{"id":1184352,"date":"2026-07-22T07:48:19","date_gmt":"2026-07-22T07:48:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/1184352\/"},"modified":"2026-07-22T07:48:19","modified_gmt":"2026-07-22T07:48:19","slug":"abriss-statt-neubau-plaene-fuer-putlitzstrasse-in-moabit-fallen-kleiner-aus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/1184352\/","title":{"rendered":"Abriss statt Neubau: Pl\u00e4ne f\u00fcr Putlitzstra\u00dfe in Moabit fallen kleiner aus"},"content":{"rendered":"<p><strong>An der Putlitzstra\u00dfe 13 in Berlin-Mitte saniert die Gewobag ein lange problematisches Wohnhaus. Teile des Geb\u00e4udes werden abgerissen, w\u00e4hrend im Vorderhaus neue Dachgeschosswohnungen entstehen.<\/strong><\/p>\n<p>\u00a9 Titelbild: Wikimedia Commons, Singlespeedfahrer, <a class=\"mw-mmv-license\" href=\"http:\/\/creativecommons.org\/publicdomain\/zero\/1.0\/deed.en\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">CC0<\/a><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Nach jahrelanger Unsicherheit laufen an der Putlitzstra\u00dfe 13 in Berlin-Moabit inzwischen die Bauarbeiten. Die Gewobag saniert das Vorderhaus und Teile des Seitenfl\u00fcgels, muss jedoch zugleich nicht standsichere Geb\u00e4udeteile abrei\u00dfen. Auch die Zahl der Wohnungen ver\u00e4ndert sich. Ein zun\u00e4chst gepr\u00fcfter Neubau im Hof kommt dagegen nicht.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Bezirk:<\/strong> <a href=\"https:\/\/www.entwicklungsstadt.de\/bezirke\/berlin-mitte\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Berlin-Mitte<\/a><\/li>\n<li><strong>Adresse:<\/strong> Putlitzstra\u00dfe 13, 10551 Berlin<\/li>\n<li><strong>Projektstatus:<\/strong> Sanierung und Teilabriss<\/li>\n<li><strong>Baubeginn:<\/strong> April 2026<\/li>\n<li><strong>Voraussichtliche Fertigstellung:<\/strong> Mitte 2029<\/li>\n<li><strong>Wohnungen nach Abschluss:<\/strong> 22<\/li>\n<\/ul>\n<p>Die Arbeiten an der Putlitzstra\u00dfe 13 starteten nach Angaben der Gewobag im April 2026. Die landeseigene Wohnungsbaugesellschaft rechnet damit, dass die gesamte Ma\u00dfnahme bis Mitte 2029 dauert. Damit beginnt die bauliche Erneuerung deutlich sp\u00e4ter als urspr\u00fcnglich diskutiert. Bereits 2017 tauchte f\u00fcr die Adresse eine Gr\u00fcndungssanierung in der Bauantragsliste des Bezirksamts Mitte auf.<\/p>\n<p>Der Sanierungsbedarf war schon lange bekannt. Der Berliner Mieterverein berichtete 2020 \u00fcber Risse an der Fassade, im Treppenhaus und in <a href=\"https:\/\/www.entwicklungsstadt.de\/wohnen\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Wohnungen<\/a>. Die Gewobag verwies damals auf Probleme mit der Standsicherheit. F\u00fcr die Arbeiten sollten die Bewohnerinnen und Bewohner das Haus verlassen. Das Unternehmen hatte das Geb\u00e4ude nach Angaben des Mietervereins 2013 erworben.<\/p>\n<p>Putlitzstra\u00dfe 13: Quergeb\u00e4ude und Seitenfl\u00fcgel werden teilweise abgerissen<\/p>\n<p>Das aktuelle Bauprogramm umfasst weit mehr als eine gew\u00f6hnliche Instandsetzung. Die Gewobag saniert die Gr\u00fcndung unter dem Vorderhaus und dem verbleibenden Seitenfl\u00fcgel. Das Fundament beziehungsweise die tragende Basis des Bestands soll damit stabilisiert werden. Zudem setzt das Unternehmen die vorhandenen Wohnungen vom Erdgeschoss bis zum vierten Obergeschoss instand. Die Ausf\u00fchrung stimmt die Gewobag mit den Vorgaben des Milieuschutzes ab.<\/p>\n<p>Doch nicht alle Geb\u00e4udeteile lassen sich erhalten. Das Quergeb\u00e4ude und ein Teil des Seitenfl\u00fcgels werden zur\u00fcckgebaut, weil dort nach Angaben der Gewobag die Standsicherheit nicht gew\u00e4hrleistet ist. Dar\u00fcber hinaus erneuert das Unternehmen die Dachkonstruktion und verst\u00e4rkt teilweise die Decke zwischen dem vierten Obergeschoss und dem Dachgeschoss. Im Kellergeschoss entstehen Abstellr\u00e4ume und Kellerabteile.