{"id":1186445,"date":"2026-07-23T04:40:19","date_gmt":"2026-07-23T04:40:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/1186445\/"},"modified":"2026-07-23T04:40:19","modified_gmt":"2026-07-23T04:40:19","slug":"wohnen-in-karlsruhe-ehemaliges-haus-der-fraktionen-wird-studentenwohnheim","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/1186445\/","title":{"rendered":"Wohnen in Karlsruhe: Ehemaliges Haus der Fraktionen wird Studentenwohnheim"},"content":{"rendered":"<p class=\"mb-6 text-xs-varying md:text-m lg:text-l font-serif group-[.font-sans]:font-sans \">\n    Der Gemeinderat hat bereits am <a href=\"https:\/\/www.ka-news.de\/karlsruhe\/stadtgespraech\/wohnen-in-karlsruhe-stadt-verkauft-immobilien-neue-wohnungen-fuer-studenten-geplant-5-5-26-114032993\" target=\"_self\" class=\"underline \" rel=\"nofollow noopener\">28. April 2026 \u00fcber den Verkauf der Immobilie in der Hebelstra\u00dfe 13 diskutiert<\/a>, mit dem Ziel bis Sommer 2026 zu einer Einigung zu kommen. Das scheint nun gegl\u00fcckt. Das Geb\u00e4ude soll f\u00fcr <strong class=\"font-bold\">rund 1,9 Millionen Euro<\/strong> an das Studierendenwerk <a href=\"https:\/\/www.ka-news.de\/karlsruhe\" target=\"_self\" class=\"underline \" rel=\"nofollow noopener\">Karlsruhe<\/a> verkauft werden. Der Gemeinderat wird am 28. Juli 2026 \u00fcber den Verkauf entscheiden.\n  <\/p>\n<p>    <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/whatsapp-image-2026-04-22-at-143023.jpg\" alt=\"Hebelstra\u00dfe 13 in Karlsruhe. (Archivbild)\" title=\"Hebelstra\u00dfe 13 in Karlsruhe. (Archivbild)\" loading=\"lazy\" class=\"h-full w-full object-cover\"\/><\/p>\n<p>      Icon vergr\u00f6\u00dfern<\/p>\n<p>    Hebelstra\u00dfe 13 in Karlsruhe. (Archivbild)<br \/>\n    Foto: Thomas Riedel<\/p>\n<p>        Schlie\u00dfen <\/p>\n<p>      Icon Schlie\u00dfen<\/p>\n<p>        Icon vergr\u00f6\u00dfern<\/p>\n<p>        Icon verkleinern<\/p>\n<p>      Icon Pfeil bewegen<\/p>\n<p>    Hebelstra\u00dfe 13 in Karlsruhe. (Archivbild)<br \/>\n    Foto: Thomas Riedel<\/p>\n<p>            Studierendenwerk schafft Wohnraum in der Hebelstra\u00dfe<\/p>\n<p class=\"mb-6 text-xs-varying md:text-m lg:text-l font-serif group-[.font-sans]:font-sans \">\n    Das Studienwerk plant, in der Hebelstra\u00dfe k\u00fcnftig bezahlbaren Wohnraum f\u00fcr mehr als Studenten in <a href=\"https:\/\/www.ka-news.de\/promis\/karlsruhe-kulturlandschaft-technologieregion-und-residenz-des-rechts-die-faecherstadt-im-ueberblick-art-2783253\" target=\"_self\" class=\"underline \" rel=\"nofollow noopener\">Karlsruhe<\/a> zu schaffen und dauerhaft zu sichern. Au\u00dferdem bleibe das aktuelle Mietverh\u00e4ltnis f\u00fcr das im Erdgeschoss befindliche Ladengesch\u00e4ft bestehen.