Berlin & Brandenburg
\n Bezirke wollen st\u00e4rker gegen m\u00f6bliertes Wohnen vorgehen<\/p>\n
\t\t\t\t 17.05.2025, 05:04 Uhr<\/p>\n
In vielen Bezirken werden Wohnungen zunehmend m\u00f6bliert und befristet vermietet. F\u00fcr Vermieter ist das ein lohnendes Gesch\u00e4ft. F\u00fcr viele andere hat es unangenehme Folgen.<\/strong><\/p>\n Berlin (dpa\/bb) – In vielen Berliner Bezirken wird das befristete und m\u00f6blierte Vermieten von Wohnungen zunehmend zum Problem. Durch das Ausnutzen von Schlupfl\u00f6chern im Mietrecht k\u00f6nnen in solchen F\u00e4llen oft Summen verlangt werden, die erheblich \u00fcber dem \u00fcblichen Mietniveau liegen. Unter anderem l\u00e4sst sich auf diesem Weg die Mietpreisbremse umgehen. In einer Reihe von Bezirks\u00e4mtern gibt es \u00dcberlegungen, dagegen vorzugehen, wie eine dpa-Umfrage zeigt.\u00a0<\/p>\n „Der Bezirk Reinickendorf sieht das befristete m\u00f6blierte Vermieten von Wohnungen in Milieuschutzgebieten kritisch“, lautet die Einsch\u00e4tzung aus der Verwaltung. „So werden wertvolle Wohnungen dem regul\u00e4ren Mietmarkt entzogen und die sch\u00fctzenswerte Struktur der Milieuschutzgebiete ausgehebelt.“<\/p>\n Auch das Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf hat angesichts der Entwicklung Bedenken: „Insbesondere in den sozialen Erhaltungsgebieten des Bezirks wird die systematische Umstellung regul\u00e4rer Mietverh\u00e4ltnisse auf befristete, m\u00f6blierte Vermietungen als problematisch eingesch\u00e4tzt.“\u00a0<\/p>\n Mieten steigen und die Unsicherheit nimmt zu<\/p>\n Damit verbunden seien h\u00e4ufig deutlich h\u00f6here Mieten und instabile Mietverh\u00e4ltnisse. Dauerhaft nutzbarer Wohnraum werde dem Wohnungsmarkt entzogen. Der Bezirk versuche bereits, dagegen vorzugehen.\u00a0<\/p>\n So wird in Milieuschutzgebieten gepr\u00fcft, ob das Vermieten von m\u00f6blierten Wohnungen eine genehmigungspflichtige Nutzungs\u00e4nderung sei. Ist dadurch eine Verdr\u00e4ngung der angestammten Wohnbev\u00f6lkerung zu bef\u00fcrchten, werde die Genehmigung versagt.\u00a0<\/p>\n Wird eine Wohnung wiederholt oder dauerhaft f\u00fcr weniger als drei Monate vermietet, k\u00f6nne dies eine zweckentfremdende Nutzung darstellen. Dann leite der Bezirk entsprechende Verfahren ein.<\/p>\n Dringenden Handlungsbedarf sieht das Bezirksamt Mitte. In den Milieuschutzgebieten werde es zuk\u00fcnftig st\u00e4rker gegen die befristete und m\u00f6blierte Vermietung von Wohnungen vorgehen und die Nutzung untersagen. „Die befristete und m\u00f6blierte Vermietung steht den Zielen der Milieuschutzverordnungen entgegen.“ Sie verdr\u00e4nge die angestammte Wohnbev\u00f6lkerung und wirke sich entsprechend negativ auf die Sozialstruktur aus.<\/p>\n Das Angebot m\u00f6blierter Wohnungen w\u00e4chst<\/p>\n Auch in Pankow sieht die Verwaltung die Entwicklung mit Blick auf den angespannten Wohnungsmarkt als „sehr ernstes Problem“. Die m\u00f6blierten Wohnungsangebote auf Zeit \u00fcberstiegen deutlich die Zahl der Mietwohnungen. „Wir sehen hier ebenfalls einen dringenden Handlungsbedarf“, hei\u00dft es aus dem Bezirksamt. „Auch wir werden dagegen vorgehen.“<\/p>\n \u00c4hnlich lautet die Einsch\u00e4tzung im Bezirksamt Tempelhof-Sch\u00f6neberg: „Wohnungen, die nur befristet vermietet werden, sind dem normalen Mietwohnungsmarkt entzogen.“ Insbesondere f\u00fcr Familien seien solche Wohnungen nicht sinnvoll nutzbar und wegen der meist exorbitant hohen Miete nicht zu bezahlen.