{"id":1106224,"date":"2026-06-19T13:39:24","date_gmt":"2026-06-19T13:39:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/1106224\/"},"modified":"2026-06-19T13:39:24","modified_gmt":"2026-06-19T13:39:24","slug":"hochhaeuser-und-brueckenpark-neues-quartier-in-gesundbrunnen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/1106224\/","title":{"rendered":"Hochh\u00e4user und Br\u00fcckenpark: Neues Quartier in Gesundbrunnen"},"content":{"rendered":"<p data-start=\"652\" data-end=\"963\"><strong>F\u00fcr das Quartier \u201eFountain\u201c am Bahnhof Gesundbrunnen liegt nun der Siegerentwurf vor. Zwei Hochh\u00e4user und ein neuer Br\u00fcckenpark sollen das bislang ungenutzte Areal k\u00fcnftig pr\u00e4gen. Ein konkreter Zeitplan steht allerdings noch aus.<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Fountain_-Quartier-am-Bahnhof-Gesundbrunnen-_-\u00a9-Foto_-ENTWICKLUNGSSTADT-2.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-99739\" class=\"lazyload wp-image-99739 size-full\" src=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns%3D%27http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg%27%20width%3D%271280%27%20height%3D%27720%27%20viewBox%3D%270%200%201280%20720%27%3E%3Crect%20width%3D%271280%27%20height%3D%27720%27%20fill-opacity%3D%220%22%2F%3E%3C%2Fsvg%3E\" data-orig-src=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Fountain_-Quartier-am-Bahnhof-Gesundbrunnen-_-\u00a9-Foto_-ENTWICKLUNGSSTADT-2.jpg\" alt=\"Im Rahmen einer Pressekonferenz wurde der Entwurf des Berliner Architekturb\u00fcros Max Dudler als Sieger des Werkstattverfahrens pr\u00e4sentiert.\" width=\"1280\" height=\"720\"\/><\/a><\/p>\n<p id=\"caption-attachment-99739\" class=\"wp-caption-text\">Auf einer Pressekonferenz am Freitag stellten die Projektbeteiligten den Siegerentwurf von Max Dudler f\u00fcr das Quartier \u201eFountain\u201c vor. Zudem wurde \u00fcber die n\u00e4chsten Schritte im weiteren Planungsverfahren informiert. \/ \u00a9 Foto: ENTWICKLUNGSSTADT<\/p>\n<p>\u00a9 Titelbild: Architekturb\u00fcro Max Dudler<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p data-start=\"335\" data-end=\"850\">Im ehemaligen BVV-Saal des Rathauses Wedding pr\u00e4sentierten am Freitagmorgen die Berliner Senatsverwaltung f\u00fcr Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen, der Bezirk Mitte sowie das Unternehmen Hines Immobilien den Siegerentwurf f\u00fcr ein geplantes<a href=\"https:\/\/www.entwicklungsstadt.de\/baukollegium-chipperfield-entwurf-faellt-durch-rueckenwind-fuer-bauprojekt-in-gesundbrunnen\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\"> Wohn- und Gewerbequartier, das auf einem bislang ungenutzten Areal s\u00fcdlich des Bahnhofs Gesundbrunnen<\/a> entstehen soll.<\/p>\n<p data-start=\"335\" data-end=\"850\">Grundlage ist das zweistufige Werkstattverfahren, in dem sich das Berliner Architekturb\u00fcro <a href=\"https:\/\/www.maxdudler.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Max Dudler<\/a> gegen f\u00fcnf weitere teilnehmende B\u00fcros durchsetzen konnte. Florian M\u00e4nzl und Bj\u00f6rn Werner vom siegreichen B\u00fcro pr\u00e4sentierten den Anwesenden den Entwurf, der die historische Swinem\u00fcnder Br\u00fccke bewusst funktional und gestalterisch in das zuk\u00fcnftige Quartier einbindet.\u00a0Sehr viel markanter allerdings sind zwei Hochpunkte, die auf dem Gel\u00e4nde entstehen sollen.