{"id":111641,"date":"2025-05-15T04:26:10","date_gmt":"2025-05-15T04:26:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/111641\/"},"modified":"2025-05-15T04:26:10","modified_gmt":"2025-05-15T04:26:10","slug":"sachsendamm-oeffentlichkeitsbeteiligung-fuer-bueroprojekt-gestartet","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/111641\/","title":{"rendered":"Sachsendamm: \u00d6ffentlichkeitsbeteiligung f\u00fcr B\u00fcroprojekt gestartet"},"content":{"rendered":"

Im Berliner Ortsteil Sch\u00f6neberg wird ein neues B\u00fcrogeb\u00e4ude mit \u00f6ffentlichen Nutzungen geplant. Auf dem Grundst\u00fcck einer Tankstelle soll ein bis zu zehn Geschosse hoher Neubau entstehen. Der Berliner Senat hat nun die fr\u00fchzeitige Beteiligung der \u00d6ffentlichkeit f\u00fcr den Bebauungsplan eingeleitet.\"\"<\/a><\/p>\n

Derzeit l\u00e4uft die fr\u00fchzeitige B\u00fcrgerbeteiligung f\u00fcr einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan am Sachsendamm 90 auf der Sch\u00f6neberger Linse. Das Grundst\u00fcck liegt an der Spitze zwischen Sachsendamm und Ella-Barowsky-Stra\u00dfe, \u00f6stlich des S-Bahnhofs Sch\u00f6neberg. Aktuell wird die Fl\u00e4che noch als Shell-Tankstelle genutzt. \/ \u00a9 Foto: depositphotos.com \/ Mickis-Fotowelt<\/p>\n

\u00a9 Foto Titelbild: Wikimedia Commons, Sebastian Rittau, CC BY 4.0<\/a>
\u00a9 Foto: depositphotos.com<\/a>, Mickis-Fotowelt<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Am Standort Sachsendamm 90 im Berliner Bezirk Tempelhof-Sch\u00f6neberg ist die Entwicklung eines B\u00fcrogeb\u00e4udes mit gewerblicher und \u00f6ffentlicher Nutzung vorgesehen. Die Grundlage daf\u00fcr soll der vorhabenbezogene Bebauungsplan 7-105 VE schaffen. Die fr\u00fchzeitige Beteiligung der \u00d6ffentlichkeit<\/a> l\u00e4uft seit dem 14. April bis zum 16. Mai 2025.<\/p>\n

Das Plangebiet liegt am westlichen Rand der \u201eSch\u00f6neberger Linse\u201c, die sich zwischen den Bahnh\u00f6fen S\u00fcdkreuz und Sch\u00f6neberg zu einem urbanen Stadtquartier entwickeln soll. Aktuell befindet sich auf dem Grundst\u00fcck noch eine Tankstelle. Aufgrund seiner Lage an zwei Hauptverkehrsstra\u00dfen sowie der N\u00e4he zu Ringbahn, Stadtautobahn und mehreren Buslinien gilt der Standort als infrastrukturell gut angebunden.<\/p>\n

Am Sachsendamm 90: Hier k\u00f6nnte ein Neubau mit bis zu zehn Geschossen entstehen<\/p>\n

Das B\u00fcrogeb\u00e4ude soll auf dem rund 2.258 Quadratmeter gro\u00dfen Grundst\u00fcck entstehen. Vorgesehen ist ein Bauk\u00f6rper mit acht bis zehn Vollgeschossen und einer Bruttogeschossfl\u00e4che von rund 18.600 Quadratmetern. Im Erdgeschoss sind \u00f6ffentlich zug\u00e4ngliche Nutzungen wie Gastronomie, Einzelhandel oder Dienstleistungen m\u00f6glich. Die Obergeschosse sollen vorwiegend gewerblich genutzt werden. Wohnnutzung ist nicht vorgesehen.<\/p>\n

Das Bauvolumen orientiert sich an der umliegenden Bebauung entlang des Sachsendamms und der Ella-Barowsky-Stra\u00dfe. St\u00e4dtebaulich schlie\u00dft das Projekt an bestehende Hochpunkte wie den EUREF-Campus<\/a> an. Eine Tiefgarage mit Zufahrt von der Ella-Barowsky-Stra\u00dfe soll die Erschlie\u00dfung sicherstellen.<\/p>\n

Alte Tankstelle wird ersetzt \u2014 Umweltaspekte sollen laut Bezirk ber\u00fccksichtigt werden<\/p>\n

