{"id":1177091,"date":"2026-07-19T03:02:18","date_gmt":"2026-07-19T03:02:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/1177091\/"},"modified":"2026-07-19T03:02:18","modified_gmt":"2026-07-19T03:02:18","slug":"wohnen-in-karlsruhe-stadt-prueft-garagen-als-neue-standorte-fuer-wohnraum-3","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/1177091\/","title":{"rendered":"Wohnen in Karlsruhe: Stadt pr\u00fcft Garagen als neue Standorte f\u00fcr Wohnraum"},"content":{"rendered":"<p class=\"mb-6 text-xs-varying md:text-m lg:text-l font-serif group-[.font-sans]:font-sans \">\n    In einer Anfrage der Karlsruher Liste am 19. Mai fragt die Partei, wie hoch das Potenzial sei, f\u00fcr mehr Wohnungsbau in <a href=\"https:\/\/www.ka-news.de\/promis\/karlsruhe-kulturlandschaft-technologieregion-und-residenz-des-rechts-die-faecherstadt-im-ueberblick-art-2783253\" target=\"_self\" class=\"underline \" rel=\"nofollow noopener\">Karlsruhe<\/a> durch Aufstockung eingeschossiger Immobilien bis 2035. Der Antrag wird nun im Rahmen des Planungsausschusses am 9. Juli. 2026 behandelt.\n  <\/p>\n<p>    <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.mgpd.de\/img\/109633957\/crop\/c16_9-w100\/1511301625\/814920726\/kommunalwahl-2019-karlsruher-liste.jpg\" alt=\"Sonja D\u00f6ring (Karlsruher Liste). (Archivbild)\" title=\"Sonja D\u00f6ring (Karlsruher Liste). (Archivbild)\" loading=\"lazy\" class=\"h-full w-full object-cover\"\/><\/p>\n<p>      Icon vergr\u00f6\u00dfern<\/p>\n<p>    Sonja D\u00f6ring (Karlsruher Liste). (Archivbild)<br \/>\n    Foto: Karlsruher Liste<\/p>\n<p>        Schlie\u00dfen <\/p>\n<p>      Icon Schlie\u00dfen<\/p>\n<p>        Icon vergr\u00f6\u00dfern<\/p>\n<p>        Icon verkleinern<\/p>\n<p>      Icon Pfeil bewegen<\/p>\n<p>    Sonja D\u00f6ring (Karlsruher Liste). (Archivbild)<br \/>\n    Foto: Karlsruher Liste<\/p>\n<p>            Stadt identifiziert neue Fl\u00e4chen f\u00fcr Wohnraum<\/p>\n<p class=\"mb-6 text-xs-varying md:text-m lg:text-l font-serif group-[.font-sans]:font-sans \">\n    Die Stadt schreibt in ihrer Stellungnahme, dass sie schon 2020 im F\u00f6rderprogramm\u00a0\u201eFl\u00e4chen gewinnen durch Innenentwicklung\u201c\u00a0den\u00a0<a href=\"https:\/\/www.ka-news.de\/region\/karlsruhe\/wohnpotenzial-in-karlsruhe-etwa-2-500-gebaeude-in-der-faecherstadt-koennten-mehr-wohnraum-schaffen-art-2360522\" target=\"_self\" class=\"underline \" rel=\"nofollow noopener\">Karlsruher Wohnpotenzialfl\u00e4chenatlas<\/a>\u00a0mit einem Leitfaden erstellen lie\u00df (KaWoPA). <strong class=\"font-bold\">Damit habe <a href=\"https:\/\/www.ka-news.de\/karlsruhe\" target=\"_self\" class=\"underline \" rel=\"nofollow noopener\">Karlsruhe<\/a> eine gute \u00dcbersicht, wo innerhalb bereits bebauter Gebiete noch neuer Wohnraum m\u00f6glich w\u00e4re.