{"id":112655,"date":"2025-05-15T13:52:19","date_gmt":"2025-05-15T13:52:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/112655\/"},"modified":"2025-05-15T13:52:19","modified_gmt":"2025-05-15T13:52:19","slug":"860-wohnungen-entstehen-im-eiltempo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/112655\/","title":{"rendered":"860 Wohnungen entstehen im Eiltempo"},"content":{"rendered":"

Das Neubauprojekt \u201eGreenpark\u201c in Berlin-Neuk\u00f6lln schreitet mit ungew\u00f6hnlicher Geschwindigkeit voran \u2013 bereits zehn Monate nach Baustart wurde Richtfest gefeiert. Neben bezahlbarem Wohnraum entstehen hier auch Sportanlagen, Freizeitfl\u00e4chen und ein innovatives Energieversorgungssystem. Insgesamt werden bei dem Bauvorhaben 860 neue Wohnungen realisiert.\"\"<\/a><\/p>\n

Vom Erlebnisbad zum Wohnquartier: Auf dem Gel\u00e4nde des fr\u00fcheren \u201eBlub\u201c entsteht in rasantem Tempo das neue Quartier \u201eGreenpark\u201c mit 860 Wohnungen. Dank serieller Bauweise soll das Projekt schon 2026 fertiggestellt sein \u2013 ein Hoffnungsschimmer f\u00fcr den angespannten Berliner Wohnungsmarkt. \/ \u00a9 Foto: ENTWICKLUNGSSTADT<\/p>\n

\u00a9 Visualisierungen: Bauwens
\u00a9 Fotos: ENTWICKLUNGSSTADT<\/p>\n

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Von diesem Bautempo k\u00f6nnte sich so manches Berliner Bauprojekt einiges abschauen: Das Wohnquartier \u201eGreenpark\u201e in Berlin-Neuk\u00f6lln<\/a> feiert nur zehn Monate nach der Grundsteinlegung bereits Richtfest \u2013 und erwartete prominenten Besuch.<\/p>\n

Berlins Regierender B\u00fcrgermeister Kai Wegner war als einer der Laudatoren geladen und freute sich sichtlich \u00fcber das weit fortgeschrittene Projekt, welches auf dem Gel\u00e4nde des einstigen Spa\u00dfbades \u201eBlub\u201c realisiert wird.<\/p>\n

Das Quartier wird von vier Partnern gemeinsame entwickelt: Bauwens, Goldbeck, Greystar und Berlinovo arbeiten kooperativ an der Realisierung des Quartiers \u201eGreenpark\u201c. Somit entstehen in Neuk\u00f6lln erstaunlich schnell insgesamt 860 Wohnungen (in unterschiedlichen Preissegmenten), die den angespannten Berliner Wohnungsmarkt entlasten sollen.<\/p>\n

Wohnprojekt \u201eGreenpark\u201c in Neuk\u00f6lln: Z\u00fcgiger Baufortschritt durch systematisierte Bauweise<\/p>\n

Dass das Projekt so z\u00fcgig vorangeht, soll nach Angaben der Projektverantwortlichen an der seriellen Bauweise liegen, die vom Unternehmen Goldbeck umgesetzt wird. Dabei werden wesentliche Elemente vorgefertigt angeliefert und auf der Baustelle schlie\u00dflich wie in einem Baukastenprinzip zusammengesetzt.<\/p>\n

Diese Methode erm\u00f6glicht eine rasche Realisierung, sodass das Quartier planm\u00e4\u00dfig bis 2026 fertiggestellt werden soll. Wer die Baustelle derzeit besucht, kann sich schnell davon \u00fcberzeugen, dass dieser Zeitplan durchaus realistisch zu sein scheint.<\/p>\n

Neues \u201eGreenpark\u201c-Quartier wird insgesamt 860 Wohneinheiten umfassen<\/p>\n

Das Wohnquartier umfasst neben den 860 Wohneinheiten auch zahlreiche Gemeinschaftsfl\u00e4chen. Vorgesehen sind unter anderem ein Fitness- und Yogastudio, ein Kino sowie Sportanlagen wie ein Padel- und ein Basketballfeld. Auch Stellpl\u00e4tze in Tiefgaragen und Au\u00dfenbereichen werden f\u00fcr die k\u00fcnftigen Bewohner geschaffen.<\/p>\n

Doch das soll nicht das einzige innovative Merkmal des neuen Quartiers sein. Denn die energetische Versorgung soll durch die W\u00e4rmer\u00fcckgewinnung aus dem Abwasserkanal unterst\u00fctzt werden. Diese neuartige Technologie nutzt die in den Abw\u00e4ssern enthaltene W\u00e4rme, um Geb\u00e4ude effizient zu w\u00e4rmen und zu k\u00fchlen.<\/p>\n

Eine wechselvolle Geschichte: Vom Schwimmbad zum Wohnquartier \u201eGreenpark\u201c<\/p>\n

Das Areal, auf dem das Quartier entsteht, hat eine lange Vergangenheit. Bis 2003 befand sich hier auf einem rund 30.000 Quadratmeter gro\u00dfen Areal das beliebte Erlebnisbad \u201eBlub\u201c. Nach dessen Schlie\u00dfung erwarb 2012 die H\u00f6cherl-Group das Grundst\u00fcck mit der Absicht, ein Wohnquartier zu errichten. Doch das Vorhaben kam \u00fcber Jahre nicht voran.<\/p>\n

