{"id":1163225,"date":"2026-07-13T09:43:28","date_gmt":"2026-07-13T09:43:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/1163225\/"},"modified":"2026-07-13T09:43:28","modified_gmt":"2026-07-13T09:43:28","slug":"molkenmarkt-warum-das-wichtigste-gebaeude-in-der-kritik-steht","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/1163225\/","title":{"rendered":"Molkenmarkt: Warum das wichtigste Geb\u00e4ude in der Kritik steht"},"content":{"rendered":"<p><strong>Eine Allianz Berliner B\u00fcrgervereine bewertet die neuen Pl\u00e4ne f\u00fcr den Molkenmarkt. Sie lobt gro\u00dfe Teile der Entw\u00fcrfe, fordert f\u00fcr Los 4 jedoch deutliche \u00c4nderungen an Fassaden, Fenstern und Dachgestaltung.<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Aufteilung-der-Lose-Molkenmarkt-\u00a9-Grafik-Senatsverwaltung-fuer-Stadtentwicklung-Bauen-und-Wohnen.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-100756\" class=\"lazyload size-full wp-image-100756\" src=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns%3D%27http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg%27%20width%3D%271280%27%20height%3D%27720%27%20viewBox%3D%270%200%201280%20720%27%3E%3Crect%20width%3D%271280%27%20height%3D%27720%27%20fill-opacity%3D%220%22%2F%3E%3C%2Fsvg%3E\" data-orig-src=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Aufteilung-der-Lose-Molkenmarkt-\u00a9-Grafik-Senatsverwaltung-fuer-Stadtentwicklung-Bauen-und-Wohnen.jpg\" alt=\"Die Grafik zeigt die Aufteilung der Lose am Molkenmarkt in Block A und B2.\" width=\"1280\" height=\"720\"\/><\/a><\/p>\n<p id=\"caption-attachment-100756\" class=\"wp-caption-text\">Das Wettbewerbsgebiet am Molkenmarkt ist in vier Lose gegliedert, die unterschiedliche Bausteine f\u00fcr Wohnen, Gewerbe und Kultur sowie einen gemeinsamen Stadtplatzbereich umfassen. \/ \u00a9 Grafik : Senatsverwaltung f\u00fcr Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen<\/p>\n<p>\u00a9 Titelbild \/ Visualisierung: Hemprich Tophof Gv, Berlin mit Max Dudler GmbH, Berlin \/ Senatsverwaltung f\u00fcr Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Die Entscheidung \u00fcber die Architekturentw\u00fcrfe f\u00fcr Block A und Block B2 hat die <a href=\"https:\/\/www.entwicklungsstadt.de\/molkenmarkt-die-wichtigsten-details-zu-bau-wohnungen-und-theater\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Debatte \u00fcber den Molkenmarkt<\/a> neu belebt. Eine Allianz mehrerer Berliner B\u00fcrgervereine erkennt Fortschritte bei der Gestaltung des k\u00fcnftigen Quartiers an. Ihre Stellungnahme enth\u00e4lt jedoch auch detaillierte Kritik; vor allem an jenem Geb\u00e4udekomplex, der den s\u00fcdlichen Abschluss des neuen Stadtviertels bilden soll.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Bezirk<\/strong>: <a title=\"Berlin-Mitte\" href=\"https:\/\/www.entwicklungsstadt.de\/bezirke\/berlin-mitte\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Berlin-Mitte<\/a><\/li>\n<li><strong>Adresse<\/strong>: Molkenmarkt<\/li>\n<li><strong>Bauherrin<\/strong>: Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte (WBM)<\/li>\n<li><strong>Projektstatus<\/strong>: 2. Realisierungswettbewerb abgeschlossen<\/li>\n<li><strong>Nutzung<\/strong>: Wohnungen, Gewerbe, Kultur<\/li>\n<li><strong>Wohnungen<\/strong>: mindestens 220<\/li>\n<\/ul>\n<p>Die Allianz der baukulturell engagierten Berliner B\u00fcrgervereine begr\u00fc\u00dft zun\u00e4chst <a href=\"https:\/\/www.entwicklungsstadt.de\/molkenmarkt-wettbewerb-siegerentwuerfe-fuer-wohnungen-und-theater-stehen-fest\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">die grunds\u00e4tzliche Richtung der neuen Molkenmarkt-Pl\u00e4ne<\/a>. Sie w\u00fcrdigt, dass Stadtentwicklungssenator Christian Gaebler, Senatsbaudirektorin Petra Kahlfeldt und die WBM hohe gestalterische Anforderungen in das Wettbewerbsverfahren aufgenommen h\u00e4tten.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Molkenmarkt-Block-B-Los-3-1.