<\/p>\n<p>Kein Neubau im Hinterhof der Putlitzstra\u00dfe 13<\/p>\n<p>Nach dem Abriss des Quergeb\u00e4udes stand zun\u00e4chst ein Ersatzneubau im Hinterhof zur Diskussion. Die Gewobag untersuchte diese M\u00f6glichkeit, verwarf sie jedoch nach einer wirtschaftlichen Pr\u00fcfung. Das Unternehmen h\u00e4lt das Vorhaben nach eigenen Angaben nicht f\u00fcr tragbar.<\/p>\n<p>Statt eines neuen Hinterhauses baut die Gewobag das Dachgeschoss des Vorderhauses aus. Dort entstehen drei Wohnungen. Nach Abschluss aller Arbeiten soll das Geb\u00e4ude insgesamt 22 Wohnungen umfassen.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Baustelle-Putlitzstrasse-Moabit-_-\u00a9-Foto_-ENTWICKLUNGSSTADT-4.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-93990\" class=\"lazyload size-full wp-image-93990\" src=\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns%3D%27http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg%27%20width%3D%271280%27%20height%3D%27720%27%20viewBox%3D%270%200%201280%20720%27%3E%3Crect%20width%3D%271280%27%20height%3D%27720%27%20fill-opacity%3D%220%22%2F%3E%3C%2Fsvg%3E\" data-orig-src=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Baustelle-Putlitzstrasse-Moabit-_-\u00a9-Foto_-ENTWICKLUNGSSTADT-4.jpg\" alt=\"Die Baustelle f\u00fcr den Neubau an der Putlitzstra\u00dfe in Moabit liegt auf einem engen Eckgrundst\u00fcck.\" width=\"1280\" height=\"720\"\/><\/a><\/p>\n<p id=\"caption-attachment-93990\" class=\"wp-caption-text\">An der Putlitzstra\u00dfe\/Quitzowstra\u00dfe entsteht zwei Hausnummern neben der Putlitzstra\u00dfe 13 ein Apartment-Hotel. \/ \u00a9 Foto: ENTWICKLUNGSSTADT<\/p>\n<p>R\u00fcckkehr der bisherigen Mieter wird individuell geregelt<\/p>\n<p>F\u00fcr die Sanierung hat die Gewobag die bisherigen Mieterinnen und Mieter in andere Wohnungen umgesetzt. Ob und zu welchen Bedingungen sie sp\u00e4ter an die Putlitzstra\u00dfe 13 zur\u00fcckkehren, regelt das Unternehmen \u00fcber individuelle Vereinbarungen. Konkrete Mieth\u00f6hen stehen noch nicht fest. Neuvermietungen sollen nach den dann geltenden Regelungen des B\u00fcrgerlichen Gesetzbuchs und den Vorgaben der Kooperationsvereinbarung mit den landeseigenen Wohnungsunternehmen erfolgen.<\/p>\n<p>Nur wenige Meter entfernt ver\u00e4ndert ein weiteres Bauprojekt die Stra\u00dfe. <a href=\"https:\/\/www.entwicklungsstadt.de\/moabit-apartment-hotel-an-der-putlitzstrasse-waechst\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">An der Putlitzstra\u00dfe 11 w\u00e4chst an der Ecke zur Quitzowstra\u00dfe ein Apartment-Hotel.<\/a> Daf\u00fcr wurde 2025 ein Flachbau abgerissen. Der Neubau entsteht direkt an der <a href=\"https:\/\/www.entwicklungsstadt.de\/18-tonnen-ueber-moabit-diese-bauarbeiten-legen-die-putlitzbruecke-lahm\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Putlitzbr\u00fccke<\/a> und nahe dem S-Bahnhof Westhafen. W\u00e4hrend dort ein neues Beherbergungsgeb\u00e4ude gebaut wird, konzentriert sich die Gewobag auf dem Nachbargrundst\u00fcck auf die Sicherung und Wiederherstellung des vorhandenen Wohnhauses.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Quellen: Schriftliche Anfrage an das Abgeordnetenhaus von Berlin, Drucksache 19\/26497, Berliner Mieterverein, Bezirksamt Mitte <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"An der Putlitzstra\u00dfe 13 in Berlin-Mitte saniert die Gewobag ein lange problematisches Wohnhaus. 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