Da das Grundst\u00fcck zuvor gewerblich genutzt wurde, wird mit Bodenverunreinigungen gerechnet. Vor dem Bau sollen daher detaillierte Bodenuntersuchungen stattfinden. Erforderliche Sanierungen werden in Abstimmung mit der zust\u00e4ndigen Bodenschutzbeh\u00f6rde umgesetzt.<\/p>\n

Eine Umweltpr\u00fcfung nach \u00a72 Abs. 4 BauGB ist im beschleunigten Verfahren nicht vorgesehen. Dennoch flie\u00dfen Belange des Umwelt- und Immissionsschutzes in die Planung ein. Eine L\u00e4rmuntersuchung soll die Belastung durch den Stra\u00dfenverkehr bewerten. Die Fl\u00e4che gilt aufgrund ihrer Versiegelung als naturschutzfachlich unbedenklich.<\/p>\n

Der Standort markiert den westlichen Auftakt der \u201eSch\u00f6neberger Linse\u201c<\/a>, einem Gebiet, das bereits in den 1990er-Jahren als Entwicklungsraum benannt wurde. Heute ist die Fl\u00e4che Teil der gesamtst\u00e4dtischen Entwicklungsstrategie \u201eStEP Wirtschaft 2040\u201c sowie im Fl\u00e4chennutzungsplan als gewerbliche Baufl\u00e4che verzeichnet. Das Projekt soll dazu beitragen, den steigenden Bedarf an wohnvertr\u00e4glichen Gewerbefl\u00e4chen in gemischten Innenstadtlagen zu decken. (Planungsrecht und StEP Wirtschaft)<\/p>\n

Quellen: Bezirksamt Tempelhof-Sch\u00f6neberg, Architektur Urbanistik<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Im Berliner Ortsteil Sch\u00f6neberg wird ein neues B\u00fcrogeb\u00e4ude mit \u00f6ffentlichen Nutzungen geplant. Auf dem Grundst\u00fcck einer Tankstelle soll…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":111642,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1825],"tags":[32442,32443,32444,32445,32446,32447,2429,32448,32449,43562,296,27759,25541,43563,2576,43564,2577,29,43565,43566,30,2580,2582,43567,2592,2593,2594,32457,2596,43568,43569,43570,43571,43572,43573,43574,32459],"class_list":{"0":"post-111641","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-berlin","8":"tag-bauprojekte-berlin-schoeneberg","9":"tag-bauprojekte-berlin-tempelhof","10":"tag-bauprojekte-schoeneberg","11":"tag-bauprojekte-tempelhof","12":"tag-bauvorhaben-berlin-schoeneberg","13":"tag-bauvorhaben-berlin-tempelhof","14":"tag-bauvorhaben-gewerbe-berlin","15":"tag-bauvorhaben-schoeneberg","16":"tag-bauvorhaben-tempelhof","17":"tag-bebauungsplan-sachsendamm-bezirk-tempelhof-schoeneberg","18":"tag-berlin","19":"tag-berlin-schoeneberg","20":"tag-berlin-tempelhof","21":"tag-bsr-hochpunkt-suedkreuz-bezirk-tempelhof-schoeneberg","22":"tag-bueroflaechen-berlin","23":"tag-buerogebaeude-planung-bezirk-tempelhof-schoeneberg","24":"tag-bueros-berlin","25":"tag-deutschland","26":"tag-euref-campus-anschluss-bezirk-tempelhof-schoeneberg","27":"tag-fruehe-buergerbeteiligung-bezirk-tempelhof-schoeneberg","28":"tag-germany","29":"tag-gewerbe-berlin","30":"tag-gewerbeflaechen-berlin","31":"tag-gewerbeflaechen-planung-bezirk-tempelhof-schoeneberg","32":"tag-neubau-bueroflaechen-berlin","33":"tag-neubau-bueros-berlin","34":"tag-neubau-gewerbe-berlin","35":"tag-neubau-tempelhof","36":"tag-neue-gewerbeflaechen-berlin","37":"tag-sachsendamm-90","38":"tag-sachsendamm-90-projekt-bezirk-tempelhof-schoeneberg","39":"tag-sachsendamm-tempelhof","40":"tag-schoeneberger-linse","41":"tag-schoeneberger-linse-entwicklung-bezirk-tempelhof-schoeneberg","42":"tag-staedtebauvorhaben-schoeneberg-bezirk-tempelhof-schoeneberg","43":"tag-tankstelle-neubau-buero-bezirk-tempelhof-schoeneberg","44":"tag-tempelhof-schoeneberg-gewerbe-projekte"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":"Validation failed: Text character limit of 500 exceeded"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/111641","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=111641"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/111641\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/111642"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=111641"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=111641"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=111641"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}