\n  <\/p>\n<p class=\"mb-6 text-xs-varying md:text-m lg:text-l font-serif group-[.font-sans]:font-sans \">\n    Der zwischen der Stadt und dem Studierendenwerk im Rahmen der Verhandlungen vereinbarte Kaufpreis f\u00fcr die Immobilie Hebelstra\u00dfe 13 betr\u00e4gt 1.860.000,00 Euro. Zur F\u00f6rderung der Nutzung f\u00fcr studentische Wohnzwecke wird ein <strong class=\"font-bold\">Kaufpreisabschlag in H\u00f6he von 30 Prozent<\/strong> auf den Bodenwert (nicht Geb\u00e4udewert) gew\u00e4hrt.\n  <\/p>\n<p>    <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/whatsapp-image-2026-04-22-at-143023-1.jpg\" alt=\"Hebelstra\u00dfe 13 in Karlsruhe. (Archivbild)\" title=\"Hebelstra\u00dfe 13 in Karlsruhe. (Archivbild)\" loading=\"lazy\" class=\"h-full w-full object-cover\"\/><\/p>\n<p>      Icon vergr\u00f6\u00dfern<\/p>\n<p>    Hebelstra\u00dfe 13 in Karlsruhe. (Archivbild)<br \/>\n    Foto: Thomas Riedel<\/p>\n<p>        Schlie\u00dfen <\/p>\n<p>      Icon Schlie\u00dfen<\/p>\n<p>        Icon vergr\u00f6\u00dfern<\/p>\n<p>        Icon verkleinern<\/p>\n<p>      Icon Pfeil bewegen<\/p>\n<p>    Hebelstra\u00dfe 13 in Karlsruhe. (Archivbild)<br \/>\n    Foto: Thomas Riedel<\/p>\n<p>            Stadt gibt Rabatt, wenn diese Vorraussetzung gew\u00e4hrleistet sind<\/p>\n<p class=\"mb-6 text-xs-varying md:text-m lg:text-l font-serif group-[.font-sans]:font-sans \">\n    <strong class=\"font-bold\">Der Kaufpreisabschlag fist dabei an die nachfolgenden Voraussetzungen gekoppelt:<\/strong>\n  <\/p>\n<ul rel=\"\" class=\"[&amp;&gt;li]:relative list-none  [&amp;&gt;li]:pl-[1.2em] [&amp;&gt;li]:marker:text-[0] [&amp;&gt;li]:relative [&amp;&gt;li]:before:absolute [&amp;&gt;li]:before:w-3 [&amp;&gt;li]:before:h-3 [&amp;&gt;li]:before:bg-brand [&amp;&gt;li]:before:left-0 [&amp;&gt;li]:before:rounded-full [&amp;&gt;li]:before:top-[8px] md:[&amp;&gt;li]:before:top-[9px] lg:[&amp;&gt;li]:before:top-[11px]  my-5\">\n<li class=\" mb-3 text-xs-varying md:text-m lg:text-l\">Vorlage einer Bescheinigung, dass der Betreiber gemeinn\u00fctzig ist (\u00a7\u00a751 ff AO)<\/li>\n<li class=\" mb-3 text-xs-varying md:text-m lg:text-l\">Vorlage eines Betriebskonzepts, welches Gegenstand der Baugenehmigung ist<\/li>\n<li class=\" mb-3 text-xs-varying md:text-m lg:text-l\">Vorlage einer Immatrikulationsbescheinigung jedes Bewohners<\/li>\n<li class=\" mb-3 text-xs-varying md:text-m lg:text-l\">Vorlage einer BAf\u00f6G-Bescheinigung, eines Wohngeldbescheides oder einer Einkommensbescheinigung jedes Bewohners. Max. Einkommen: jeweils g\u00fcltiger BAf\u00f6G-H\u00f6chstsatz + 10% (derzeit: ca. 1.091 \u20ac\/Monat)<\/li>\n<li class=\" mb-3 text-xs-varying md:text-m lg:text-l\">Mietpreisbindung: Miete analog Studierendenwerk bei Vergleichbarkeit Baujahr und Geb\u00e4udeausstattung<\/li>\n<li class=\" mb-3 text-xs-varying md:text-m lg:text-l\">J\u00e4hrliche Bescheinigung des Betreibers, dass die o.g. Voraussetzungen vorliegen<\/li>\n<li class=\" mb-3 text-xs-varying md:text-m lg:text-l\">Bei Versto\u00df: R\u00fcckzahlung des anteiligen Abschlagsbetrags<\/li>\n<\/ul>\n<p>    <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.mgpd.de\/img\/114046325\/crop\/c16_9-w100\/1090147930\/1505066243\/whatsapp-image-2026-04-22-at-143024-1.jpg\" alt=\"Hebelstra\u00dfe 