{"id":1101691,"date":"2026-06-17T18:26:24","date_gmt":"2026-06-17T18:26:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/1101691\/"},"modified":"2026-06-17T18:26:24","modified_gmt":"2026-06-17T18:26:24","slug":"wohnungen-statt-pyramiden-hochhaeuser-neue-plaene-fuer-pankow","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/1101691\/","title":{"rendered":"Wohnungen statt Pyramiden-Hochh\u00e4user: Neue Pl\u00e4ne f\u00fcr Pankow"},"content":{"rendered":"<p data-start=\"707\" data-end=\"1067\"><strong>Jahrelang wurde \u00fcber die Zukunft des Parkplatzes an der Eldenaer Stra\u00dfe gestritten. Nun liegt ein v\u00f6llig neuer Entwurf auf dem Tisch: Statt der einst geplanten Pyramidenhochh\u00e4user soll an der Grenze von Prenzlauer Berg und Friedrichshain ein Wohnquartier mit rund 300 Wohnungen nach Bau-Turbo-Verfahren entstehen.<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Eldenaer-Strasse-42-Pankow-_-\u00a9-Klaus-Theo-Brenner-\u2013-Stadtarchitektu.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-99495\" class=\"lazyload wp-image-99495 size-full\" src=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns%3D%27http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg%27%20width%3D%271280%27%20height%3D%27720%27%20viewBox%3D%270%200%201280%20720%27%3E%3Crect%20width%3D%271280%27%20height%3D%27720%27%20fill-opacity%3D%220%22%2F%3E%3C%2Fsvg%3E\" data-orig-src=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Eldenaer-Strasse-42-Pankow-_-\u00a9-Klaus-Theo-Brenner-\u2013-Stadtarchitektu.jpg\" alt=\"Historische Hammelst\u00e4lle und eine denkmalgesch\u00fctzte Verwaltungsvilla werden in das Konzept integriert und bleiben pr\u00e4gende Elemente des Ensembles.\" width=\"1280\" height=\"720\"\/><\/a><\/p>\n<p id=\"caption-attachment-99495\" class=\"wp-caption-text\">Dort, wo heute Autos parken und die historischen Geb\u00e4ude des ehemaligen Schlachthofs an einen anderen Stadtteil erinnern, soll k\u00fcnftig ein gemischt genutztes Quartier mit Wohnungen, Gewerbe und \u00f6ffentlichen Freir\u00e4umen entstehen. \/ \u00a9 Klaus Theo Brenner \u2013 Stadtarchitektur<\/p>\n<p>\u00a9 Titelbild: Klaus Theo Brenner \u2013 Stadtarchitektur<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p data-start=\"1162\" data-end=\"1645\">Wer heute \u00fcber den <a href=\"https:\/\/www.entwicklungsstadt.de\/neue-wohnungen-auf-diesem-parkplatz-in-prenzlauer-berg-bezirk-ist-dagegen\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Parkplatz an der Eldenaer Stra\u00dfe<\/a> l\u00e4uft, ahnt kaum, wie lange um dieses Grundst\u00fcck bereits gerungen wird. Zwischen den denkmalgesch\u00fctzten <a href=\"https:\/\/www.entwicklungsstadt.de\/zentralvieh-und-schlachthof-berlin-vom-viehmarkt-zur-industriebrache\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Relikten des ehemaligen Zentralvieh- und Schlachthofs<\/a>, dem Blankensteinpark und den Gr\u00fcnderzeitquartieren s\u00fcdlich der Stra\u00dfe liegt eine der umstrittensten Entwicklungsfl\u00e4chen im Berliner Osten. Seit Jahren wird dar\u00fcber diskutiert, wie dieser Ort k\u00fcnftig aussehen soll. Nun zeichnet sich erstmals ein grundlegender Kurswechsel ab.