{"id":1150358,"date":"2026-07-07T22:25:42","date_gmt":"2026-07-07T22:25:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/1150358\/"},"modified":"2026-07-07T22:25:42","modified_gmt":"2026-07-07T22:25:42","slug":"neubau-an-der-spree-fuenf-projekte-die-berlin-veraendern","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/1150358\/","title":{"rendered":"Neubau an der Spree: F\u00fcnf Projekte, die Berlin ver\u00e4ndern"},"content":{"rendered":"<p><strong>Neue Wohnungen, Hotels, B\u00fcros und \u00f6ffentliche Uferwege: Entlang der Spree entstehen mehrere Neubau-Projekte. Der ENTWICKLUNGSSTADT-\u00dcberblick zeigt f\u00fcnf Vorhaben.<\/strong><\/p>\n<p>\u201eViktoriaspeicher-Areal\u201c<\/p>\n<p>\u201eVilla Viva Holzmarkt\u201c<\/p>\n<p>\u00a9 Titelbild: Behles &amp; Jochimsen \/ Weidinger<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>An der Spree verdichten sich Berlins gro\u00dfe Stadtfragen auf engem Raum. Es geht um <a href=\"https:\/\/www.entwicklungsstadt.de\/wohnen\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Wohnen<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.entwicklungsstadt.de\/gewerbe\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Gewerbe<\/a>, \u00f6ffentliche Wege, Kultur, soziale Nutzung und den Zugang zum Wasser. Einige Projekte sind bereits fertig, andere wachsen sichtbar in die H\u00f6he. Wieder andere stehen noch vor entscheidenden Planungsschritten. Der \u00dcberblick zeigt f\u00fcnf Neubau-Projekte in Mitte und am angrenzenden Spreeufer.<\/p>\n<p>\u201eElements\u201c in Mitte: Neubau an der Michaelkirchstra\u00dfe<a href=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/BILDVORLAGE-ESB-23.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-98998\" class=\"lazyload size-full wp-image-98998\" src=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns%3D%27http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg%27%20width%3D%271280%27%20height%3D%27720%27%20viewBox%3D%270%200%201280%20720%27%3E%3Crect%20width%3D%271280%27%20height%3D%27720%27%20fill-opacity%3D%220%22%2F%3E%3C%2Fsvg%3E\" data-orig-src=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/BILDVORLAGE-ESB-23.jpg\" alt=\"Neubau mit Glasfassade und dunklen Fassadenelementen entlang einer Stra\u00dfe in Berlin-Mitte.\" width=\"1280\" height=\"720\"\/><\/a><\/p>\n<p id=\"caption-attachment-98998\" class=\"wp-caption-text\">An der Michaelkirchstra\u00dfe schreiten die Arbeiten an \u201eElements\u201c sichtbar voran. Das Geb\u00e4ude wird k\u00fcnftig einen neuen st\u00e4dtebaulichen Akzent zwischen Spreeufer und Jannowitzbr\u00fccke setzen. \/ \u00a9 Foto ENTWICKLUNGSSTADT<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Bezirk<\/strong>: <a title=\"Berlin-Mitte\" href=\"https:\/\/www.entwicklungsstadt.de\/bezirke\/berlin-mitte\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Berlin-Mitte<\/a><\/li>\n<li><strong>Adresse<\/strong>: Michaelkirchstra\u00dfe 22\u201323<\/li>\n<li><strong>Projektstatus<\/strong>: im Bau<\/li>\n<\/ul>\n<p>Das <a href=\"https:\/\/www.entwicklungsstadt.de\/vom-sorgenkind-zum-blickfang-an-der-spree-bauprojekt-elements-zeigt-seine-architektur\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Projekt \u201eElements\u201c geh\u00f6rt zu den auff\u00e4lligsten Neubau-Vorhaben an der Spree in Mitte<\/a>. Nach einer Insolvenzpause \u00fcbernahm Tishman Speyer das Vorhaben und f\u00fchrt den Bau weiter. Geplant ist ein B\u00fcro- und Wohnkomplex in direkter Spreelage. Die Architektur stammt von J. Mayer H. Architekten. Der Name bezieht sich auf vier Geb\u00e4udeteile, die gestalterisch unterschiedliche Naturelemente aufnehmen sollen.