{"id":1182150,"date":"2026-07-21T09:41:17","date_gmt":"2026-07-21T09:41:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/1182150\/"},"modified":"2026-07-21T09:41:17","modified_gmt":"2026-07-21T09:41:17","slug":"muenchen-sieben-jahre-leerstand-wie-geht-es-weiter-mit-dem-zerwirkgewoelbe-muenchen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/1182150\/","title":{"rendered":"M\u00fcnchen: Sieben Jahre Leerstand\u00a0\u2013 wie geht es weiter mit dem Zerwirkgew\u00f6lbe? – M\u00fcnchen"},"content":{"rendered":"

Pflaster drauf, und schon ist\u2019s wieder gut \u2013 wenn es in diesem Fall doch nur so einfach w\u00e4re. Aber selbst mehrere Dutzend Heftpflaster, die jemand \u00fcber die teils meterlangen Risse in der Fassade des Zerwirkgew\u00f6lbes geklebt hat, d\u00fcrften die Leiden von M\u00fcnchens zweit\u00e4ltestem Bauwerk so schnell nicht lindern. Denn trotz seiner prominenten Lage steht der denkmalgesch\u00fctzte Bau an der Ledererstra\u00dfe nahe dem Marienplatz seit Langem leer.<\/p>\n

Als bislang letzte Mieter hatten sich der Hip-Hop-Club Crux und die Gastst\u00e4tte Spezlwirtschaft aus dem Zerwirk verabschiedet \u2013 vor sieben Jahren. Dieser Jahrestag\u00a0wird an diesem Nachmittag, nun ja, gefeiert. Dazu ist vor der bepflasterten Hauswand ein Klapptisch aufgestellt \u2013 darauf eine Torte mit einem Marzipan-Nachbau des Geb\u00e4udes sowie einer Wunderkerze mit der entsprechenden Zahl.<\/p>\n

\u201eWir feiern heute sieben Jahre Leerstand im Zerwirk\u201c, sagt Florina Vilgertshofer vom Verein M\u00fcnchner Forum, die auch f\u00fcr die Gr\u00fcnen im Bezirkstag Oberbayern sitzt. Der Arbeitskreis \u201eJunges Forum\u201c des Diskussionsvereins will mit der \u201eJubil\u00e4umsfeier\u201c, wie er es nennt, anprangern, dass der Freistaat als Eigent\u00fcmer des Geb\u00e4udes \u201eoffenbar nicht bereit ist, Geld f\u00fcr die Sanierung in die Hand zu nehmen, sondern es lieber verkaufen will\u201c.<\/p>\n

Ganz \u00e4hnlich klingt das beim Gr\u00fcnen-Landtagsabgeordneten Christian Hierneis, der ebenfalls gekommen ist. \u201eDer Freistaat verh\u00e4lt sich verantwortungslos, wenn er Grundst\u00fccke wie dieses verkauft. Da geht es immer nur um Reibach.\u201c Hierneis hat 2024 eine Anfrage zum Zerwirk gestellt; aus der Antwort des Bauministeriums gingen damals die Verkaufspl\u00e4ne des Freistaats hervor.<\/p>\n

Nun hat sich Hierneis erneut nach dem Sachstand bei dem historischen Bau aus dem 13. Jahrhundert erkundigt \u2013 mit Blick auf eine m\u00f6gliche \u00dcbernahme durch die Stiftung Kulturerbe Bayern<\/a>. In der Antwort auf seine Anfrage hei\u00dft es: Die Verhandlungen mit der Stiftung Kulturerbe Bayern dauerten an. \u201eEine Vereinbarung \u00fcber eine Sanierung oder Instandhaltung des Zerwirkgew\u00f6lbes zwischen Freistaat und Stiftung bestehen nicht.\u201c<\/p>\n

\"EineEine Tafel am Zerwirkgew\u00f6lbe verweist auf dessen historische Bedeutung. Doch bislang werden die Risse am Geb\u00e4ude nur symbolisch zugepflastert. Robert Haas<\/p>\n

Vilgertshofer kritisiert: \u201eW\u00e4hrend in M\u00fcnchen<\/a> bezahlbare R\u00e4ume f\u00fcr Kultur, Kleingewerbe und soziale Projekte verschwinden, l\u00e4sst der Freistaat eines der geschichtstr\u00e4chtigsten Geb\u00e4ude der Stadt verfallen \u2013 nur um es am Ende m\u00f6glicherweise meistbietend zu verkaufen. Das ist absurd.\u201c Sie verweist auf eine Machbarkeitsstudie des Freistaats, wonach sich das historische Geb\u00e4ude f\u00fcr Kultur, Gewerbe, Wohnen oder soziale Nutzungen eignen w\u00fcrde. Gerade in der \u201e\u00fcberteuerten M\u00fcnchner Altstadt<\/a>\u201c m\u00fcssten Fl\u00e4chen in \u00f6ffentlicher Hand genutzt werden, fordert Vilgertshofer.<\/p>\n