<\/p>\n<p data-start=\"1647\" data-end=\"2060\">Im Stadtplanungsausschuss der Bezirksverordnetenversammlung Pankow wurden am Mittwoch neue Pl\u00e4ne f\u00fcr das Grundst\u00fcck Eldenaer Stra\u00dfe 42\u201344 vorgestellt. Sie unterscheiden sich deutlich von den Entw\u00fcrfen, die in den vergangenen Jahren immer wieder kontrovers diskutiert wurden. Die einst vorgesehenen <a href=\"https:\/\/www.entwicklungsstadt.de\/pankow-neuer-vorstoss-fuer-pyramidenhaeuser-an-der-eldenaer-strasse\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">pyramidenf\u00f6rmigen Hochh\u00e4user des Architekten Christoph Langhof<\/a> spielen in den aktuellen Planungen keine Rolle mehr.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Pankow-Eldenaer4Zero-Eldenaer-Strasse-\u00a9-Langhof-6.jpg\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-60757\" class=\"lazyload wp-image-60757 size-full\" data-orig-src=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Pankow-Eldenaer4Zero-Eldenaer-Strasse-\u00a9-Langhof-6.jpg\" alt=\"\" width=\"1280\" height=\"720\"  data- data-orig-\/><\/a><\/p>\n<p id=\"caption-attachment-60757\" class=\"wp-caption-text\">Fr\u00fchere Pl\u00e4ne von Architekt Christoph Langhof sahen ein Pyramidenprojekt an der Eldenaer Stra\u00dfe in Prenzlauer Berg vor. Diese Idee ist nun offenbar vom Tisch. \/ \u00a9 Visualisierung: LANGHOF GmbH<\/p>\n<p>Wohnquartier statt Hochhausprojekt: Was jetzt auf dem REWE-Parkplatz geplant ist<\/p>\n<ul>\n<li data-section-id=\"aqdfsu\" data-start=\"0\" data-end=\"83\"><strong data-start=\"2\" data-end=\"10\" data-is-only-node=\"\">Ort:<\/strong> Eldenaer Stra\u00dfe 42\u201344, Berlin-Pankow (Grenze Friedrichshain-Kreuzberg)<\/li>\n<li data-section-id=\"156rwjx\" data-start=\"84\" data-end=\"160\"><strong data-start=\"86\" data-end=\"98\" data-is-only-node=\"\">Projekt:<\/strong> Wohnquartier auf ehemaligem Parkplatz mit ca. 300 Wohnungen<\/li>\n<li data-section-id=\"1eol7ay\" data-start=\"161\" data-end=\"228\"><strong data-start=\"163\" data-end=\"175\" data-is-only-node=\"\">Bauherr:<\/strong> ARGO Properties N.V. \/ CM Realty (Christoph Meyer)<\/li>\n<li data-section-id=\"dez77p\" data-start=\"229\" data-end=\"312\"><strong data-start=\"231\" data-end=\"243\" data-is-only-node=\"\">Planung:<\/strong> Klaus Theo Brenner \u2013 Stadtarchitektur \/ Stadtplaner Wolf Uwe Rilke<\/li>\n<li data-section-id=\"pgvas6\" data-start=\"313\" data-end=\"382\"><strong data-start=\"315\" data-end=\"327\" data-is-only-node=\"\">Nutzung:<\/strong> Wohnen, Gewerbe, Gastronomie; 30 % mietpreisgebunden<\/li>\n<li data-section-id=\"tru5z8\" data-start=\"383\" data-end=\"503\" data-is-last-node=\"\"><b>Status:\u00a0<\/b>Baugenehmigung fr\u00fchestens 2027 erwartet<\/li>\n<\/ul>\n<p data-start=\"2101\" data-end=\"2509\">Vorgesehen ist nun die Entwicklung eines gemischt genutzten Quartiers mit \u00fcberwiegendem Wohnanteil. Auf der heute vollst\u00e4ndig versiegelten Fl\u00e4che sollen zwei Neubauten entstehen, in denen (abh\u00e4ngig vom sp\u00e4teren Wohnungsmix) rund 300 Wohnungen Platz finden k\u00f6nnten. Nach Angaben des Vorhabentr\u00e4gers sollen 30 Prozent der Wohnungen als mietpreisgebundener <a href=\"https:\/\/www.entwicklungsstadt.de\/berlin-plant-wohnungsentwicklung-bis-2040-zusaetzliche-flaechen-als-reserve-noetig\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Wohnraum nach dem Berliner Modell<\/a> realisiert werden.