<\/strong>\n  <\/p>\n<p class=\"mb-6 text-xs-varying md:text-m lg:text-l font-serif group-[.font-sans]:font-sans \">\n    KaWoPA unterscheidet dabei zwei Arten von Fl\u00e4chen:\n  <\/p>\n<ul rel=\"\" class=\"[&amp;&gt;li]:relative list-none  [&amp;&gt;li]:pl-[1.2em] [&amp;&gt;li]:marker:text-[0] [&amp;&gt;li]:relative [&amp;&gt;li]:before:absolute [&amp;&gt;li]:before:w-3 [&amp;&gt;li]:before:h-3 [&amp;&gt;li]:before:bg-brand [&amp;&gt;li]:before:left-0 [&amp;&gt;li]:before:rounded-full [&amp;&gt;li]:before:top-[8px] md:[&amp;&gt;li]:before:top-[9px] lg:[&amp;&gt;li]:before:top-[11px]  my-5\">\n<li class=\" mb-3 text-xs-varying md:text-m lg:text-l\">Typ A:\u00a0Fl\u00e4chen, die anders genutzt werden als vorgesehen oder nur wenig bebaut sind.<\/li>\n<li class=\" mb-3 text-xs-varying md:text-m lg:text-l\">Typ B:\u00a0Geb\u00e4ude, bei denen man\u00a0zus\u00e4tzlich aufstocken\u00a0k\u00f6nnte.<\/li>\n<\/ul>\n<p>    <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.mgpd.de\/img\/109629618\/crop\/c16_9-w100\/2020631090\/9326438\/karlsruhe-von-oben-innenstadt-ost.jpg\" alt=\"Blick \u00fcber den Kronenplatz zum KIT-Campus und der Brunnenstra\u00dfe. (Archivbild)\" title=\"Blick \u00fcber den Kronenplatz zum KIT-Campus und der Brunnenstra\u00dfe. (Archivbild)\" loading=\"lazy\" class=\"h-full w-full object-cover\"\/><\/p>\n<p>      Icon vergr\u00f6\u00dfern<\/p>\n<p>    Blick \u00fcber den Kronenplatz zum KIT-Campus und der Brunnenstra\u00dfe. (Archivbild)<br \/>\n    Foto: Carmele\/TMC-Fotografie<\/p>\n<p>        Schlie\u00dfen <\/p>\n<p>      Icon Schlie\u00dfen<\/p>\n<p>        Icon vergr\u00f6\u00dfern<\/p>\n<p>        Icon verkleinern<\/p>\n<p>      Icon Pfeil bewegen<\/p>\n<p>    Blick \u00fcber den Kronenplatz zum KIT-Campus und der Brunnenstra\u00dfe. (Archivbild)<br \/>\n    Foto: Carmele\/TMC-Fotografie<\/p>\n<p>            Wo die Stadt Wohnraum-Chancen sieht<\/p>\n<p class=\"mb-6 text-xs-varying md:text-m lg:text-l font-serif group-[.font-sans]:font-sans \">\n    <strong class=\"font-bold\">Wohngebiete mit vielen Betrieben<\/strong>\n  <\/p>\n<p class=\"mb-6 text-xs-varying md:text-m lg:text-l font-serif group-[.font-sans]:font-sans \">\n    98 Baubl\u00f6cke\u00a0sind laut der Stellungnahme grunds\u00e4tzlich<strong class=\"font-bold\"> f\u00fcr Wohnen<\/strong> vorgesehen, werden <strong class=\"font-bold\">aber stark\u00a0abweichend genutzt, zum Beispiel durch\u00a0Superm\u00e4rkte und andere Betriebe.<\/strong>\n  <\/p>\n<p class=\"mb-6 text-xs-varying md:text-m lg:text-l font-serif group-[.font-sans]:font-sans \">\n    Bei\u00a046 Baubl\u00f6cken\u00a0sieht die Stadt eine\u00a0hohe bis sehr hohe Eignung, um dort wieder\u00a0mehr Wohnraum\u00a0zu schaffen:\n  <\/p>\n<ul rel=\"\" class=\"[&amp;&gt;li]:relative list-none  [&amp;&gt;li]:pl-[1.2em] [&amp;&gt;li]:marker:text-[0] [&amp;&gt;li]:relative [&amp;&gt;li]:before:absolute [&amp;&gt;li]:before:w-3 [&amp;&gt;li]:before:h-3 [&amp;&gt;li]:before:bg-brand [&amp;&gt;li]:before:left-0 [&amp;&gt;li]:before:rounded-full [&amp;&gt;li]:before:top-[8px] md:[&amp;&gt;li]:before:top-[9px] lg:[&amp;&gt;li]:before:top-[11px]  my-5\">\n<li class=\" mb-3 text-xs-varying md:text-m lg:text-l\">Wohnungen auf bestehenden Einzelhandelsgeb\u00e4uden\u00a0(oben drauf),<\/li>\n<li class=\" mb-3 text-xs-varying md:text-m lg:text-l\">Anbauten\u00a0oder Erg\u00e4nzungen auf dem Grundst\u00fcck.