-Preis.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-100739\" class=\"lazyload size-full wp-image-100739\" src=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns%3D%27http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg%27%20width%3D%271280%27%20height%3D%27720%27%20viewBox%3D%270%200%201280%20720%27%3E%3Crect%20width%3D%271280%27%20height%3D%27720%27%20fill-opacity%3D%220%22%2F%3E%3C%2Fsvg%3E\" data-orig-src=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Molkenmarkt-Block-B-Los-3-1.-Preis.jpg\" alt=\"In Los 3 setzte sich ein M\u00fcnchner- und Berliner B\u00fcrokonsortium mit einem robusten st\u00e4dtebaulichen Konzept durch.\" width=\"1280\" height=\"720\"\/><\/a><\/p>\n<p id=\"caption-attachment-100739\" class=\"wp-caption-text\">Los 3 gewann ein Entwurf von P\/E\/P Architekten + Stadtplaner GmbH, M\u00fcnster mit Kleihues + Kleihues GvA mbH, Berlin und Muck Petzet Architekten GmbH, M\u00fcnchen. \/ \u00a9 Visualisierung: P\/E\/P Architekten + Stadtplaner GmbH, M\u00fcnster mit Kleihues + Kleihues GvA mbH, Berlin und Muck Petzet Architekten GmbH, M\u00fcnchen<\/p>\n<p>Molkenmarkt: Struktur erm\u00f6gliche Sichtbeziehungen<\/p>\n<p>Zugleich bedauert das B\u00fcndnis, dass Vertreter der Stadtgesellschaft nicht st\u00e4rker am Verfahren beteiligt waren. Zur Allianz geh\u00f6ren die Berliner Historische Mitte, die Errichtungsstiftung Bauakademie, die Gesellschaft Historisches Berlin, der Berliner Ortsverband von Stadtbild Deutschland und die Stiftung Mitte Berlin.<\/p>\n<p>Positiv bewertet die Allianz die <a href=\"https:\/\/www.entwicklungsstadt.de\/neue-wohnungen-am-molkenmarkt-bebauungsplan-beschlossen\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">geplante Abfolge am Molkenmarkt aus Pl\u00e4tzen, schmalen Gassen und breiteren Stra\u00dfen<\/a>. Diese Struktur erm\u00f6gliche Sichtbeziehungen zur Nikolaikirche und zum Alten Stadthaus. Zusammen mit kleineren Parzellen k\u00f6nne daraus ein abwechslungsreiches Quartier entstehen.<\/p>\n<p>Die B\u00fcrgervereine sehen allerdings zu wenig Bezug zur konkreten Geschichte des Ortes. Sie vermissen sogenannte Leitfassaden, die fr\u00fchere Geb\u00e4ude oder typische historische Gestaltungsmerkmale aufgreifen. F\u00fcr den sp\u00e4ter zu planenden Block C und besonders f\u00fcr den Gro\u00dfen J\u00fcdenhof fordert das B\u00fcndnis deshalb verbindlichere Vorgaben.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Molkenmarkt-Block-B-Los-2-1.-Preis.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-100742\" class=\"lazyload size-full wp-image-100742\" src=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns%3D%27http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg%27%20width%3D%271280%27%20height%3D%27720%27%20viewBox%3D%270%200%201280%20720%27%3E%3Crect%20width%3D%271280%27%20height%3D%27720%27%20fill-opacity%3D%220%22%2F%3E%3C%2Fsvg%3E\" data-orig-src=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Molkenmarkt-Block-B-Los-2-1.-Preis.jpg\" alt=\"Modellfoto und Visualisierung zeigen, wie Los 2 in Block B am Molkenmarkt aussehen k\u00f6nnte.\" width=\"1280\" height=\"720\"\/><\/a><\/p>\n<p id=\"caption-attachment-100742\" class=\"wp-caption-text\">Der erste Preis in Los 2 ging an von Ey Henkel Architektur gemeinsam mit internationalen Partnerb\u00fcros aus Basel und London. \/ \u00a9 Modellfoto: Till Budde \/ Visualisierung: Ey Henkel Architektur GmbH, Berlin mit jessenvollenweider architektur ag, Basel und Trutz von Stuckrad Penner Architekten TVSP GmbH, Berlin<\/p>\n<p>Molkenmarkt-Pl\u00e4ne: Allianz warnt vor Abstrichen bei der Bauqualit\u00e4t<\/p>\n<p>Die Stellungnahme richtet den Blick auch auf die sp\u00e4tere Umsetzung. Die Allianz fordert, bei Materialien, Fassadendetails und handwerklicher Ausf\u00fchrung nicht aus Kostengr\u00fcnden von den Wettbewerbsentw\u00fcrfen abzuweichen. Sie begr\u00fcndet dies mit der exponierten Lage zwischen Rotem Rathaus, Altem Stadthaus, Nikolaiviertel und Klosterviertel. Die Geb\u00e4ude seien nicht nur Wohn- und Gewerbeimmobilien der WBM, sondern pr\u00e4gten langfristig einen zentralen Berliner Stadtraum.