<\/p>\n<ul>\n<li data-start=\"148\" data-end=\"196\"><strong data-start=\"150\" data-end=\"162\">Projekt:<\/strong> Quartiersentwicklung \u201eFountain\u201c<\/li>\n<li data-start=\"197\" data-end=\"265\"><strong data-start=\"199\" data-end=\"231\">Architektur \/ Siegerentwurf: <\/strong>Max Dudler Architekten (Berlin)<\/li>\n<li data-start=\"197\" data-end=\"265\"><strong>Vorhabentr\u00e4ger \/ Projektentwickler:<\/strong> HINES<\/li>\n<li data-start=\"266\" data-end=\"332\"><strong data-start=\"268\" data-end=\"281\">Standort:<\/strong> <a href=\"https:\/\/www.entwicklungsstadt.de\/bezirke\/berlin-mitte\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Berlin-Mitte<\/a>, s\u00fcdlich des Bahnhofs Gesundbrunnen<\/li>\n<li data-start=\"552\" data-end=\"667\"><strong data-start=\"670\" data-end=\"682\">Nutzung:<\/strong> Wohnen f\u00fcr ca. 900 Menschen, Gewerbe, Einzelhandel, Hotel, soziale Infrastruktur<\/li>\n<li data-start=\"766\" data-end=\"879\"><strong data-start=\"768\" data-end=\"801\">Freiraumplanung:<\/strong> Br\u00fcckenpark an der Swinem\u00fcnder Br\u00fccke + begr\u00fcnte Stadt- und Quartierspl\u00e4tze<\/li>\n<li data-start=\"1153\" data-end=\"1241\"><strong data-start=\"1155\" data-end=\"1176\">N\u00e4chster Schritt:<\/strong> Konkretisierung des Entwurfs im anschlie\u00dfenden Planungsprozess<\/li>\n<\/ul>\n<p>Siegerentwurf f\u00fcr \u201eFountain\u201c steht fest: 60-Meter-Hochhaus an der Brunnenstra\u00dfe geplant<\/p>\n<p>Diese zwei Hochh\u00e4user sollen sich laut Werner an den beiden kreuzenden Achsen, der Brunnenstra\u00dfe in Nord-S\u00fcd-Richtung sowie die Ringbahntrasse in Ost-West-Richtung, orientieren. Das Geb\u00e4ude an der Brunnenstra\u00dfe soll etwa 60 Meter hoch werden, das zweite geplante Hochhaus ist etwas kleiner geplant. Der Rest des Areals soll eine Geb\u00e4udeh\u00f6he von rund 23 Metern aufweisen.<\/p>\n<p data-start=\"1732\" data-end=\"2098\">Zur Brunnenstra\u00dfe und zum S-Bahnhof hin ist ein neuer, begr\u00fcnter Stadtplatz geplant. Erg\u00e4nzt wird das Konzept durch einen mehrstufigen Quartiersplatz mit Einzelhandel sowie einen sogenannten Br\u00fcckenpark, der direkt an der Swinem\u00fcnder Br\u00fccke entstehen soll. Dieser Freiraum bildet k\u00fcnftig das verbindende Element zwischen neuer Bebauung und bestehender Stadtstruktur.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Modell-Quartier-Fountain-Gesundbrunnen-\u00a9-Architekturbuero-Max-Dudler.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-99765\" class=\"lazyload wp-image-99765 size-full\" src=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns%3D%27http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg%27%20width%3D%271280%27%20height%3D%27720%27%20viewBox%3D%270%200%201280%20720%27%3E%3Crect%20width%3D%271280%27%20height%3D%27720%27%20fill-opacity%3D%220%22%2F%3E%3C%2Fsvg%3E\" data-orig-src=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Modell-Quartier-Fountain-Gesundbrunnen-\u00a9-Architekturbuero-Max-Dudler.jpg\" alt=\"Modell f\u00fcr das Quartier &quot;Fountain&quot; nach Max Dudler, mit zwei Hochh\u00e4usern.\" width=\"1280\" height=\"720\"\/><\/a><\/p>\n<p id=\"caption-attachment-99765\" class=\"wp-caption-text\">Die beiden Hochh\u00e4user markieren die st\u00e4dtebaulichen Knotenpunkte des Quartiers, orientieren sich an Brunnenstra\u00dfe und Ringbahntrasse und setzen pr\u00e4gnante Akzente im Entwurf von Max Dudler. \/ \u00a9 Foto: Architekturb\u00fcro Max Dudler<\/p>\n<p>Nutzungsmix und st\u00e4dtebauliche Struktur: Wohnraum f\u00fcr 900 Menschen<\/p>\n<p data-start=\"2405\" data-end=\"2785\">Das rund 2,9 Hektar gro\u00dfe Planungsgebiet soll insgesamt eine Mischung aus Wohnen, Gewerbe, Einzelhandel, Hotelnutzungen und sozialen Einrichtungen aufnehmen. Vorgesehen ist Raum f\u00fcr Wohnnutzung f\u00fcr etwa 900 Menschen sowie rund 1.200 Arbeitspl\u00e4tze im Quartier.