<\/li>\n<\/ul>\n<p>    <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.mgpd.de\/img\/109849659\/crop\/c16_9-w100\/41169160\/1705546097\/karlsruhe-von-oben-nordweststadt.jpg\" alt=\"Wohnh\u00e4user entlang des Binsenschlauchs. (Archivbild)\" title=\"Wohnh\u00e4user entlang des Binsenschlauchs. (Archivbild)\" loading=\"lazy\" class=\"h-full w-full object-cover\"\/><\/p>\n<p>      Icon vergr\u00f6\u00dfern<\/p>\n<p>    Wohnh\u00e4user entlang des Binsenschlauchs. (Archivbild)<br \/>\n    Foto: Carmele\/TMC-Fotografie<\/p>\n<p>        Schlie\u00dfen <\/p>\n<p>      Icon Schlie\u00dfen<\/p>\n<p>        Icon vergr\u00f6\u00dfern<\/p>\n<p>        Icon verkleinern<\/p>\n<p>      Icon Pfeil bewegen<\/p>\n<p>    Wohnh\u00e4user entlang des Binsenschlauchs. (Archivbild)<br \/>\n    Foto: Carmele\/TMC-Fotografie<\/p>\n<p class=\"mb-6 text-xs-varying md:text-m lg:text-l font-serif group-[.font-sans]:font-sans \">\n    <strong class=\"font-bold\">Garagenh\u00f6fe<\/strong>\n  <\/p>\n<p class=\"mb-6 text-xs-varying md:text-m lg:text-l font-serif group-[.font-sans]:font-sans \">\n    379 Baubl\u00f6cke\u00a0haben eine\u00a0<strong class=\"font-bold\">hohe Konzentration an Garagenh\u00f6fen<\/strong>. In\u00a0136 Baubl\u00f6cken\u00a0passen Zahl und Anordnung der Garagen so gut, dass dort\u00a0hohes bis <strong class=\"font-bold\">sehr hohes Potenzial\u00a0f\u00fcr zus\u00e4tzliche Wohnnutzung<\/strong> bestehe.\n  <\/p>\n<p>            Was sich f\u00fcr Neubauten \u00e4ndern soll<\/p>\n<p class=\"mb-6 text-xs-varying md:text-m lg:text-l font-serif group-[.font-sans]:font-sans \">\n    Wenn\u00a0neue Geb\u00e4ude\u00a0entstehen oder\u00a0eingeschossige Geb\u00e4ude\u00a0erweitert werden, soll von Anfang an mitgedacht werden, wie man die Fl\u00e4che\u00a0besser doppelt nutzen\u00a0kann, etwa\u00a0Gewerbe unten, Wohnungen oben. Das soll auch\u00a0planungsrechtlich abgesichert\u00a0werden.\n  <\/p>\n<p>    <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.mgpd.de\/img\/109546444\/crop\/c16_9-w100\/379462841\/1916510226\/neubau.jpg\" alt=\"F\u00fcr Neubauten in Karlsruhe sollen k\u00fcnftig Mehrfachnutzungen mitgedacht werden. (Archivbild)\" title=\"F\u00fcr Neubauten in Karlsruhe sollen k\u00fcnftig Mehrfachnutzungen mitgedacht werden. (Archivbild)\" loading=\"lazy\" class=\"h-full w-full object-cover\"\/><\/p>\n<p>      Icon vergr\u00f6\u00dfern<\/p>\n<p>    F\u00fcr Neubauten in Karlsruhe sollen k\u00fcnftig Mehrfachnutzungen mitgedacht werden. (Archivbild)<br \/>\n    Foto: Mia Bucher, dpa (Symbolbild)<\/p>\n<p>        Schlie\u00dfen <\/p>\n<p>      Icon Schlie\u00dfen<\/p>\n<p>        Icon vergr\u00f6\u00dfern<\/p>\n<p>        Icon verkleinern<\/p>\n<p>      Icon Pfeil bewegen<\/p>\n<p>    F\u00fcr Neubauten in Karlsruhe sollen k\u00fcnftig Mehrfachnutzungen mitgedacht werden. (Archivbild)<br \/>\n    Foto: Mia Bucher, dpa (Symbolbild)<\/p>\n<p>            Bauturbo als neue treibende Kraft<\/p>\n<p class=\"mb-6 text-xs-varying md:text-m lg:text-l font-serif group-[.font-sans]:font-sans \">\n    Mit dem sogenannten\u00a0\u201e<a href=\"https:\/\/www.ka-news.de\/karlsruhe\/stadtgespraech\/wohnen-in-karlsruhe-10-000-neue-wohnungen-durch-bundes-bauturbo-moeglich-17-4-26-113989286\" target=\"_self\" class=\"underline \" rel=\"nofollow noopener\">Bauturbo<\/a>\u201c\u00a0gibt es zudem nun ein weiteres rechtliches Werkzeug, das solche Bauprojekte\u00a0schneller m\u00f6glich macht: In manchen F\u00e4llen kann eine Genehmigung erteilt werden,\u00a0<strong class=\"font-bold\">ohne dass vorher ein neuer Bebauungsplan<\/strong>\u00a0aufgestellt werden muss.