{"id":11482,"date":"2025-04-06T22:05:16","date_gmt":"2025-04-06T22:05:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/11482\/"},"modified":"2025-04-06T22:05:16","modified_gmt":"2025-04-06T22:05:16","slug":"100-neue-wohnungen-und-das-erste-inklusive-wohnhaus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/11482\/","title":{"rendered":"100 neue Wohnungen und das erste inklusive Wohnhaus"},"content":{"rendered":"

Ein Baugebiet im Dortmunder S\u00fcden hat f\u00fcr gro\u00dfes Aufsehen gesorgt. Anwohner klagten, doch jetzt wird gebaut. Darunter ein bislang einmaliges Projekt in Dortmund.<\/p>\n

Monika Scholz hat Kaffee und Kekse dabei \u2013 und strahlt \u00fcbers ganze Gesicht. \u201eOhne die Unterst\u00fctzung von Herrn Schr\u00f6er w\u00e4re so ein Projekt gar nicht m\u00f6glich gewesen.\u201c Gemeinsam mit ihrem Mann Gerald und Eike Marrenbach (Bund Deutscher Pfadfinder Soziale Dienste) ist sie zum ersten Mal auf der Baustelle am Lennhofe in Dortmund-Menglinghausen. Hier entstehen insgesamt rund 100 neue Wohneinheiten in Einfamilien-, Reihen- und Mehrfamilienh\u00e4usern.<\/p>\n

\"EinSo sieht es zurzeit auf dem Baugebiet aus. Im Hintergrund das Restaurant \u201eDer Lennhof\u201c.\u00a9 J\u00f6rg Bauerfeld<\/p>\n

Darunter 18 seniorengerechte Mietwohnungen, ein generationen\u00fcbergreifendes Wohnkonzept (W.I.R.) und ein in Dortmund bislang einmaliges Projekt, das unter anderem von den Scholzens und Eike Marrenbach betreut wird.<\/p>\n

Ein Bauk\u00f6rper, ein Mehrfamilienhaus am s\u00fcdlichen Rand des Baugebietes, wird f\u00fcr inklusives Wohnen zur Verf\u00fcgung stehen. Insgesamt entstehen dort 17 Wohnungen plus Gemeinschaftsraum. Acht davon sind f\u00fcr Menschen mit Behinderung vorgesehen, neun weitere sind \u201enormale\u201c Sozialwohnungen.<\/p>\n

Schwer, Wohnungen zu finden<\/p>\n

\u201eUnser Sohn wird hier auch eine Wohnung beziehen\u201c, sagt Monika Scholz, die im Verein \u201eWohnen und Teilhabe inklusiv\u201c aktiv ist. F\u00fcr die Bewohner sei es ein Geschenk, sp\u00e4ter hier wohnen zu k\u00f6nnen. \u201eEs ist sehr schwer, Wohnungen f\u00fcr Menschen mit Behinderung zu finden.\u201c<\/p>\n

Die Bewohner werden vom Bund Deutscher Pfadfinder Soziale Dienste ambulant betreut, ansonsten meistern sie ihren Alltag selbst. Es seien recht fitte junge Erwachsene, die tags\u00fcber ihrer Arbeit nachgehen.<\/p>\n

\"BebauungsplanEin Plan des gesamten Baugebietes. Dort, wo der rote Punkt ist, wird das inklusive Wohnprojekt gebaut.\u00a9 PRIVAT<\/p>\n

Belegungsrecht bekommen<\/p>\n

\u201eWir haben das Belegungsrecht f\u00fcr die 17 Wohnungen von der Stadt \u00fcbertragen bekommen\u201c, sagt Eike Marrenbach. \u201eWeil wir glauben, dass es eine Gemeinschaft werden soll. Die anderen Bewohner, die dort einziehen, sollen Verst\u00e4ndnis f\u00fcr Menschen mit Behinderung haben.\u201c<\/p>\n

Damit entsteht in Menglinghausen ein inklusives Wohnprojekt, das es in dieser Form in Dortmund noch nicht gibt. Investor dieser Einrichtung ist Michael Schr\u00f6er von der Projekt-Team GmbH, die auch f\u00fcr das gesamte Baugebiet \u201eAm Lennhofe\u201c verantwortlich ist.<\/p>\n

\u201eNoch im April 2025 werden wir mit den ersten vorbereitenden Arbeiten beginnen, ich gehe davon aus, dass das Objekt bis Ende 2026 bezogen werden kann\u201c, so Schr\u00f6er.<\/p>\n

Gericht wies Klage ab<\/p>\n

Er freut sich, dass es auf dem Gel\u00e4nde langsam vorangeht. \u201eIm Februar konnten wir nach zehn Jahren die erste Rechnung schreiben\u201c, sagt er. Immer wieder hatte sich der Bau verz\u00f6gert. Es gab Gegenwind von den Anwohnern.<\/a> Der Streit wurde sogar vor Gericht ausgetragen. Anwohner klagten, doch das Oberverwaltungsgericht M\u00fcnster wies den Normenkontrollantrag eines Anwohners gegen den Bebauungsplan Hom 252 \u2013 Am Lennhofe als unbegr\u00fcndet zur\u00fcck.<\/a><\/p>\n

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Das war im Februar 2025. Seitdem ist viel passiert. Vier Bauk\u00f6rper mit insgesamt 29 Eigentumswohnungen stehen im Rohbau. Bei zweien steht das Richtfest kurz bevor. Die Fertigstellung der Wohnungen erfolgt im ersten Quartal 2026. Vom 7. bis 9. April wird die Stra\u00dfe durch das Areal komplett asphaltiert. \u201eDann fangen wir auch mit den Doppelh\u00e4usern an\u201c, sagt Schr\u00f6er. \u201eDanach kommen die Bodenplatten f\u00fcr die zw\u00f6lf Reihenh\u00e4user.\u201c <\/p>\n

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Anfang 2027 soll dann auch das Geb\u00e4ude f\u00fcr das W.I.R.-Konzept stehen. Das Mehrfamilienhaus f\u00fcr inklusives Wohnen soll dann bereits bezogen sein. Weihnachten 2026, so hofft Monika Scholz, k\u00f6nnte dann \u201eAm Lennhofe\u201c gefeiert werden. Vermutlich auch mit Kaffee und Pl\u00e4tzchen.<\/p>\n

Informationen zum Baugebiet und zu noch freien Wohnungen oder H\u00e4usern gibt es bei der Projekt-Team GmbH (www.projektteam-gmbh.de)<\/a> im benachbarten Schwerte.<\/p>\n

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Hinweis der Redaktion: Dieser Artikel erschien erstmals am 4. April 2025.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Ein Baugebiet im Dortmunder S\u00fcden hat f\u00fcr gro\u00dfes Aufsehen gesorgt. Anwohner klagten, doch jetzt wird gebaut. Darunter ein…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":11483,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1833],"tags":[3364,29,217,30,3566,8464,1209],"class_list":{"0":"post-11482","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-dortmund","8":"tag-de","9":"tag-deutschland","10":"tag-dortmund","11":"tag-germany","12":"tag-immobilien-wohnen","13":"tag-neubaugebiet","14":"tag-nordrhein-westfalen"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/114293291319725700","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11482","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11482"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11482\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11483"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11482"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11482"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11482"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}