<\/p>\n<p>Inzwischen zeigt sich vor Ort die Fassade deutlich. Gro\u00dfe Glasfl\u00e4chen, dunkle Lamellen und schr\u00e4g gesetzte Linien geben dem Bauk\u00f6rper seine Wirkung. Im Erdgeschoss sind unterschiedliche Nutzungen vorgesehen. Zur Spreeseite soll eine Gastronomiefl\u00e4che mit Terrasse entstehen. Au\u00dferdem soll ein \u00f6ffentlicher Uferweg den Zugang zum Wasser verbessern.<\/p>\n<p>Spreebalkon am Paula-Thiede-Ufer: Fertiger Uferweg in Mitte<a href=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Spreeufer-_-Paula-Thiede-Ufer-Mitte-_-\u00a9-Foto_-ENTWICKLUNGSSTADT-3.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-98958\" class=\"lazyload size-full wp-image-98958\" src=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns%3D%27http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg%27%20width%3D%271280%27%20height%3D%27720%27%20viewBox%3D%270%200%201280%20720%27%3E%3Crect%20width%3D%271280%27%20height%3D%27720%27%20fill-opacity%3D%220%22%2F%3E%3C%2Fsvg%3E\" data-orig-src=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Spreeufer-_-Paula-Thiede-Ufer-Mitte-_-\u00a9-Foto_-ENTWICKLUNGSSTADT-3.jpg\" alt=\"Am Abschnitt zwischen Wilhelmine-Gemberg-Weg und Schillingbr\u00fccke verl\u00e4uft der Uferweg direkt entlang der Spree und bleibt dabei bewusst nah am Wasser gef\u00fchrt.\" width=\"1280\" height=\"720\"\/><\/a><\/p>\n<p id=\"caption-attachment-98958\" class=\"wp-caption-text\">Am Abschnitt zwischen Wilhelmine-Gemberg-Weg und Schillingbr\u00fccke verl\u00e4uft der Uferweg direkt entlang der Spree und bleibt dabei bewusst nah am Wasser gef\u00fchrt. \/ \u00a9 Foto: ENTWICKLUNGSSTADT<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Bezirk<\/strong>: <a title=\"Berlin-Mitte\" href=\"https:\/\/www.entwicklungsstadt.de\/bezirke\/berlin-mitte\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Berlin-Mitte<\/a><\/li>\n<li><strong>Adresse<\/strong>: Paula-Thiede-Ufer<\/li>\n<li><strong>Projektstatus<\/strong>: fertiggestellt<\/li>\n<\/ul>\n<p>Der<a href=\"https:\/\/www.entwicklungsstadt.de\/spreebalkon-am-paula-thiede-ufer-uferweg-in-mitte-fast-fertig\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\"> Spreebalkon am Paula-Thiede-Ufer<\/a> ist kein klassischer Neubau, aber ein wichtiges Projekt f\u00fcr den \u00f6ffentlichen Raum in Mitte. Der neue Abschnitt st\u00e4rkt den Spreeuferweg zwischen Schillingbr\u00fccke und Wilhelmine-Gemberg-Weg.<\/p>\n<p>Vor Ort entstanden neue Wegefl\u00e4chen, junge B\u00e4ume, Gel\u00e4nder, Fahrradb\u00fcgel und Aufenthaltsbereiche. Der Weg verbindet unterschiedliche H\u00f6henniveaus zwischen Uferweg und Bona-Peiser-Weg. Vier sogenannte Geschichtsinseln erkl\u00e4ren die Entwicklung des Ortes: von Industrie und Arbeiterbewegung \u00fcber Mauerzeit bis zur heutigen \u00d6ffnung des Ufers.<\/p>\n<p>\u201eViktoriaspeicher-Areal\u201c: Neues Spreequartier in Kreuzberg<a href=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Viktoriaspeicherareal_copryight_behlesjochimsen_weidinger-2.