<\/p>\n<p data-start=\"2511\" data-end=\"2942\">Erg\u00e4nzt werden die Wohnnutzungen durch kleinteilige Gewerbefl\u00e4chen, Einzelhandel und gastronomische Angebote. Diese sind sowohl in den Erdgeschosszonen der Neubauten als auch in angrenzenden Bestandsgeb\u00e4uden vorgesehen. Bauherr des Projekts ist auch weiterhin das Unternehmen ARGO Properties N.V., als Bauherrenvertreter fungiert Christoph Meyer von der CM Realty GmbH. Die architektonische Planung stammt vom Berliner B\u00fcro Klaus Theo Brenner \u2013 Stadtarchitektur.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Eldenaer-Strasse-42-Pankow-_-\u00a9-Klaus-Theo-Brenner-\u2013-Stadtarchitektu-2.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-99496\" class=\"lazyload wp-image-99496 size-full\" src=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns%3D%27http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg%27%20width%3D%271280%27%20height%3D%27720%27%20viewBox%3D%270%200%201280%20720%27%3E%3Crect%20width%3D%271280%27%20height%3D%27720%27%20fill-opacity%3D%220%22%2F%3E%3C%2Fsvg%3E\" data-orig-src=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Eldenaer-Strasse-42-Pankow-_-\u00a9-Klaus-Theo-Brenner-\u2013-Stadtarchitektu-2.jpg\" alt=\"Die Planung sieht zwei Neubauten vor, deren H\u00f6henentwicklung auf die umliegende Bebauung abgestimmt ist.\" width=\"1280\" height=\"720\"\/><\/a><\/p>\n<p id=\"caption-attachment-99496\" class=\"wp-caption-text\">Architektonisch orientiert sich das Vorhaben an der Typologie der Berliner Gr\u00fcnderzeit und vermittelt zwischen unterschiedlichen Stadtr\u00e4umen. \/ \u00a9 Klaus Theo Brenner \u2013 Stadtarchitektur<\/p>\n<p>Eldenaer Stra\u00dfe: Historische Geb\u00e4ude bleiben Teil des Konzepts<\/p>\n<p data-start=\"2994\" data-end=\"3303\">Eine zentrale Rolle spielen weiterhin die denkmalgesch\u00fctzten Hammelst\u00e4lle des ehemaligen Schlachthofs sowie die historische Verwaltungsvilla. Anders als bei den fr\u00fcheren <a href=\"https:\/\/www.entwicklungsstadt.de\/hochhausprojekte-in-berlin\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Hochhauspl\u00e4nen<\/a> sollen die Bestandsgeb\u00e4ude nun st\u00e4rker in das Quartier eingebunden und als identit\u00e4tspr\u00e4gende Elemente hervorgehoben werden.<\/p>\n<p data-start=\"3305\" data-end=\"3826\">Geplant sind zudem umfangreiche Entsiegelungsma\u00dfnahmen. Die bislang als Parkplatz genutzte Fl\u00e4che soll teilweise begr\u00fcnt und in mehrere H\u00f6fe gegliedert werden. Vorgesehen sind Aufenthaltsbereiche f\u00fcr die k\u00fcnftigen Bewohnerinnen und Bewohner sowie ein neuer Stadtplatz. Ein Caf\u00e9 an der Westseite des Areals soll zus\u00e4tzlich als Treffpunkt dienen und die Verbindung zwischen den historischen Geb\u00e4uden und dem benachbarten Blankensteinpark st\u00e4rken. Die notwendigen Stellpl\u00e4tze sollen in einer Tiefgarage untergebracht werden.<\/p>\n<blockquote>\n<p data-start=\"3305\" data-end=\"3826\">\u201eDas neue Quartier wird die Attraktivit\u00e4t der Nachbarschaft und das Mikroklima positiv ver\u00e4ndern.