<\/p>\n<p data-start=\"2405\" data-end=\"2785\">Die Wohnnutzung soll vor allem im hinteren Bereich des Areals entstehen, w\u00e4hrend entlang der Brunnenstra\u00dfe eher gewerbliche Nutzungen wie Einzelhandel, B\u00fcros, Hotel und Serviced Apartments vorgesehen sind. Einzelne Wohnanteile bleiben jedoch auch hier m\u00f6glich, wie das B\u00fcro Max Dudler im Rahmen der Pr\u00e4sentation betonte. Wie genau die Nutzungsstruktur festgelegt wird, soll das in den kommenden Jahren anschlie\u00dfende Bebauungsplanverfahren zeigen.<\/p>\n<p>Das gesamte Quartier soll stark durchgr\u00fcnt werden. Neben \u00f6ffentlichen Freir\u00e4umen ist auch eine Kita vorgesehen, um kurze Wege innerhalb des Quartiers zu erm\u00f6glichen. Die beiden Hochh\u00e4user sind also prim\u00e4r f\u00fcr gewerbliche Nutzungen vorgesehen, w\u00e4hrend die Wohngeb\u00e4ude rund um den Br\u00fcckenpark deutlich niedriger ausfallen sollen.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/FTN_Modellfoto_MD_Ausschnitt_frontal-1-scaled.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-99756\" class=\"lazyload wp-image-99756 size-full\" src=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns%3D%27http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg%27%20width%3D%271920%27%20height%3D%27669%27%20viewBox%3D%270%200%201920%20669%27%3E%3Crect%20width%3D%271920%27%20height%3D%27669%27%20fill-opacity%3D%220%22%2F%3E%3C%2Fsvg%3E\" data-orig-src=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/FTN_Modellfoto_MD_Ausschnitt_frontal-1-scaled.jpg\" alt=\"Blick auf das Modell f\u00fcr das Quartier &quot;Fountain&quot; in Berlin-Gesundbrunnen.\" width=\"1920\" height=\"669\"\/><\/a><\/p>\n<p id=\"caption-attachment-99756\" class=\"wp-caption-text\">Der Entwurf von Max Dudler folgt einem klar gegliederten st\u00e4dtebaulichen Modell, das zwei Hochpunkte als stadtr\u00e4umliche Marker setzt und die \u00fcbrige Bebauung als kompaktes, ma\u00dfst\u00e4blich abgestuftes Quartier um zentrale Freir\u00e4ume und die Swinem\u00fcnder Br\u00fccke organisiert. \/ \u00a9 Foto: Architekturb\u00fcro Max Dudler<\/p>\n<p>Gesundbrunnen: Geplanter Br\u00fcckenpark ist \u201eeinzigartig in Berlin\u201c<\/p>\n<p>Florian M\u00e4nz vom B\u00fcro Max Dudler betonte, dass die Ausgestaltung des Stadtplatzes zur Brunnenstra\u00dfe f\u00fcr sein B\u00fcro besonders wichtig war, da das geplante \u201eDach aus B\u00e4umen\u201c, wie er es nannte, eine K\u00fchlung des Bereichs und ein angenehmes Entree f\u00fcr das zuk\u00fcnftige Quartier bilden soll. Allerdings m\u00fcssen in diesem Bereich auch die Zufahrtsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den Einzelhandel integriert werden, was keine einfache Aufgabe sein d\u00fcrfte.<\/p>\n<p>Besonders stolz ist das B\u00fcro allerdings auf den geplanten Br\u00fcckenpark, den M\u00e4nz als \u201eeinzigartig in Berlin\u201c bezeichnete. Dabei legte M\u00e4nz wert darauf, dass der neue Park die bestehende Vegetation in den zuk\u00fcnftigen Park integrieren soll. Ziel sei es, vorhandene Vegetation aufzunehmen und in die neue Parkstruktur zu \u00fcberf\u00fchren.<\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Vorgesehen ist eine \u00f6ffentliche Gr\u00fcnanlage mit einer Fl\u00e4che von mehr als 5.000 Quadratmetern, in die die denkmalgesch\u00fctzte Swinem\u00fcnder Br\u00fccke integriert werden soll. Das historische Bauwerk k\u00f6nnte damit k\u00fcnftig zum identit\u00e4tsstiftenden Mittelpunkt eines neuen Stadtquartiers werden.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/BERLIN-GESUNDBRUNNEN-SWINEMUeNDER-BRUeCKE.