13 in Karlsruhe. (Archivbild)\" title=\"Hebelstra\u00dfe 13 in Karlsruhe. (Archivbild)\" loading=\"lazy\" class=\"h-full w-full object-cover\"\/><\/p>\n<p>      Icon vergr\u00f6\u00dfern<\/p>\n<p>    Hebelstra\u00dfe 13 in Karlsruhe. (Archivbild)<br \/>\n    Foto: Thomas Riedel<\/p>\n<p>        Schlie\u00dfen <\/p>\n<p>      Icon Schlie\u00dfen<\/p>\n<p>        Icon vergr\u00f6\u00dfern<\/p>\n<p>        Icon verkleinern<\/p>\n<p>      Icon Pfeil bewegen<\/p>\n<p>    Hebelstra\u00dfe 13 in Karlsruhe. (Archivbild)<br \/>\n    Foto: Thomas Riedel<\/p>\n<p class=\"mb-6 text-xs-varying md:text-m lg:text-l font-serif group-[.font-sans]:font-sans \">\n    <strong class=\"font-bold\">Damit ergebe sich ein Kaufpreis von 1.644.600,00 Euro.<\/strong>\n  <\/p>\n<p class=\"mb-6 text-xs-varying md:text-m lg:text-l font-serif group-[.font-sans]:font-sans \">\n    Zur Absicherung des gew\u00e4hrten Kaufpreisabschlags von 30 Prozent und der damit verbundenen Einhaltung der Voraussetzungen auf Dauer l\u00e4sst die Stadt eine sogenannte Grundschuld im Grundbuch eintragen. Das bedeutet: Wenn das Grundst\u00fcck\/Geb\u00e4ude <strong class=\"font-bold\">jedes Jahr wie vorgesehen genutzt wird, muss man der Stadt immer weniger zur\u00fcckzahlen<\/strong>: Der R\u00fcckzahlungsbetrag sinkt jedes Jahr um 1\/15 der F\u00f6rderung. Nach 15 Jahren muss gar nichts mehr zur\u00fcckgezahlt werden.\n  <\/p>\n<p>            Kaufvertrag sichert Vorkaufsrecht f\u00fcr die Stadt<\/p>\n<p class=\"mb-6 text-xs-varying md:text-m lg:text-l font-serif group-[.font-sans]:font-sans \">\n    <strong class=\"font-bold\">Zudem sollen im Kaufvertrag diese Rechte f\u00fcr die Stadt festgehalten werden:<\/strong>\n  <\/p>\n<ul rel=\"\" class=\"[&amp;&gt;li]:relative list-none  [&amp;&gt;li]:pl-[1.2em] [&amp;&gt;li]:marker:text-[0] [&amp;&gt;li]:relative [&amp;&gt;li]:before:absolute [&amp;&gt;li]:before:w-3 [&amp;&gt;li]:before:h-3 [&amp;&gt;li]:before:bg-brand [&amp;&gt;li]:before:left-0 [&amp;&gt;li]:before:rounded-full [&amp;&gt;li]:before:top-[8px] md:[&amp;&gt;li]:before:top-[9px] lg:[&amp;&gt;li]:before:top-[11px]  my-5\">\n<li class=\" mb-3 text-xs-varying md:text-m lg:text-l\">Vorkaufsrecht:\u00a0Wenn die Immobilie verkauft werden soll, darf die Stadt sie\u00a0zuerst kaufen. Das gilt bei jedem Verkauf.<\/li>\n<li class=\" mb-3 text-xs-varying md:text-m lg:text-l\">Zustimmungspflicht:\u00a0Ein Verkauf ist nur m\u00f6glich, wenn die Stadt\u00a0zustimmt.<\/li>\n<li class=\" mb-3 text-xs-varying md:text-m lg:text-l\">Mietvertrag:\u00a0Das\u00a0Studierendenwerk\u00a0\u00fcbernimmt den bestehenden Mietvertrag.<\/li>\n<li class=\" mb-3 text-xs-varying md:text-m lg:text-l\">F\u00fcr das Grundst\u00fcck soll\u00a0kein Erbbaurecht\u00a0vergeben werden.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Der Gemeinderat hat bereits am 28. 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