{"id":1120838,"date":"2026-06-25T13:20:27","date_gmt":"2026-06-25T13:20:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/1120838\/"},"modified":"2026-06-25T13:20:27","modified_gmt":"2026-06-25T13:20:27","slug":"planreife-fuer-das-dragonerareal-startsignal-fuer-240-wohnungen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/1120838\/","title":{"rendered":"Planreife f\u00fcr das Dragonerareal: Startsignal f\u00fcr 240 Wohnungen"},"content":{"rendered":"<p class=\"PDq2pG_selectionAnchorContainer\" data-start=\"418\" data-end=\"758\"><strong>Im Kreuzberger Rathausblock ist ein zentraler Schritt f\u00fcr die Entwicklung des Dragonerareals erreicht worden. Mit der sogenannten Planreife des Bebauungsplans 2-48 kann der Wohnungsbau nun schrittweise vorbereitet werden. Besonders der geplante Neubau von rund 240 Wohnungen im s\u00fcdlichen Baufeld r\u00fcckt damit in greifbare N\u00e4he.<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Dragoner-Areal-Rathausblock-_-\u00a9-Foto_-Modellprojekt-Rathausblock-3.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-100436\" class=\"lazyload wp-image-100436 size-full\" src=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns%3D%27http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg%27%20width%3D%271280%27%20height%3D%27720%27%20viewBox%3D%270%200%201280%20720%27%3E%3Crect%20width%3D%271280%27%20height%3D%27720%27%20fill-opacity%3D%220%22%2F%3E%3C%2Fsvg%3E\" data-orig-src=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Dragoner-Areal-Rathausblock-_-\u00a9-Foto_-Modellprojekt-Rathausblock-3.jpg\" alt=\"Mit der nun erreichten Planreife des Bebauungsplans k\u00f6nnen die konkreten Bauantr\u00e4ge f\u00fcr das s\u00fcdliche Baufeld des Dragonerareals vorbereitet und die n\u00e4chsten Schritte in Richtung Wohnungsbau eingeleitet werden.\" width=\"1280\" height=\"720\"\/><\/a><\/p>\n<p id=\"caption-attachment-100436\" class=\"wp-caption-text\">Mit der nun erreichten Planreife des Bebauungsplans k\u00f6nnen die konkreten Bauantr\u00e4ge f\u00fcr das s\u00fcdliche Baufeld des Dragonerareals vorbereitet und die n\u00e4chsten Schritte in Richtung Wohnungsbau eingeleitet werden. \/ \u00a9 Foto: Modellprojekt Rathausblock<\/p>\n<p>\u00a9 Titelbild: Foto &amp;Mica<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p class=\"PDq2pG_selectionAnchorContainer\" data-start=\"843\" data-end=\"1242\">In Kreuzberg hat die Entwicklung des Dragonerareals eine weitere planungsrechtliche H\u00fcrde genommen. Die Bezirksverordnetenversammlung beschloss am 24. Juni 2026 die Abw\u00e4gung zum <a href=\"https:\/\/www.berlin.de\/rathausblock-fk\/quartiersentwicklung\/bebauungsplan-2-48-dragonerareal\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Bebauungsplan 2-48<\/a>. Damit ist die Grundlage f\u00fcr die sogenannte Planreife geschaffen, die erste Bauvorhaben vor der rechtsverbindlichen Festsetzung des Plans erm\u00f6glicht.<\/p>\n<p data-start=\"1244\" data-end=\"1538\">Im Mittelpunkt steht der Wohnungsbau im s\u00fcdlichen Teil des Areals. Dort sollen <a href=\"https:\/\/www.entwicklungsstadt.de\/neue-wohnhaeuser-fuer-kreuzberg-so-soll-das-dragonerareal-aussehen\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">rund 240 Wohnungen entstehen, die von der WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH umgesetzt werden<\/a>. Der Schritt gilt als entscheidend, da nun Bauantr\u00e4ge auf Basis der k\u00fcnftigen Festsetzungen vorbereitet werden k\u00f6nnen.