\u00a0<\/p>\n Das Bezirksamt pr\u00fcfe derzeit, welche Instrumente zur Verf\u00fcgung stehen, um dem entgegenzuwirken – vom Milieuschutzrecht, dem Planungsrecht bis zum Zweckentfremdungsrecht.\u00a0<\/p>\n Der Bezirk Neuk\u00f6lln hat bereits \u00f6ffentlich angek\u00fcndigt, st\u00e4rker gegen die befristete und m\u00f6blierte Vermietung vorgehen zu wollen und diese Praxis in Milieuschutzgebieten zum Erhalt der Sozialstruktur zu untersagen.\u00a0<\/p>\n „Das Problem ist sehr gravierend. In bestimmten H\u00e4usern erleben wir, dass alle Wohnungen, die leer werden, in m\u00f6bliertes Wohnen auf Zeit umgewandelt werden“, sagte der zust\u00e4ndige Bezirksstadtrat Jochen Biedermann auf dpa-Anfrage. „Die Preise f\u00fcr diese Wohnform sind dabei deutlich h\u00f6her als die zul\u00e4ssige Angebotsmiete einer regul\u00e4ren Wohnung.“<\/p>\n Bezirksamt Neuk\u00f6lln will st\u00e4rker durchgreifen\u00a0<\/p>\n Die Zahl der entsprechenden Inserate f\u00fcr m\u00f6blierte Kurzzeitvermietung sei von 300 im Jahr 2012 auf 2.940 im vergangenen Jahr gestiegen, so Biedermann mit Hinweis auf den „IBB Wohnungsmarktbericht“.\u00a0<\/p>\n Mit der zeitlichen Befristung werde die Notlage auf dem Berliner Wohnungsmarkt ausgenutzt. Auch das Bezirksamt Neuk\u00f6lln sieht in der m\u00f6blierten Kurzzeitvermietung eine genehmigungspflichtige Nutzungs\u00e4nderung. In Milieuschutzgebieten will der Bezirk sie zunehmend untersagen.\u00a0<\/p>\n Das entsprechende Verfahren werde von mehreren Bezirken unter Federf\u00fchrung von Charlottenburg-Wilmersdorf, Friedrichshain-Kreuzberg und Neuk\u00f6lln in Abstimmung mit der Stadtentwicklungsverwaltung entwickelt.\u00a0<\/p>\n Der Vorschlag des Regierenden B\u00fcrgermeisters Kai Wegner (CDU) eine Bundesratsinitiative gegen den Missbrauch beim m\u00f6blierten Wohnen zu starten, wird von den Bezirken ausdr\u00fccklich begr\u00fc\u00dft. „Da stellt man einen Stuhl rein und schwuppdiwupps gilt die Mietpreisbremse nicht mehr“, hatte Wegner Ende April kritisiert.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Berlin & Brandenburg Bezirke wollen st\u00e4rker gegen m\u00f6bliertes Wohnen vorgehen 17.05.2025, 05:04 Uhr In vielen Bezirken werden Wohnungen…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":116758,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1816],"tags":[1960,1958,1959,1957,296,1956,5006,1890,29,30,1463],"class_list":{"0":"post-116757","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-brandenburg","8":"tag-aktuelle-nachrichten-aus-berlin-und-brandenburg","9":"tag-aktuelle-nachrichten-aus-brandenburg","10":"tag-aktuelle-news-aus-berlin-und-brandenburg","11":"tag-aktuelle-news-aus-brandenburg","12":"tag-berlin","13":"tag-berlin-und-brandenburg","14":"tag-bezirke","15":"tag-brandenburg","16":"tag-deutschland","17":"tag-germany","18":"tag-wohnen"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/114521049882906180","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/116757","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=116757"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/116757\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/116758"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=116757"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=116757"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=116757"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}