.000 Euro leistbare Wohnfl\u00e4che binnen vier Jahren von 121 auf 131 Quadratmeter erh\u00f6ht. Das entspricht einem Anstieg von 8,3 Prozent. Damit liegt die Grafenstadt in etwa gleichauf mit der Nachbarstadt Krefeld: Dort vergr\u00f6\u00dferten sich Wohnungsk\u00e4ufer mit 350.000 Euro Budget in den vergangenen vier Jahren ebenfalls um zehn Quadratmeter: von 118 auf 128.<\/p>\nWenig Entwicklung in Nachbarstadt Duisburg <\/p>\n
Nur wenig nach oben entwickelt hat sich diesbez\u00fcglich hingegen in Duisburg. Wohlgemerkt: Die f\u00fcr 350.000 Euro verf\u00fcgbare Quadratmeterzahl war dort bereits vor vier Jahren vergleichsweise hoch. Laut der Immowelt-Experten bekamen K\u00e4ufer in Duisburg im Juni 2022 f\u00fcr 350.000 Euro 151 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che. Im Juni 2026 ist es mit 152 genau ein Quadratmeter mehr. <\/p>\n
Zum Vergleich: In M\u00fcnchen kann man sich mit einem Budget von 350.000 Euro heute durchschnittlich 40 Quadratmeter leisten \u2013 das sind sechs Quadratmeter mehr als 2022. In Hamburg hat sich die leistbare Wohnfl\u00e4che um drei Quadratmeter erh\u00f6ht (auf 52 Quadratmeter), in Frankfurt um f\u00fcnf Quadratmeter (auf 56 Quadratmeter).<\/p>\n
K\u00e4ufer profitieren auch von gestiegenen Reall\u00f6hnen <\/p>\n
Ein komplett anderes Bild zeigt sich in St\u00e4dten, in denen die Immobilienpreise das Niveau von 2022 bereits wieder \u00fcbertroffen haben. In 18 der 80 Gro\u00dfst\u00e4dte gibt es heute f\u00fcr das gleiche Geld weniger Wohnfl\u00e4che als vor vier Jahren. Die gr\u00f6\u00dften Einbu\u00dfen verzeichnet Gelsenkirchen: Das feste Budget von 350.000 Euro erm\u00f6glicht dort aktuell 22 Quadratmeter weniger Wohnfl\u00e4che als vor vier Jahren. Auch in Recklinghausen (minus 16 Quadratmeter) m\u00fcssen K\u00e4ufer deutliche Abstriche machen.<\/p>\n
F\u00fcr Kaufinteressenten, die eine Finanzierung ben\u00f6tigten, sei das gestiegene Zinsniveau derzeit zwar herausfordernd, hei\u00dft es in der Mitteilung von Immowelt. Auf der anderen Seite profitierten K\u00e4ufer jedoch nicht nur von niedrigeren Immobilienpreisen, sondern auch von den in den vergangenen Jahren gestiegenen Reall\u00f6hnen.<\/p>\n
F\u00fcr die Analyse wurde die jeweils leistbare Wohnfl\u00e4che beim Kauf einer Bestandswohnung im Juni 2022 und Juni 2026 mit einem festen Budget von 350.000 Euro verglichen. Kaufnebenkosten wurden in der Berechnung ber\u00fccksichtigt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Wer heute mit einem Budget von 350.000 Euro eine Wohnung kaufen will, bekommt in den meisten deutschen Gro\u00dfst\u00e4dten…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1065825,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[1838],"tags":[3807,1914,69752,5976,18062,3364,29,3715,4788,30,48388,69753,1209,30702,69756,48240],"class_list":["post-1065824","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-duisburg","tag-moers","tag-1914","tag-350-000","tag-analyse","tag-budget","tag-de","tag-deutschland","tag-duisburg","tag-euro","tag-germany","tag-immowelt","tag-leistbare","tag-nordrhein-westfalen","tag-quadratmeter","tag-quadratmeterzahl","tag-wohnflaeche"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/116683966974063851","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1065824","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1065824"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1065824\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1065825"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1065824"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1065824"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1065824"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}