<\/p>\n<ul>\n<li data-start=\"0\" data-end=\"48\"><strong data-start=\"2\" data-end=\"13\" data-is-only-node=\"\">Bezirk:<\/strong> <a href=\"https:\/\/www.entwicklungsstadt.de\/bezirke\/friedrichshain-kreuzberg\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Friedrichshain-Kreuzberg<\/a><\/li>\n<li data-start=\"49\" data-end=\"156\"><strong data-start=\"51\" data-end=\"63\" data-is-only-node=\"\">Adresse:<\/strong> Dragonerareal am Rathaus Kreuzberg (zwischen Obentrautstra\u00dfe, Mehringdamm und Yorckstra\u00dfe)<\/li>\n<li data-start=\"157\" data-end=\"330\"><strong data-start=\"159\" data-end=\"171\" data-is-only-node=\"\">Planung:<\/strong> Kooperatives Stadtquartier mit ca. 470 Wohnungen, Gewerbe, sozialer Infrastruktur und Gr\u00fcnfl\u00e4chen<\/li>\n<li data-start=\"331\" data-end=\"418\"><strong data-start=\"333\" data-end=\"346\" data-is-only-node=\"\">Baustart:<\/strong> f\u00fcr die ersten Geb\u00e4ude im s\u00fcdlichen Baufeld voraussichtlich Ende 2027<\/li>\n<li data-start=\"419\" data-end=\"512\" data-is-last-node=\"\"><strong data-start=\"421\" data-end=\"432\" data-is-only-node=\"\">Status:<\/strong> Bebauungsplan 2-48 hat Planreife erreicht, Bauantr\u00e4ge k\u00f6nnen vorbereitet werden<\/li>\n<\/ul>\n<p>Kooperatives Modellprojekt am Rathaus Kreuzberg<\/p>\n<p data-start=\"1593\" data-end=\"1926\">Das <a href=\"https:\/\/www.entwicklungsstadt.de\/dragonerareal-in-kreuzberg-von-der-kaserne-zum-modernen-stadtquartier\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Gel\u00e4nde des ehemaligen Dragonerareals am Rathaus Kreuzberg<\/a> wird seit mehreren Jahren im Rahmen eines kooperativen Modellprojekts entwickelt. Auf rund 4,7 Hektar entsteht ein gemischt genutztes Quartier mit insgesamt etwa 470 Wohnungen, erg\u00e4nzt durch Gewerbe-, Frei- und Gr\u00fcnfl\u00e4chen. Auch eine Jugendfreizeiteinrichtung sowie Kultur- und Gemeinwohlnutzungen sind vorgesehen.<\/p>\n<p data-start=\"1928\" data-end=\"2261\">Beteiligt sind neben der landeseigenen Wohnungsbaugesellschaft auch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH sowie zivilgesellschaftliche Initiativen wie das FORUM Rathausblock. Ziel ist ein sozial gemischtes und weitgehend autofreies Quartier, das Wohnen, Arbeiten und Gemeinwohlfunktionen miteinander verbindet.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Dragoner-Areal-Rathausblock-_-\u00a9-Foto_-Modellprojekt-Rathausblock.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-100437\" class=\"lazyload wp-image-100437 size-full\" src=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns%3D%27http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg%27%20width%3D%271280%27%20height%3D%27720%27%20viewBox%3D%270%200%201280%20720%27%3E%3Crect%20width%3D%271280%27%20height%3D%27720%27%20fill-opacity%3D%220%22%2F%3E%3C%2Fsvg%3E\" data-orig-src=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Dragoner-Areal-Rathausblock-_-\u00a9-Foto_-Modellprojekt-Rathausblock.jpg\" alt=\"Das Baufeld S\u00fcd des Dragonerareals ist der erste Bauabschnitt mit rund 240 geplanten Wohnungen im Rathausblock.\" width=\"1280\" height=\"720\"\/><\/a><\/p>\n<p id=\"caption-attachment-100437\" class=\"wp-caption-text\">Auf dem Dragonerareal im Kreuzberger Rathausblock entsteht ein gemischt genutztes Stadtquartier mit rund 470 Wohnungen, Gewerbe und sozialer Infrastruktur. \/ \u00a9 Foto: Modellprojekt Rathausblock<\/p>\n<p>Bezahlbarer Wohnraum in innerst\u00e4dtischer Lage<\/p>\n<p data-start=\"2306\" data-end=\"2631\">Bausenator Christian Gaebler bezeichnete die Planreife als wichtigen Schritt f\u00fcr die Schaffung bezahlbaren Wohnraums in innerst\u00e4dtischer Lage. Auch auf bezirklicher Ebene wird die Entwicklung als Ergebnis eines langj\u00e4hrigen Abstimmungsprozesses zwischen Verwaltung, Politik und \u00d6ffentlichkeit eingeordnet.<\/p>\n<p data-start=\"2633\" data-end=\"2956\">F\u00fcr die architektonische Umsetzung sind unter anderem die B\u00fcros &amp;Mica sowie Kaden+ Architekten verantwortlich, die den s\u00fcdlichen Bauabschnitt mit <a href=\"https:\/\/www.entwicklungsstadt.de\/ein-trend-erobert-berlin-holzhybridbauweise-was-ist-das\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Holz-Hybridbauweise<\/a> und gemischten Nutzungen planen. Der Baustart f\u00fcr die ersten Geb\u00e4ude ist derzeit f\u00fcr Ende 2027 vorgesehen.