<\/p>\n<p>Die offiziellen Wettbewerbsziele verbinden gestalterische Qualit\u00e4t allerdings ausdr\u00fccklich mit Wirtschaftlichkeit. Gefordert waren robuste und langfristig nutzbare Geb\u00e4ude, die sich wirtschaftlich errichten und betreiben lassen. Die Nutzungen sollen bezahlbares Wohnen ebenso erm\u00f6glichen wie Angebote f\u00fcr Gewerbe, Kultur, Bildung und Kreativwirtschaft. Historische Bodenfunde sollen teilweise durch arch\u00e4ologische Fenster sichtbar bleiben.<\/p>\n<p>Das Wettbewerbsgebiet umfasst Block B2 entlang der geplanten Parochialgasse sowie den gesamten Block A und wurde in vier architektonische Lose gegliedert.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Molkenmarkt-Block-B-Los-4-1.-Preis.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-100740\" class=\"lazyload size-full wp-image-100740\" src=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns%3D%27http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg%27%20width%3D%271280%27%20height%3D%27720%27%20viewBox%3D%270%200%201280%20720%27%3E%3Crect%20width%3D%271280%27%20height%3D%27720%27%20fill-opacity%3D%220%22%2F%3E%3C%2Fsvg%3E\" data-orig-src=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Molkenmarkt-Block-B-Los-4-1.-Preis.jpg\" alt=\"Den ersten Preis in Los 4 erhielt Lederer Ragnarsd\u00f3ttir Architekten mit Baumschlager Eberle f\u00fcr den k\u00fcnftigen Kulturbaustein.\" width=\"1280\" height=\"720\"\/><\/a><\/p>\n<p id=\"caption-attachment-100740\" class=\"wp-caption-text\">In Los 4 \u00fcberzeugte ein Berliner Vorhaben von Lederer Ragnarsd\u00f3ttir gemeinsam mit Baumschlager Eberle als zentraler Kulturbaustein. \/ \u00a9 Visualisierung: Lederer Ragnarsd\u00f3ttir Architekten PartGmbB, Berlin mit Baumschlager Eberle Architekten GmbH, Berlin<\/p>\n<p>Kritik an Los 4: Fassaden am Molkenmarkt sollen \u00fcberarbeitet werden<\/p>\n<p>Am deutlichsten f\u00e4llt die Kritik am Siegerentwurf f\u00fcr Los 4 aus. Dieser Bereich umfasst den Kulturbaustein im s\u00fcdlichen Teil von Block A. Den ersten Preis erhielten Lederer Ragnarsd\u00f3ttir Architekten und Baumschlager Eberle Architekten. Vorgesehen ist ein multifunktionaler Komplex f\u00fcr Kunstproduktion und Kunstpr\u00e4sentation mit Schwerpunkten bei den Bildenden und Darstellenden K\u00fcnsten.<\/p>\n<p>Die Allianz h\u00e4lt das <a href=\"https:\/\/www.entwicklungsstadt.de\/neubauten-fuer-den-molkenmarkt-das-sagen-unsere-leserinnen-und-leser\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Ensemble wegen seiner Lage am Molkenmarkt<\/a> und an der Stralauer Stra\u00dfe f\u00fcr besonders pr\u00e4gend, bewertet seine architektonische Ausarbeitung aber schw\u00e4cher als die \u00fcbrigen Siegerentw\u00fcrfe.<\/p>\n<p>Proportionen des Molkenmarkt-Eckhauses \u00fcberzeugen nicht<\/p>\n<p>Im Zentrum der Kritik stehen die Fassaden beiderseits des Eckgeb\u00e4udes Molkenmarkt und Stralauer Stra\u00dfe. Nach Darstellung der Allianz weisen das zweite und dritte Obergeschoss dort gr\u00f6\u00dfere geschlossene Bereiche ohne regul\u00e4re Fenster\u00f6ffnungen auf. Punktuell angeordnete Leuchtk\u00f6rper k\u00f6nnten die fehlende Gliederung nicht ersetzen. Dadurch wirke der Bau zum Molkenmarkt hin verschlossen, w\u00e4hrend sich die Nutzung von au\u00dfen nur schwer ablesen lasse.<\/p>\n<p>Auch die Proportionen des Eckhauses \u00fcberzeugen das B\u00fcndnis nicht. An dieser Stelle befand sich fr\u00fcher die Zornsche Apotheke. Nach Ansicht der Allianz verzerrt das \u00fcberh\u00f6hte zweite Obergeschoss die Wirkung des Geb\u00e4udes. Zus\u00e4tzlich st\u00f6\u00dft die nach oben abknickende Dachkrone auf Kritik.