\u201c \u2013 Bauherrenvertreter Christoph Meyer von CM Realty<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>Auf Parkplatzfl\u00e4che: Erstes \u201eBau-Turbo\u201c-Projekt im Bezirk Pankow<\/p>\n<p data-start=\"3876\" data-end=\"4174\">Bemerkenswert ist auch das geplante Verfahren. Das Vorhaben soll als erstes Projekt im Bezirk <a href=\"https:\/\/www.entwicklungsstadt.de\/bezirke\/pankow\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Pankow<\/a> \u00fcber das vereinfachte Genehmigungsverfahren des sogenannten <a href=\"https:\/\/www.entwicklungsstadt.de\/bundesregierung-plant-bau-turbo-aenderungen-im-baugesetzbuch-fuer-schnellere-genehmigungen\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Bau-Turbos<\/a> umgesetzt werden. Ziel dieses Instruments ist es, Planungs- und Genehmigungsprozesse f\u00fcr Wohnungsbauvorhaben zu beschleunigen.<\/p>\n<p data-start=\"4176\" data-end=\"4563\">St\u00e4dtebaulich bewegt sich das Projekt in einem anspruchsvollen Umfeld. Das Grundst\u00fcck vermittelt zwischen den ehemaligen Gewerbe- und Schlachthofstrukturen im Norden sowie den gr\u00fcnderzeitlichen Blockrandquartieren im S\u00fcden.<\/p>\n<p>Bauvorhaben Eldenaer Stra\u00dfe: Bezirk Pankow verabschiedet sich von bisherigen Hochhauspl\u00e4nen<\/p>\n<p data-start=\"4176\" data-end=\"4563\">Die neuen Geb\u00e4ude sollen diese unterschiedlichen Stadtr\u00e4ume miteinander verbinden und sich in H\u00f6he und Gliederung st\u00e4rker an der Berliner Gr\u00fcnderstadt orientieren. Damit vollzieht sich zugleich eine deutliche Abkehr von den fr\u00fcheren Hochhausvisionen.<\/p>\n<p data-start=\"4176\" data-end=\"4563\">Nachdem die Pl\u00e4ne f\u00fcr die markanten Terrassen- und Pyramidenh\u00e4user \u00fcber Jahre auf politische und denkmalpflegerische Vorbehalte gesto\u00dfen waren, setzt der Eigent\u00fcmer nun auf einen deutlich zur\u00fcckhaltenderen Ansatz.<\/p>\n<p data-start=\"4176\" data-end=\"4563\">Ob dieser neu erarbeitete Vorschlag den langj\u00e4hrigen Stillstand \u00fcberwinden kann, wird sich in den kommenden Monaten zeigen. Derzeit laufen weitere Abstimmungen mit dem Bezirksamt. Mit einer Baugenehmigung wird fr\u00fchestens im Jahr 2027 gerechnet.<\/p>\n<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Parkplatz-Eldenaer-Strasse-Pankow-\u00a9-Foto-ENTWICKLUNGSSTADT-1.jpg\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-68279\" class=\"lazyload wp-image-68279 size-full\" data-orig-src=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Parkplatz-Eldenaer-Strasse-Pankow-\u00a9-Foto-ENTWICKLUNGSSTADT-1.jpg\" alt=\"Blick auf den Parkplatz an der Eldenaer Stra\u00dfe in Pankow.\" width=\"1280\" height=\"720\"  data- data-orig-\/><\/a><\/p>\n<p id=\"caption-attachment-68279\" class=\"wp-caption-text\">Eldenaer Stra\u00dfe in Pankow: Aktuell befindet sich auf dem Areal ein gro\u00dffl\u00e4chiger Parkplatz, der dem benachbarten Supermarkt dient. \/ \u00a9 Foto: ENTWICKLUNGSSTADT<\/p>\n<p>Quellen: ECKEL Public Relations, ARGO Properties N.V., Christoph Langhof, Eldenaer Investment GmbH, Bezirksamt Pankow, Wikipedia, Architektur Urbanistik Berlin<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Jahrelang wurde \u00fcber die Zukunft des Parkplatzes an der Eldenaer Stra\u00dfe gestritten. 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