{"id":1112919,"date":"2026-06-22T08:56:23","date_gmt":"2026-06-22T08:56:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/1112919\/"},"modified":"2026-06-22T08:56:23","modified_gmt":"2026-06-22T08:56:23","slug":"berlin-buch-450-neue-wohnungen-im-quartier-waldpanorama-geplant","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/1112919\/","title":{"rendered":"Berlin-Buch: 450 neue Wohnungen im Quartier \u201eWaldpanorama\u201c geplant"},"content":{"rendered":"

Am Rand des Bucher Forsts nimmt ein neues Wohnquartier Gestalt an. In Berlin-Buch hat der Projektentwickler Bonava nun den Vertrieb der ersten Eigentumswohnungen im Quartier \u201eWaldpanorama\u201c gestartet, das bis 2030 rund 450 Wohnungen umfassen soll.<\/strong><\/p>\n

\"Blick<\/a><\/p>\n

Auf dem historischen Klinikareal in Berlin-Buch ist in den vergangenen Jahren das Wohnviertel \u201cLudwig-Hoffmann-Quartier\u201d entstanden. Doch das Areal wird noch immer sukzessive weiterentwickelt. \/ \u00a9 Foto: ENTWICKLUNGSSTADT<\/p>\n

\u00a9 Titelbild: Bonava<\/p>\n

Am n\u00f6rdlichen Rand Berlins, wo die Stadt langsam in die Waldlandschaft des Bucher Forsts \u00fcbergeht, liegt ein Areal, das in den vergangenen Jahren bereits einen tiefgreifenden Wandel erlebt hat. Nun beginnt dort ein weiteres Kapitel: Im Ludwig-Hoffmann-Quartier in Berlin-Buch<\/a> startet der Projektentwickler Bonava die Vermarktung eines neuen Bauabschnitts, bei dem bis 2030 insgesamt rund 450 Wohnungen<\/a> entstehen.<\/p>\n

Das rund 39.000 Quadratmeter gro\u00dfe Grundst\u00fcck gilt als letzte freie Entwicklungsfl\u00e4che innerhalb des Ludwig-Hoffmann-Quartiers. Auf dem fr\u00fcheren Krankenhausareal wurden in den vergangenen Jahren bereits zahlreiche Wohnungen sowie soziale und schulische Einrichtungen realisiert. Mit dem neuen Bauvorhaben soll die Entwicklung des Quartiers abgeschlossen werden.<\/p>\n

Ludwig-Hoffmann-Quartier: Erste Eigentumswohnungen nun im Verkauf<\/p>\n

Zum Auftakt der Vermarktung bietet Bonava 18 Eigentumswohnungen an. Sie sind Teil von insgesamt 182 Eigentumswohnungen, die im Quartier entstehen sollen. Die Wohnungsgr\u00f6\u00dfen reichen von 47 bis 112 Quadratmetern. Alle Einheiten verf\u00fcgen \u00fcber einen Balkon oder eine Terrasse. Die \u00dcbergabe der ersten Wohnungen ist nach Angaben des Unternehmens f\u00fcr M\u00e4rz 2028 vorgesehen.<\/p>\n

Geplant ist ein Nutzungsmix aus Eigentumswohnungen, m\u00f6blierten Apartments sowie Wohnangeboten f\u00fcr Senioren. Damit richtet sich das Projekt an unterschiedliche Zielgruppen, von Singles und Paaren bis hin zu Familien und \u00e4lteren Menschen. Die Wohngeb\u00e4ude bilden den n\u00f6rdlichen Bereich des Ludwig-Hoffmann-Quartiers und grenzen unmittelbar an ein Waldgrundst\u00fcck an.<\/p>\n

\u201eWaldpanorama\u201c: Weitgehend autofreies Quartier mit neuer Energieversorgung<\/p>\n

Neben den Wohngeb\u00e4uden sind zwei Tiefgaragen vorgesehen. Gleichzeitig soll das Quartier weitgehend autofrei gestaltet werden. Zufahrten werden durch Schranken geregelt, wodurch der Durchgangsverkehr reduziert werden soll. Ziel ist es, die Aufenthaltsqualit\u00e4t innerhalb des Wohngebiets zu erh\u00f6hen.<\/p>\n

F\u00fcr die Energieversorgung setzt Bonava auf ein sogenanntes Kaltes Nahw\u00e4rmenetz mit Geothermiesonden. Die W\u00e4rmeversorgung soll damit ohne fossile Brennstoffe auskommen. Das Unternehmen verweist auf eine langfristig unabh\u00e4ngige und lokal erzeugte Energieversorgung der Geb\u00e4ude.<\/p>\n

Auch die bestehende Infrastruktur z\u00e4hlt zu den Standortvorteilen des Quartiers. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Kitas, Schulen und soziale Einrichtungen. Hinzu kommen Sportangebote, Spielpl\u00e4tze sowie Einkaufsm\u00f6glichkeiten. \u00dcber den nahegelegenen S-Bahnhof Buch besteht zudem eine direkte Anbindung an die Berliner Innenstadt.<\/p>\n

Arch\u00e4ologische Funde auf dem Baugel\u00e4nde in Berlin-Buch<\/p>\n

Bereits vor Beginn der Bauarbeiten r\u00fcckte das Areal aus einem anderen Grund in den Fokus. Bei vorbereitenden Untersuchungen wurden auf Teilen des Grundst\u00fccks Spuren einer bronzezeitlichen Siedlung entdeckt. Arch\u00e4ologen fanden unter anderem eine Feuerstelle, eine Kochstelle sowie Tonscherben.<\/p>\n

Die Funde wurden in Abstimmung mit dem Landesdenkmalamt dokumentiert, bevor die Arbeiten fortgesetzt werden konnten. Damit verbindet das neue Wohnquartier nicht nur die Entwicklung eines ehemaligen Krankenhausstandorts mit neuen Wohnangeboten, sondern auch ein St\u00fcck deutlich \u00e4ltere Siedlungsgeschichte des Berliner Nordostens.<\/p>\n

Quellen: Bonava via Instagram, Konii<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Am Rand des Bucher Forsts nimmt ein neues Wohnquartier Gestalt an. In Berlin-Buch hat der Projektentwickler Bonava nun…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1112920,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[1825],"tags":[43009,296,5541,29,32587,30,4312,153692,4319],"class_list":["post-1112919","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-berlin","tag-bauprojekte-pankow","tag-berlin","tag-berlin-pankow","tag-deutschland","tag-eigentumswohnung","tag-germany","tag-mietwohnung","tag-pankow-wohnen","tag-wohnbau-berlin"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/116792930329684678","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1112919","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1112919"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1112919\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1112920"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1112919"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1112919"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1112919"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}