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Dragoner-Areal-Los-B-\u00a9-Foto-Kaden-Architekten.jpg\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-74539\" class=\"lazyload wp-image-74539 size-full\" data-orig-src=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Dragoner-Areal-Los-B-\u00a9-Foto-Kaden-Architekten.jpg\" alt=\"Visualisierung vom Dragoner-Areal\" width=\"1280\" height=\"720\"  data- data-orig-\/><\/a><\/p>\n<p id=\"caption-attachment-74539\" class=\"wp-caption-text\">Die Entw\u00fcrfe des B\u00fcros Kaden+ Architekten f\u00fcr das Los B zeigen drei klare, moderne Bauk\u00f6rper mit Fassaden aus Holz und Metall, die sich harmonisch in das historische Umfeld einf\u00fcgen. \/ \u00a9 Visualisierung: Kaden+ Architekten<\/p>\n<p>N\u00e4chste Schritte im Rathausblock: Bauantr\u00e4ge k\u00f6nnen vorbereitet werden<\/p>\n<p data-start=\"2996\" data-end=\"3266\">Mit der Planreife k\u00f6nnen nun die Bauantr\u00e4ge f\u00fcr die ersten Wohngeb\u00e4ude vorbereitet werden. Parallel dazu sollen weitere Verfahren f\u00fcr das westliche Baufeld starten, wo zus\u00e4tzliche Wohnungen durch Genossenschaften und andere gemeinwohlorientierte Tr\u00e4ger entstehen sollen.<\/p>\n<p data-start=\"3542\" data-end=\"3712\" data-is-last-node=\"\" data-is-only-node=\"\">Damit geht eines der zentralen Stadtentwicklungsprojekte in Friedrichshain-Kreuzberg in eine neue Phase, mit dem Fokus auf konkrete bauliche Umsetzung im kommenden Jahr.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Dragoner-Areal-Rathausblock-_-\u00a9-Foto_-Modellprojekt-Rathausblock-2.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-100438\" class=\"lazyload wp-image-100438 size-full\" src=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns%3D%27http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg%27%20width%3D%271280%27%20height%3D%27720%27%20viewBox%3D%270%200%201280%20720%27%3E%3Crect%20width%3D%271280%27%20height%3D%27720%27%20fill-opacity%3D%220%22%2F%3E%3C%2Fsvg%3E\" data-orig-src=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Dragoner-Areal-Rathausblock-_-\u00a9-Foto_-Modellprojekt-Rathausblock-2.jpg\" alt=\"Im s\u00fcdlichen Baufeld des Dragonerareals ist der Neubau von etwa 240 Wohnungen als erster Umsetzungsschritt vorgesehen.\" width=\"1280\" height=\"720\"\/><\/a><\/p>\n<p id=\"caption-attachment-100438\" class=\"wp-caption-text\">Im Fokus steht das Baufeld S\u00fcd des Dragonerareals, auf dem etwa 240 neue Wohnungen entstehen sollen. \/ \u00a9 Foto: Modellprojekt Rathausblock<\/p>\n<p>Quellen: Modellprojekt Rathausblock, Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg, WBM, Senatsverwaltung f\u00fcr Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen, BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Im Kreuzberger Rathausblock ist ein zentraler Schritt f\u00fcr die Entwicklung des Dragonerareals erreicht worden. Mit der sogenannten Planreife&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1120839,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[1825],"tags":[45138,296,224914,29,186593,30,193772,191946],"class_list":["post-1120838","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-berlin","tag-bauprojekte","tag-berlin","tag-berlin-wohnungsbau-friedrichshain-kreuzberg","tag-deutschland","tag-gemischt-genutzte-immobilien-berlin","tag-germany","tag-kreuzberg-wohnen","tag-rathausblock-kreuzberg"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/116810955360692790","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1120838","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1120838"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1120838\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1120839"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1120838"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1120838"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1120838"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}