{"id":122916,"date":"2025-05-19T13:21:11","date_gmt":"2025-05-19T13:21:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/122916\/"},"modified":"2025-05-19T13:21:11","modified_gmt":"2025-05-19T13:21:11","slug":"wohnen-in-der-hauptstadt-report-angebotsmieten-in-berlin-steigen-weiter-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/122916\/","title":{"rendered":"Wohnen in der Hauptstadt: Report: Angebotsmieten in Berlin steigen weiter"},"content":{"rendered":"

Wer in Berlin<\/a> eine Wohnung sucht, hat es immer schwerer. Im vergangenen Jahr wurden auf den Mietportalen Angebote mit einer durchschnittlichen Kaltmiete von 15,79 Euro pro Quadratmeter inseriert, wie aus dem aktuellen Wohnmarktreport der Investitionsbank Berlin Hyp und des Immobiliendienstleisters CBRE hervorgeht. Das waren demnach zw\u00f6lf Prozent mehr als im Jahr davor – und das, obwohl 2024 etwas mehr Angebote eingestellt wurden.\u00a0\n<\/p>\n

Aktuelles<\/p>\n

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Z+ (abopflichtiger Inhalt);<\/p>\n

Holsten Quartier:
\n Hier sollten eigentlich 1.300 Wohnungen stehen<\/p>\n

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Wettbewerbsf\u00e4higkeit:
\n Arbeitskosten in Deutschland 30 Prozent \u00fcber dem EU-Schnitt<\/p>\n

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Z+ (abopflichtiger Inhalt);<\/p>\n

Verena Hubertz:
\n „Unter 15 Euro pro Quadratmeter im Neubau m\u00fcssen m\u00f6glich sein“<\/p>\n

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\u00abEs gibt einfach zu wenig verf\u00fcgbaren Wohnraum, w\u00e4hrenddie Bev\u00f6lkerung weiterw\u00e4chst\u00bb, teilte CBRE-Manager Michael Schlatterer mit. Demnach gehe die Bev\u00f6lkerungsprognose f\u00fcr die Hauptstadt von einer Zunahme von rund f\u00fcnf Prozent aus. \u00abBis 2040 braucht Berlin 222.000 neue Wohnungen und eine Fl\u00e4chenvorsorge f\u00fcr weitere 50.000 Einheiten\u00bb, hie\u00df es.\u00a0\n<\/p>\n

Immerhin: Im vergangenen Jahr waren den Angaben zufolge rund 215 Bauvorhaben mit insgesamt rund 43.500 Wohnungen in der Planung, Entwicklung oder bereits im Bau. Das waren demnach knapp 10.000 Wohnungen mehr als Jahr davor. Den Bedarf decken diese Zahlen dennoch nicht.\n<\/p>\n

Preisdynamik so stark wie in keiner anderen Stadt <\/p>\n

In keiner anderen deutschen Stadt stiegen die Angebotsmieten so stark wie in Berlin. Inzwischen sei die Hauptstadt nach M\u00fcnchen und Frankfurt die drittteuerste Metropole bei Neuvermietungen, hei\u00dft es in dem Report.\u00a0\n<\/p>\n

Dabei w\u00e4chst die L\u00fccke zu den Bestandsmieten. Diese lagen im vergangenen Jahr im Schnitt bei unter neun Euro kalt pro Quadratmeter. Bei den landeseigenen Wohnungsunternehmen waren es sogar nur etwa 7,50 Euro. In der Folge gebe es in der Hauptstadt eine \u00abextrem niedrige Fluktuation\u00bb. Die Menschen bleiben so lange wie m\u00f6glich in ihren noch vergleichsweise g\u00fcnstigen Wohnungen.\n<\/p>\n

Etwas Entspannung gab es hingegen auf dem Markt f\u00fcr Wohneigentum. Infolge der gestiegenen Zinsen gingen die Angebotspreise f\u00fcr Eigentumswohnungen leicht um knapp ein Prozent zur\u00fcck auf im Schnitt 5.696 Euro pro Quadratmeter. \u00abIn wirtschaftlich unsicheren Zeiten halten sich die Menschen mit gr\u00f6\u00dferen Investitionen zur\u00fcck, was die Nachfrage und damit auch die Preise d\u00e4mpft\u00bb, hie\u00df es.\n<\/p>\n

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