<\/p>\n<p>Die B\u00fcrgervereine stellen dem Wettbewerbsentwurf eine bereits 2021 entstandene hypothetische Zeichnung gegen\u00fcber, die an dieser Ecke Elemente der fr\u00fcheren Apotheke als Leitfassade aufgreift. Diese Zeichnung geh\u00f6rt jedoch nicht zu den tats\u00e4chlichen Molkenmarkt-Pl\u00e4nen.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Molkenmarkt-\u00a9-Patzschke-Architekten-Pakertharan-Jeyabalan.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-102045\" class=\"lazyload size-full wp-image-102045\" src=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns%3D%27http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg%27%20width%3D%271280%27%20height%3D%27720%27%20viewBox%3D%270%200%201280%20720%27%3E%3Crect%20width%3D%271280%27%20height%3D%27720%27%20fill-opacity%3D%220%22%2F%3E%3C%2Fsvg%3E\" data-orig-src=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Molkenmarkt-\u00a9-Patzschke-Architekten-Pakertharan-Jeyabalan.jpg\" alt=\"Eine Architekturzeichnung zeigt m\u00f6gliche Geb\u00e4ude am Molkenmarkt in Berlin-Mitte mit kleinteiligen Fassaden, geneigten D\u00e4chern und dem Alten Stadthaus im Hintergrund. Die Visualisierung stellt einen hypothetischen Entwurf mit Bezug zur historischen Zornschen Apotheke dar.\" width=\"1280\" height=\"720\"\/><\/a><\/p>\n<p id=\"caption-attachment-102045\" class=\"wp-caption-text\">Die Visualisierung zeigt einen hypothetischen Entwurf f\u00fcr den Molkenmarkt mit einer historisch gegliederten Bebauung an der Ecke zur Stralauer Stra\u00dfe und dem Turm des Alten Stadthauses im Hintergrund. \/ \u00a9 Visualisierung: Patzschke Architekten, \/ Pakertharan Jeyabalan<\/p>\n<p>Molkenmarkt-Kritik an Fenstern, D\u00e4chern und Metallfassaden<\/p>\n<p>Entlang der Stralauer Stra\u00dfe beanstandet die Allianz drei weitere Bauk\u00f6rper. Die ungleichm\u00e4\u00dfige Anordnung der Fenster erzeuge nach ihrer Einsch\u00e4tzung ein unruhiges Fassadenbild. Zudem entwickelten sich die D\u00e4cher nicht klar aus einem sichtbaren Gesims, sondern wirkten wie nachtr\u00e4glich aufgesetzt. Fehlende Gauben verst\u00e4rkten aus Sicht der B\u00fcrgervereine den sterilen Eindruck. Auch gr\u00fcnliche Metallelemente in den oberen Geschossen lehnt das B\u00fcndnis ab, da es daf\u00fcr weder einen gestalterischen Zusammenhang mit dem \u00fcbrigen Ensemble noch einen historischen Bezug zum Standort erkenne.<\/p>\n<p>Die Allianz fordert deshalb eine \u00dcberarbeitung von Los 4, lehnt die <a href=\"https:\/\/www.entwicklungsstadt.de\/wettbewerb-entschieden-so-sehen-die-ersten-molkenmarkt-wohnhaeuser-aus\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Gesamtplanung f\u00fcr den Molkenmarkt<\/a> jedoch nicht ab. Ob und in welchem Umfang die Kritik in die weitere Planung einflie\u00dft, steht offen. Die Wettbewerbssieger haben noch keinen automatischen Anspruch auf den Planungsauftrag. Die WBM f\u00fchrt zun\u00e4chst mit den pr\u00e4mierten Teams jedes Loses ein Vergabeverfahren. Neben der Platzierung ber\u00fccksichtigt sie dabei die Organisation der weiteren Bearbeitung und die Honorarangebote.<\/p>\n<p>Ein konkreter Baubeginn oder Fertigstellungstermin wurde f\u00fcr Block A und B2 bislang nicht ver\u00f6ffentlicht. Auch die endg\u00fcltigen Planungsb\u00fcros stehen erst nach Abschluss der Vergabeverfahren fest. Die Wettbewerbsentw\u00fcrfe sollen voraussichtlich ab September 2026 \u00f6ffentlich gezeigt werden. Ort und genauer Termin der Ausstellung sind noch offen.<\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>Quellen: Allianz der baukulturell engagierten Berliner B\u00fcrgervereine, Senatsverwaltung f\u00fcr Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen, WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte, BauNetz <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Eine Allianz Berliner B\u00fcrgervereine bewertet die neuen Pl\u00e4ne f\u00fcr den Molkenmarkt. 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