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-101112\" class=\"lazyload size-full wp-image-101112\" src=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns%3D%27http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg%27%20width%3D%271280%27%20height%3D%27720%27%20viewBox%3D%270%200%201280%20720%27%3E%3Crect%20width%3D%271280%27%20height%3D%27720%27%20fill-opacity%3D%220%22%2F%3E%3C%2Fsvg%3E\" data-orig-src=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Viktoriaspeicherareal_copryight_behlesjochimsen_weidinger-2.jpg\" alt=\"Als beste Arbeit des st\u00e4dtebaulichen Wettbewerbs wurde der Entwurf von Behles &amp; Jochimsen sowie Weidinger Landschaftsarchitekten gek\u00fcrt.\" width=\"1280\" height=\"720\"\/><\/a><\/p>\n<p id=\"caption-attachment-101112\" class=\"wp-caption-text\">Das Areal am Kreuzberger Spreeufer soll in den kommenden Jahren zu einem neuen Stadtquartier mit Wohnungsbau, Gewerbe, Kultur und einem \u00f6ffentlich zug\u00e4nglichen Uferpark entwickelt werden. \/ \u00a9 Visualisierung: Behles &amp; Jochimsen \/ Weidinger<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Bezirk<\/strong>: <a href=\"https:\/\/www.entwicklungsstadt.de\/bezirke\/friedrichshain-kreuzberg\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Friedrichshain-Kreuzberg<\/a><\/li>\n<li><strong>Adresse<\/strong>: Bereich Spreeufer, Schillingbr\u00fccke und K\u00f6penicker Stra\u00dfe<\/li>\n<li><strong>Projektstatus<\/strong>: Siegerentwurf liegt vor<\/li>\n<\/ul>\n<p>Das<a href=\"https:\/\/www.entwicklungsstadt.de\/siegerentwurf-fuer-das-viktoriaspeicher-areal-so-soll-das-neue-spreequartier-aussehen\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\"> \u201eViktoriaspeicher-Areal\u201c liegt am Kreuzberger Spreeufer<\/a>. Eine Jury w\u00e4hlte Ende Juni 2026 den Entwurf von Behles &amp; Jochimsen sowie Weidinger Landschaftsarchitekten f\u00fcr die weitere Entwicklung aus.<\/p>\n<p>Geplant sind rund 1.000 Wohnungen. Etwa die H\u00e4lfte soll preisgebunden entstehen. Dazu kommen Fl\u00e4chen f\u00fcr Nahversorgung, Kultur, soziale Einrichtungen, Handwerk, Produktion und Gewerbe. Der denkmalgesch\u00fctzte Viktoriaspeicher bleibt erhalten. Entlang der Spree soll ein \u00f6ffentlich zug\u00e4nglicher Klimapark entstehen.<\/p>\n<p>\u201eVilla Viva Holzmarkt\u201c: Soziales Hotelprojekt am Spreeufer<a href=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Villa-Viva-Holzmarkt-\u00a9-Foto-Paetzold-Architekten.jpg\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-59712\" class=\"lazyload size-full wp-image-59712\" data-orig-src=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Villa-Viva-Holzmarkt-\u00a9-Foto-Paetzold-Architekten.jpg\" alt=\"Das Bild zeigt den Hotel-Neubau Villa Viva am Holzmarkt in Berlin, der als modernes Hotelprojekt direkt an der Spree entsteht.