Unterdessen teilt ein Sprecher der staatlichen Immobilien Freistaat Bayern, kurz Imby, auf Anfrage mit, dass der Freistaat Bayern \u201esich der kulturhistorischen und stadtgeschichtlichen Bedeutung des ehemaligen Zerwirkgew\u00f6lbes bewusst\u201c sei. Daher habe man jene Machbarkeitsstudie beauftragt und auf deren Basis \u201es\u00e4mtliche Gesch\u00e4ftsbereiche der Staatsregierung zu einer m\u00f6glichen Nutzung angefragt\u201c. Allein nirgendwo herrschte Bedarf.<\/p>\n

Noch immer ist keine L\u00f6sung f\u00fcr die Nutzung des Geb\u00e4udes in Sicht<\/p>\n

Daher ist nun laut Imby ein Verkauf geplant, wobei es wichtig sei, \u201eeine dem Geb\u00e4ude angemessene und wertsch\u00e4tzende L\u00f6sung zu finden\u201c. Im Vordergrund stehe f\u00fcr den Freistaat \u201eeine am Gemeinwohl orientierte Nutzung durch einen potenziellen Erwerber\u201c, hei\u00dft es seitens der Beh\u00f6rde. \u201eEntsprechend finden Sondierungen und Gespr\u00e4che mit potenziellen Interessenten statt.\u201c<\/p>\n

Da zudem die Belange des Denkmalschutzes zu ber\u00fccksichtigen seien, brauche dies jedoch Zeit \u2013 \u201eda sind viele Schritte zu gehen\u201c, teilt die Imby mit. Florina Vilgertshofer, die vor dem Zerwirk inzwischen die Torte angeschnitten hat, kann das indes nicht nachvollziehen. \u201eF\u00fcr mich ist es unverst\u00e4ndlich, dass es so lange dauert\u201c, sagt sie. \u201eUnd dass wir mittlerweile sieben Jahre Leerstand haben \u2013 in einer Stadt, in der extreme Raumnot herrscht.\u201c<\/p>\n

\"TraurigesTrauriges Jubil\u00e4um: Florina Vilgertshofer und Elke Gaber \u201efeiern\u201c das siebenj\u00e4hrige Leerstehen des Zerwirkgew\u00f6lbes. Robert Haas<\/p>\n

Und doch zeichnet sich aktuell noch keine L\u00f6sung f\u00fcr eine Nachnutzung des Geb\u00e4udes ab, das laut einem Fresko an der Fassade im Jahr 1264 errichtet wurde. Noch \u00e4lter ist in M\u00fcnchen lediglich ein gezimmerter Brunnenschacht, der sp\u00e4ter zur Latrine umfunktioniert und 2011 bei den Arbeiten f\u00fcr die zweite Stammstrecke am Marienhof entdeckt wurde. Jenes Bauwerk wird auf das Jahr 1260 datiert.<\/p>\n

Seinen Namen verdankt das Zerwirkgew\u00f6lbe seiner urspr\u00fcnglichen Funktion: Dereinst wurden hier Tiere zerlegt und zubereitet \u2013 in der J\u00e4gersprache zerwirkt. \u00dcber die Jahrhunderte diente das Geb\u00e4ude auch als herzogliches Falkenhaus und Nebenstelle des Hofbr\u00e4uhauses, sp\u00e4ter waren dort ein Wildgesch\u00e4ft sowie B\u00fchnen des G\u00e4rtnerplatztheaters und der Bayerischen Theaterakademie beheimatet.<\/p>\n

Infolge des jahrelangen Leerstands macht das Zerwirkgew\u00f6lbe inzwischen einen reichlich heruntergekommenen Eindruck. Bei der Imby hei\u00dft es dazu: \u201eDer Sanierungsbedarf und -aufwand h\u00e4ngt sehr stark von der k\u00fcnftigen Nutzung ab.\u201c Jedoch w\u00fcrden \u201ezwingende substantielle Ma\u00dfnahmen zum Erhalt des Zerwirkgew\u00f6lbes\u201c laufend vorgenommen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Pflaster drauf, und schon ist\u2019s wieder gut \u2013 wenn es in diesem Fall doch nur so einfach w\u00e4re.…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1182151,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[1827],"tags":[2922,20596,772,29,30,2986,5726,1268,149,2635],"class_list":["post-1182150","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-muenchen","tag-altstadt","tag-altstadt-lehel","tag-bayern","tag-deutschland","tag-germany","tag-geschichte-muenchens","tag-immobilien-und-wohnen-in-muenchen","tag-muenchen","tag-sueddeutsche-zeitung","tag-wirtschaft-in-muenchen"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/116957316667850503","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1182150","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1182150"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1182150\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1182151"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1182150"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1182150"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1182150"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}