Nach dem Erwerb durch Bauwens wurde die Anzahl der geplanten Wohneinheiten von urspr\u00fcnglich 638 auf 860 erh\u00f6ht. Durch den sogenannten Forward Purchase Deal sicherte sich Greystar Real Estate Partners den Gro\u00dfteil des Projekts bereits vor dem Baustart, w\u00e4hrend Berlinovo nun das letzte Geb\u00e4ude \u00fcbernahm.<\/p>\n

\u201eGreenpark\u201c-Quartier Neuk\u00f6lln will mit guter Anbindung und Infrastruktur \u00fcberzeugen<\/p>\n

Das \u201eGreenpark\u201c-Quartier ist sowohl zentral als auch gr\u00fcn gelegen. Es bietet nicht nur eine Anbindung an \u00f6ffentliche Verkehrsmittel, sondern auch eine gute Erreichbarkeit wichtiger Stadtzentren.<\/p>\n

Bis zum Berliner Hauptbahnhof ben\u00f6tigt man mit dem Auto rund 30 Minuten, der Flughafen BER ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Zudem befinden sich Schulen, Einkaufsm\u00f6glichkeiten und medizinische Einrichtungen in der n\u00e4heren Umgebung.<\/p>\n

Kai Wegner: \u201eZehn Monate \u2013 das ist das Berlin-Tempo, das ich mir w\u00fcnsche.\u201c<\/p>\n

Laut einer offiziellen Pressemitteilung soll das Quartier im April 2026 vollst\u00e4ndig fertiggestellt werden. Kai Wegner sagte im Rahmen der Veranstaltung: \u201eDer Bau der neuen Wohnungen, die wir in Berlin so dringend brauchen, ist in bemerkenswert kurzer Zeit vorangegangen. (\u2026) Ich danke allen beteiligten Unternehmen.\u201c<\/p>\n

Trotz dichter Wolkendecke zeigte sich w\u00e4hrend des Richtfests dann doch noch hin und wieder die Sonne \u2013 ganz sicher ein gutes Omen f\u00fcr eines der gr\u00f6\u00dften Wohnungsbauvorhaben im Bezirk Neuk\u00f6lln.<\/p>\n

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Richtfest nach nur zehn Monaten: F\u00fcr Berlins B\u00fcrgermeister das \u201eBerlintempo\u201c, das er sich w\u00fcnscht. \/ \u00a9 Foto: ENTWICKLUNGSSTADT<\/p>\n

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\u00a9 Foto: ENTWICKLUNGSSTADT<\/p>\n

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\u00a9 Foto: ENTWICKLUNGSSTADT<\/p>\n

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\u00a9 Foto: ENTWICKLUNGSSTADT<\/p>\n

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\u00a9 Visualisierung: Bauwens<\/p>\n

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\u00a9 Visualisierung: Bauwens<\/p>\n

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\u00a9 Visualisierung: Bauwens<\/p>\n

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\u00a9 Foto: ENTWICKLUNGSSTADT<\/p>\n

Quellen: BAUWENS, H\u00b4GROUP, GOLDBECK GmbH, Immobilien Zeitung, Deutsches Architektur Forum, Greystar, Berlinovo<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Das Neubauprojekt \u201eGreenpark\u201c in Berlin-Neuk\u00f6lln schreitet mit ungew\u00f6hnlicher Geschwindigkeit voran \u2013 bereits zehn Monate nach Baustart wurde Richtfest…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":112656,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1825],"tags":[43878,43879,43880,43881,43882,296,2299,43883,43884,29,32587,32588,30,43885,4312,4313,9353,31732,43886,43887,43888,43889,526,43890,4319,4320,4321,43891,4322,2192],"class_list":{"0":"post-112655","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-berlin","8":"tag-bauprojekte-berlin-neukoelln","9":"tag-bauprojekte-neukoelln","10":"tag-bauvorhaben-berlin-neukoelln","11":"tag-bauvorhaben-neukoelln","12":"tag-bauwens-neukoelln","13":"tag-berlin","14":"tag-berlin-neukoelln","15":"tag-berlinovo-neukoelln","16":"tag-blub-neukoelln","17":"tag-deutschland","18":"tag-eigentumswohnung","19":"tag-eigentumswohnungen","20":"tag-germany","21":"tag-greenpark-neukoelln","22":"tag-mietwohnung","23":"tag-mietwohnung-berlin","24":"tag-mietwohnungen","25":"tag-mietwohnungen-berlin","26":"tag-mietwohnungen-neukoelln","27":"tag-neubau-neukoelln","28":"tag-neubau-wohnungen-berlin-neukoelln","29":"tag-neubauprojekte-neukoelln","30":"tag-neukoelln","31":"tag-sozialwohnungen-neukoelln","32":"tag-wohnbau-berlin","33":"tag-wohnprojekte","34":"tag-wohnprojekte-berlin","35":"tag-wohnquartier-neukoelln","36":"tag-wohnungen-berlin","37":"tag-wohnungsbau"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":"Validation failed: Text character limit of 500 exceeded"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/112655","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=112655"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/112655\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/112656"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=112655"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=112655"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=112655"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}