![\"Ein](\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Neu-Hohenschoenhausen-Gehrenseestrasse-\u00a9-ENTWICKLUNGSSTADT-6.jpg\")
<\/a><\/p>\nDie ersten Bagger sind auf dem Gel\u00e4nde der ehemaligen Vertragsarbeitersiedlung an der Gehrenseestra\u00dfe im Einsatz. Mit dem Teilabriss beginnt die Entwicklung eines neuen Quartiers mit mehr als 1.000 Wohnungen. \/ \u00a9 Foto: ENTWICKLUNGSSTADT<\/p>\n
\u00a9 Titelbild: ENTWICKLUNGSSTADT<\/p>\n
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Die ehemalige DDR-Vertragsarbeitersiedlung an der Gehrenseestra\u00dfe geh\u00f6rt zu den bekanntesten Lost Places<\/a> im Berliner Nordosten. Nach mehr als zwei Jahrzehnten Leerstand haben erste Abrissarbeiten begonnen. Auf dem Gel\u00e4nde in Alt-Hohensch\u00f6nhausen soll ein neues Stadtquartier mit mehr als 1.000 Wohnungen<\/a> entstehen.<\/p>\n Hinter dem Bauzaun stehen die entkernten Plattenbauten noch immer dicht nebeneinander. Fenster und T\u00fcren fehlen. Durch die leeren \u00d6ffnungen f\u00e4llt der Blick in dunkle R\u00e4ume und offene Treppenh\u00e4user. Graffiti bedecken Fassaden und Innenw\u00e4nde. Vor den Geb\u00e4uden wachsen B\u00fcsche, junge B\u00e4ume und hohes Gras. Einzelne H\u00e4user verschwinden fast vollst\u00e4ndig hinter der Vegetation.<\/p>\n Der sichtbare Verfall t\u00e4uscht jedoch \u00fcber die laufenden Arbeiten hinweg. Am \u00f6stlichen Rand des Gel\u00e4ndes werden erste Geb\u00e4udeteile abgerissen. Die Fl\u00e4che wird f\u00fcr eine neue Schule ben\u00f6tigt. Vorgesehen ist eine sogenannte 2-in-1-Schule mit einer Sporthalle auf dem Dach. Nach den bisher ver\u00f6ffentlichten Planungen soll sie 2028 fertig werden und zum Schuljahr 2028\/29 \u00f6ffnen.\u00a0<\/p>\n Fenster, T\u00fcren und Einbauten fehlen seit Jahren. Der erste Teilabriss schafft Platz f\u00fcr den geplanten Schulneubau. \/ \u00a9 Foto: ENTWICKLUNGSSTADT<\/p>\n Lost Place an der Gehrenseestra\u00dfe erinnert an DDR-Vertragsarbeiter<\/p>\n Der Wohnheimkomplex entstand zwischen 1977 und 1980 zun\u00e4chst f\u00fcr Bauarbeiter, die an den gro\u00dfen Neubaugebieten im Berliner Osten arbeiteten. Ab 1982 lebten dort Vertragsarbeiterinnen und Vertragsarbeiter aus Vietnam, Mosambik, Angola und Kuba. Die Gehrenseestra\u00dfe entwickelte sich zu einem der gr\u00f6\u00dften Wohnstandorte der vietnamesischen Gemeinschaft in der DDR. In neun sechsgeschossigen Bl\u00f6cken befanden sich rund 1.000 kleine Wohneinheiten.\u00a0<\/p>\n Viele Bewohner lebten in Mehrbettzimmern und nutzten K\u00fcchen sowie Sanit\u00e4rr\u00e4ume gemeinsam. Nach 1990 dienten die Geb\u00e4ude unter anderem als Unterkunft f\u00fcr Gefl\u00fcchtete aus dem ehemaligen Jugoslawien, f\u00fcr Sp\u00e4taussiedler und f\u00fcr Asylsuchende. Bis 2003 wurden die letzten Mietverh\u00e4ltnisse beendet. Danach standen die H\u00e4user leer, wurden entkernt und verfielen. Mehrere Eigent\u00fcmerwechsel und gescheiterte Planungen verz\u00f6gerten die Entwicklung des Areals \u00fcber Jahre.<\/p>\n Hinter dem Bauzaun stehen noch mehrere entkernte Wohnbl\u00f6cke. Auf dem Gel\u00e4nde sind mehr als 1.000 neue Wohnungen geplant. \/ \u00a9 Foto: ENTWICKLUNGSSTADT<\/p>\n Mehr als 1.000 Wohnungen zwischen Gehrenseestra\u00dfe und Wollenberger Stra\u00dfe<\/p>\n Auf dem mehr als 6,3 Hektar gro\u00dfen Gel\u00e4nde planen die landeseigene HOWOGE und ein privater Projektpartner nun ein Hof- und Hochhausquartier mit mehr als 1.000 Wohnungen. Die HOWOGE<\/a> will 274 Wohnungen \u00fcbernehmen und vermieten. Die H\u00e4lfte dieses Bestands soll \u00f6ffentlich gef\u00f6rdert werden. Geplant sind Ein- bis F\u00fcnfzimmerwohnungen mit barrierefreien Zug\u00e4ngen. Hinzu kommen rund 4.900 Quadratmeter Gewerbefl\u00e4che<\/a>.\u00a0<\/p>\n Das st\u00e4dtebauliche Konzept stammt von MLA+ Architecture und Atelier Loidl. Es orientiert sich an Berliner Wohnh\u00f6fen und sieht gesch\u00fctzte Innenbereiche sowie mehrere h\u00f6here Geb\u00e4ude vor. Neben Wohnungen sollen zwei Kitas, Spielpl\u00e4tze, Dienstleistungen, L\u00e4den und Angebote f\u00fcr Studierende, \u00e4ltere Menschen sowie Pflegebed\u00fcrftige entstehen. Auch Einrichtungen f\u00fcr soziale, kulturelle und medizinische Nutzungen sind vorgesehen.\u00a0<\/p>\n Die Natur hat gro\u00dfe Teile des seit Jahrzehnten verlassenen Areals an der Gehrenseestra\u00dfe zur\u00fcckerobert. \/ \u00a9 Foto: ENTWICKLUNGSSTADT<\/p>\n Lost Place in der Gehrenseestra\u00dfe: Warum der Wohnungsbau erst 2028 beginnen soll<\/p>\n Der nun begonnene Teilabriss bedeutet noch nicht, dass der Bau der Wohnungen unmittelbar startet. F\u00fcr den s\u00fcdlichen Bereich l\u00e4uft weiterhin das Bebauungsplanverfahren 11-165. Nach Angaben des Berliner Senats stehen unter anderem eine erneute Beteiligung der Beh\u00f6rden, st\u00e4dtebauliche Vertr\u00e4ge, die \u00f6ffentliche Auslegung und der politische Beschluss \u00fcber den Bebauungsplan aus. Erst danach k\u00f6nnen die konkrete Geb\u00e4udeplanung und das Genehmigungsverfahren folgen.\u00a0<\/p>\n\n