{"id":1146932,"date":"2026-07-06T12:37:13","date_gmt":"2026-07-06T12:37:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/1146932\/"},"modified":"2026-07-06T12:37:13","modified_gmt":"2026-07-06T12:37:13","slug":"duisburg-plaene-fuer-neues-rathaus-an-der-steinschen-gasse-auf-eis-gelegt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/1146932\/","title":{"rendered":"Duisburg: Pl\u00e4ne f\u00fcr neues Rathaus an der Steinschen Gasse auf Eis gelegt"},"content":{"rendered":"

In Duisburg<\/a> wird kein neues Rathaus gebaut. Eine \u201efinanziell wirtschaftliche Vorteilhaftigkeit\u201c sei inzwischen nicht mehr gegeben, hei\u00dft es in der entsprechenden Verwaltungsvorlage. Das hei\u00dft: Das Vorhaben rechnet sich nicht, es ist schlichtweg zu teuer. Der Rat der Stadt schloss sich nun mehrheitlich dieser Auffassung an und stoppte damit das 140-Millionen-Euro-Projekt.<\/p>\n

Ein Grund f\u00fcr den geplanten Neubau war die Zersplitterung der B\u00fcros der Stadtverwaltung auf zahlreiche Standorte in der Innenstadt, die meist angemietet wurden. In der jahrelangen Planungszeit haben sich aber inzwischen die Gegebenheiten grundlegend ge\u00e4ndert. Durch den Trend zum Homeoffice<\/a> ist B\u00fcroraum in der Innenstadt nicht mehr so sehr gefragt wie vor der Pandemie. Die schrumpfende Nachfrage f\u00fchrt zu niedrigeren Mietpreisen \u2013 und ein Hauptargument f\u00fcr den Bau eines neuen Verwaltungsgeb\u00e4udes fiel weg.<\/p>\n

Die Einsch\u00e4tzung der Verwaltung: \u201eEin Ende dieser Entwicklung ist zudem nicht absehbar.\u201c Gerade im Hinblick auf langfristige Anmietungen seien nun deutliche g\u00fcnstigere Mietkonditionen auch f\u00fcr st\u00e4dtische B\u00fcros zu erzielen. F\u00fcr Eigent\u00fcmer ist die Stadt Duisburg als bonit\u00e4tsstarker und langfristiger Mieter sehr interessant.<\/p>\n

Nach Angaben der Verwaltung ist bei einem zehnj\u00e4hrigen Mietvertrag eine Nettokaltmiete von 13,53 Euro pro Quadratmeter realistisch. Bei den bisherigen Berechnungen war man noch von einer Miete von 15,97 Euro pro Quadratmeter ausgegangen. Dazu kommen die in der Zwischenzeit deutlich gestiegenen Baukosten. Das Ergebnis: Die weitere Anmietung von B\u00fcrofl\u00e4che stellt nun die g\u00fcnstigere Variante im Vergleich zu einem Rathaus-Neubau dar.<\/p>\n

\u201eAus diesem Grund wird die Planung eines Neubaus an der Steinschen Gasse nicht weiterverfolgt\u201c, hei\u00dft es in der Verwaltungsvorlage. Weitere Konsequenzen: Bereits laufende europaweite Vergabeverfahren werden aufgehoben, die Begleitkommission wird aufgel\u00f6st.<\/p>\n

Ideen und Investoren f\u00fcr das vermeintliche \u201eFiletgrundst\u00fcck\u201c am Eingang zur City gab es in den vergangenen Jahren reichlich \u2013 verwirklicht wurde auf der Fl\u00e4che, die jahrelang als Schotterparkplatz diente, bis her noch gar nichts. Zurzeit finden dort arch\u00e4ologische Ausgrabungen statt, weil im Untergrund noch Relikte aus der fr\u00fcheren Stadtgeschichte gefunden wurden.<\/p>\n

Letztlich waren Vorhaben wie das Gesundheitszentrum \u201eMarientor Carr\u00e9e\u201c genau so gescheitert wie das Projekt \u201eDuo\u201c (B\u00fcros, \u00c4rztepraxen, Einzelhandel, Hotel) oder der Neubau einer Firmenzentrale der st\u00e4dtischen Wohnungsbaugesellschaft Gebag. Nun ist die Stadt erneut auf der Suche nach Investoren f\u00fcr das Areal.<\/p>\n

Die Nutzung soll im Groben k\u00fcnftig so aussehen, wie sich schon seit Jahren angedacht ist. Das hei\u00dft, nach wie vor soll hier eine Mischung aus Wohnen, Dienstleistung\/B\u00fcro und Gastronomie entstehen \u2013 Einzelhandel soll nur eine untergeordnete Rolle spielen. Dazu geh\u00f6ren:<\/p>\n

Angestrebt werden soll eine \u201ehochwertige architektonische Gestaltung mit kompakten Baustrukturen\u201c. Prim\u00e4res Ziel dabei soll eine attraktivere Gestaltung des Stadtviertels einschlie\u00dflich der angrenzenden Stra\u00dfenr\u00e4ume sein.<\/p>\n

Die Gr\u00fcnen hatten in der Bezirksvertretung Mitte beantragt, die Fl\u00e4che als Zwischenl\u00f6sung zu begr\u00fcnen. Durch Pflanzen sollte nach ihren Vorstellungen ein \u00fcppig bewachsenes Areal entstehen, das Tieren in der zugebauten Innenstadt Lebensraum bietet. Ein Teil der Fl\u00e4che sollte zudem als Erholungsraum f\u00fcr B\u00fcrgerinnen und B\u00fcrgern dienen, damit auch sie den nat\u00fcrlichen Raum mit all seinen Vorteilen genie\u00dfen k\u00f6nnten. Der Vorschlag wurde indes mehrheitlich abgelehnt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"In Duisburg wird kein neues Rathaus gebaut. Eine \u201efinanziell wirtschaftliche Vorteilhaftigkeit\u201c sei inzwischen nicht mehr gegeben, hei\u00dft es…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1146933,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[1838],"tags":[93307,183642,3364,29,3715,29345,30,72983,19015,56802,65898,55662,1209,207070],"class_list":["post-1146932","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-duisburg","tag-93307","tag-brach","tag-de","tag-deutschland","tag-duisburg","tag-gasse","tag-germany","tag-gestoppt","tag-grundstueck","tag-liegende","tag-michel","tag-mike","tag-nordrhein-westfalen","tag-steinschen"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/116873071763450444","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1146932","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1146932"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1146932\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1146933"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1146932"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1146932"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1146932"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}