\n  <\/p>\n<p>            Schwierigkeit bleibt: Immobilien geh\u00f6ren Privateigent\u00fcmern<\/p>\n<p class=\"mb-6 text-xs-varying md:text-m lg:text-l font-serif group-[.font-sans]:font-sans \">\n    Die Stadt betont aber auch: Diese Wohnpotenziale wurden bisher nicht gezielt genutzt, weil daf\u00fcr\u00a0<strong class=\"font-bold\">zus\u00e4tzliches Personal\u00a0n\u00f6tig<\/strong> w\u00e4re. Die gr\u00f6\u00dfte Herausforderung ist n\u00e4mlich nicht das Planungsrecht, sondern die Umsetzung in der Praxis. Viele der Fl\u00e4chen, auf denen Wohnraum entstehen k\u00f6nnte, geh\u00f6ren\u00a0Privatpersonen und diese<strong class=\"font-bold\"> m\u00fcssten gezielt von der Verwaltung angesprochen und begleitet werden.<\/strong>\n  <\/p>\n<p>    <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/karlsruhe-von-oben-nordweststadt.jpg\" alt=\"Ein Wohngebiet entlang der B36 im Hintergrund. (Archivbild)\" title=\"Ein Wohngebiet entlang der B36 im Hintergrund. (Archivbild)\" loading=\"lazy\" class=\"h-full w-full object-cover\"\/><\/p>\n<p>      Icon vergr\u00f6\u00dfern<\/p>\n<p>    Ein Wohngebiet entlang der B36 im Hintergrund. (Archivbild)<br \/>\n    Foto: Carmele\/TMC-Fotografie<\/p>\n<p>        Schlie\u00dfen <\/p>\n<p>      Icon Schlie\u00dfen<\/p>\n<p>        Icon vergr\u00f6\u00dfern<\/p>\n<p>        Icon verkleinern<\/p>\n<p>      Icon Pfeil bewegen<\/p>\n<p>    Ein Wohngebiet entlang der B36 im Hintergrund. (Archivbild)<br \/>\n    Foto: Carmele\/TMC-Fotografie<\/p>\n<p>            Stadt Karlsruhe entwickelt Wohnraumstrategie 2040<\/p>\n<p class=\"mb-6 text-xs-varying md:text-m lg:text-l font-serif group-[.font-sans]:font-sans \">\n    Sprich: Die Potenziale f\u00fcr neuen Wohnraum seien da, doch es fehle an finanziellen Mitteln, um die Privateigent\u00fcmer f\u00fcr mehr Wohnraum zu aktivieren.\n  <\/p>\n<p class=\"mb-6 text-xs-varying md:text-m lg:text-l font-serif group-[.font-sans]:font-sans \">\n    Darum erarbeitet die Stadt aktuell im Rahmen des\u00a0IQ-Prozesses\u00a0(begleitend zum\u00a0<a href=\"https:\/\/www.ka-news.de\/karlsruhe\/stadtgespraech\/karlsruhe-2040-stadt-soll-wohnungsbau-klima-und-integration-staerken-21-1-26-113174499\" target=\"_self\" class=\"underline \" rel=\"nofollow noopener\">Integrierten Stadtentwicklungskonzept Karlsruhe 2040<\/a>) die\u00a0\u201eWohnraumstrategie Karlsruhe 2040\u201c. Das Ziel: ein\u00a0<strong class=\"font-bold\">Gesamtpaket an Ma\u00dfnahmen<\/strong>, <strong class=\"font-bold\">damit die Stadt ihre Mittel und Kr\u00e4fte gezielter einsetzen kann. <\/strong>Die\u00a0Wohnraumstrategie Karlsruhe 2040\u00a0soll dem Gemeinderat am Ende eine\u00a0abgestimmte Gesamtstrategie\u00a0vorlegen, wie Karlsruhe k\u00fcnftig genug Wohnraum schaffen und sichern will.\n  <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"In einer Anfrage der Karlsruher Liste am 19. 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