\" width=\"1280\" height=\"720\"  data- data-orig-\/><\/a><\/p>\n<p id=\"caption-attachment-59712\" class=\"wp-caption-text\">Die Villa Viva am Holzmarkt in Berlin ist ein innovativer Hotel-Neubau am Spreeufer mit sozialem Konzept und \u00f6ffentlicher Nutzung. \/ \u00a9 Foto: P\u00e4tzold Architekten<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.entwicklungsstadt.de\/villa-viva-holzmarkt-rohbau-des-sozialen-hotelprojekts-waechst-am-berliner-spreeufer\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Am Holzmarkt entsteht mit der \u201eVilla Viva Holzmarkt\u201c ein Hotelprojekt mit sozialem Anspruch<\/a>. Offiziell beschreibt sich das Haus als G\u00e4stehaus von \u201eVilla Viva\u201c, \u201eViva con Agua\u201c und \u201eHolzmarkt 25\u201c. Die Er\u00f6ffnung ist f\u00fcr Anfang 2027 geplant. Der Neubau liegt eingebettet in das Umfeld aus Clubs, Konzerts\u00e4len, Kita, Ateliers und Gastronomie auf dem Holzmarkt-Areal.<\/p>\n<p>Das Projekt umfasst nach den vorliegenden Angaben 155 Zimmer und acht Geschosse. Ein Teil des Konzepts zielt auf soziale Wirkung: Ertr\u00e4ge sollen Wasserprojekte unterst\u00fctzen.<\/p>\n<p>\u201eBrooks on East\u201c: Zwei Wohnt\u00fcrme wachsen an der Mediaspree<a href=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Brooks-on-East-Juni-2026-_-\u00a9-Foto_-ENTWICKLUNGSSTADT-10.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-98896\" class=\"lazyload size-full wp-image-98896\" src=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns%3D%27http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg%27%20width%3D%271280%27%20height%3D%27720%27%20viewBox%3D%270%200%201280%20720%27%3E%3Crect%20width%3D%271280%27%20height%3D%27720%27%20fill-opacity%3D%220%22%2F%3E%3C%2Fsvg%3E\" data-orig-src=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Brooks-on-East-Juni-2026-_-\u00a9-Foto_-ENTWICKLUNGSSTADT-10.jpg\" alt=\"Bei \u201eBrooks on East\u201c sind die Bauarbeiten an den beiden T\u00fcrmen weit fortgeschritten.\" width=\"1280\" height=\"720\"\/><\/a><\/p>\n<p id=\"caption-attachment-98896\" class=\"wp-caption-text\">Die T\u00fcrme von \u201eBrooks on East\u201c sind bereits von Weitem sichtbar. \/ \u00a9 Foto: ENTWICKLUNGSSTADT<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.entwicklungsstadt.de\/friedrichshain-hochhaus-brooks-on-east\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Nach mehreren Jahren mit Baustopp und Eigent\u00fcmerwechsel nimmt das Hochhausprojekt \u201eBrooks on East\u201c wieder sichtbar Gestalt an.<\/a> Das Vorhaben war zuvor unter den Namen \u201eMax und Moritz\u201c sowie sp\u00e4ter \u201eUpside Berlin\u201c bekannt. Nachdem neue Investoren eingestiegen waren, konnten die Arbeiten fortgesetzt werden. Inzwischen werden gro\u00dfe Teile der Fassadenger\u00fcste zur\u00fcckgebaut, wodurch die endg\u00fcltige Gestaltung der beiden T\u00fcrme zunehmend sichtbar wird.<\/p>\n<p>Die beiden Hochh\u00e4user erreichen rund 86 beziehungsweise 95 Meter H\u00f6he und z\u00e4hlen damit zu den markantesten Wohnhochh\u00e4usern Berlins. Geplant sind Wohnungen, Serviced Apartments, Gewerbefl\u00e4chen und ein Boardinghaus. Mit dem Baufortschritt r\u00fcckt nun vor allem der Innenausbau in den Mittelpunkt. Die Fertigstellung ist nach aktuellem Stand f\u00fcr 2027 vorgesehen.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Quellen: WBM, Bezirksamt Mitte, Villa Viva Holzmarkt, Luisenstadt Mitte<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Neue Wohnungen, Hotels, B\u00fcros und \u00f6ffentliche Uferwege: Entlang der Spree entstehen mehrere Neubau-Projekte. 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