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-78501\" class=\"lazyload wp-image-78501 size-full\" src=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns%3D%27http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg%27%20width%3D%271280%27%20height%3D%27720%27%20viewBox%3D%270%200%201280%20720%27%3E%3Crect%20width%3D%271280%27%20height%3D%27720%27%20fill-opacity%3D%220%22%2F%3E%3C%2Fsvg%3E\" data-orig-src=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/BERLIN-GESUNDBRUNNEN-SWINEMUeNDER-BRUeCKE.jpg\" alt=\"Swinem\u00fcnder Br\u00fccke in Berln-Gesundbrunnen.\" width=\"1280\" height=\"720\"\/><\/a><\/p>\n<p id=\"caption-attachment-78501\" class=\"wp-caption-text\">In Gesundbrunnen gibt es Pl\u00e4ne, die historische Swinem\u00fcnder Br\u00fccke in ein gr\u00fcnes, \u00f6ffentliches Umfeld einzubetten. \/ \u00a9 Foto: Wikimedia Commons, Marek Sliwecki, <a href=\"https:\/\/creativecommons.org\/licenses\/by-sa\/4.0\/deed.de\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">CC BY-SA 4.0<\/a><\/p>\n<p>Erste Bauphase im Westen des Areals geplant, Zukunft des Kaufland-Standorts ungewiss<\/p>\n<p>Im Rahmen der Fragerunde wurde auch diskutiert, ob das bestehende Gewerbe- und Einzelhandelsgeb\u00e4ude, das derzeit unter anderem die Supermarktkette Kaufland beherbergt, erhalten werden kann.<\/p>\n<p>Derzeit ist geplant, das Geb\u00e4ude abzurei\u00dfen, da eine Umnutzung schwer umsetzbar scheint. Hines versicherte jedoch, dass eine Umnutzung in jedem Falle gepr\u00fcft wird, da das Unternehmen seine weltweit hohen Nachhaltigkeitsanspr\u00fcche auch hier einhalten m\u00f6chte. Ob nach dem Abriss oder einem m\u00f6glichen Umbau wieder die Marke Kaufland einziehen wird, konnte noch nicht beantwortet werden.<\/p>\n<p>Der westliche Teil des Areals, der rund 18.000 Quadratmeter Geschossfl\u00e4che umfassen wird, soll als erstes entwickelt werden, da hier keine aufwendige Anpassung des Bebauungsplans notwendig ist. Die Wohnnutzung, die im \u00f6stlichen Teil des Gel\u00e4ndes entstehen soll, soll nach W\u00fcnschen von Bezirksstadtrat Christopher Schriner mit dem <a href=\"https:\/\/www.entwicklungsstadt.de\/bundesregierung-plant-bau-turbo-aenderungen-im-baugesetzbuch-fuer-schnellere-genehmigungen\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Bauturbo<\/a> umgesetzt werden. Auf einen konkreten Zeitplan wollten sich die Teilnehmer auf dem Podium am Freitagmorgen allerdings noch nicht festlegen.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Pressekonferenz-Quartier-Fountain-Gesundbrunnen-\u00a9-ENTWICKLUNGSSTADT.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-99770\" class=\"lazyload wp-image-99770 size-full\" src=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns%3D%27http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg%27%20width%3D%271280%27%20height%3D%27720%27%20viewBox%3D%270%200%201280%20720%27%3E%3Crect%20width%3D%271280%27%20height%3D%27720%27%20fill-opacity%3D%220%22%2F%3E%3C%2Fsvg%3E\" data-orig-src=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Pressekonferenz-Quartier-Fountain-Gesundbrunnen-\u00a9-ENTWICKLUNGSSTADT.jpg\" alt=\"Pressekonferenz im ehemaligen BVV-Saal des Rathauses Wedding.\" width=\"1280\" height=\"720\"\/><\/a><\/p>\n<p id=\"caption-attachment-99770\" class=\"wp-caption-text\">Bei der heutigen Pressekonferenz im Rathaus Wedding stellten Hines, das Land Berlin, der Bezirk Mitte und Max Dudler den Siegerentwurf f\u00fcr \u201eFountain\u201c vor. \/ \u00a9 Foto: ENTWICKLUNGSSTADT<\/p>\n<p>Quellen: Max Dudler<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"F\u00fcr das Quartier \u201eFountain\u201c am Bahnhof Gesundbrunnen liegt nun der Siegerentwurf vor. 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