{"id":1233480,"date":"2026-08-13T10:12:17","date_gmt":"2026-08-13T10:12:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/1233480\/"},"modified":"2026-08-13T10:12:17","modified_gmt":"2026-08-13T10:12:17","slug":"grundstueckspreise-im-landkreis-muenchen-fast-ueberall-gesunken-landkreis-muenchen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/1233480\/","title":{"rendered":"Grundst\u00fcckspreise im Landkreis M\u00fcnchen fast \u00fcberall gesunken – Landkreis M\u00fcnchen"},"content":{"rendered":"

Fast \u00fcberall im Landkreis M\u00fcnchen<\/a> sind die Grundst\u00fcckspreise gesunken. Das zeigen die neuen und offiziellen Bodenrichtwerte, die der Gutachterausschuss f\u00fcr Grundst\u00fcckswerte ver\u00f6ffentlicht hat. Die Richtwerte zum Stichtag 1. Januar 2026 spiegeln die Entwicklung in einem Zeitraum von zwei Jahren wider. Der Gutachterausschuss hat die Bodenrichtwerte auf Grundlage einer Kaufpreissammlung realer Immobiliengesch\u00e4fte ermittelt.<\/p>\n

Beim Wohnungsbau bewegt sich der aktuelle Quadratmeter-Richtwert je nach Lage in einem breiten Spektrum zwischen 650 und 2900 Euro. Auch die Ver\u00e4nderungen sind nicht einheitlich. In Sch\u00e4ftlarn<\/a> sind die Grundst\u00fcckspreise seit 2024 gegen den Trend um fast zehn Prozent gestiegen. Der gr\u00f6\u00dfte R\u00fcckgang wurde in Aschheim<\/a> mit beinahe 30 Prozent festgestellt. Im Durchschnitt aller 29 Gemeinden sanken die Preise um 15 Prozent.<\/p>\n

Im Bereich des Geschosswohnungsbaus liegen die neuen Richtwerte zwischen 1400 und 3000 Euro pro Quadratmeter. Mit minus 15 Prozent war der R\u00fcckgang in Putzbrunn<\/a> noch am geringsten, in Oberschlei\u00dfheim<\/a> und Unterschlei\u00dfheim<\/a> sanken die Preise um je 32 Prozent am deutlichsten. Im Durchschnitt waren Grundst\u00fccke f\u00fcr den Etagenwohnungsbau um fast ein Viertel g\u00fcnstiger zu haben, als noch zwei Jahre zuvor.<\/p>\n

In sogenannten Mischgebieten wurden neue Bodenrichtwerte zwischen 600 und 2100 Euro je Quadratmeter ermittelt. In einigen Gemeinden blieben die Preise stabil, in Gr\u00fcnwald<\/a> war der Preisr\u00fcckgang mit fast 30 Prozent am st\u00e4rksten. Im Durchschnitt sank der Quadratmeterpreis um neun Prozent. Bei Gewerbegebieten war die Entwicklung sehr uneinheitlich. Die Ver\u00e4nderungen reichen von minus 17 Prozent in Brunnthal<\/a> bis plus 25 Prozent in Taufkirchen<\/a>.<\/p>\n

Auch f\u00fcr landwirtschaftliche Grundst\u00fccke wurden die Bodenrichtwerte neu ermittelt. Allerdings gab es in den meisten Gemeinden in den vergangenen zwei Jahren zu wenige Verk\u00e4ufe, um konkrete Preisentwicklungen festzustellen, weswegen viele Richtwerte unver\u00e4ndert blieben. Dort, wo \u00c4cker und Felder die Eigent\u00fcmer wechselten, war allerdings ein Anstieg der Preise um f\u00fcnf bis 18 Prozent zu verzeichnen.<\/p>\n

Die Bodenrichtwerte sind im Internet auf der Plattform\u00a0www.boris-bayern.de<\/a> abrufbar. Informationen \u00fcber einzelne Richtwerte kosten je 37 Euro. Die Gemeinden im Landkreis M\u00fcnchen legen ihre Bodenrichtwerte aber auch f\u00fcr vier Wochen \u00f6ffentlich aus. Einzelheiten dazu gibt es bei den lokalen Gemeindeverwaltungen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Fast \u00fcberall im Landkreis M\u00fcnchen sind die Grundst\u00fcckspreise gesunken. Das zeigen die neuen und offiziellen Bodenrichtwerte, die der…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1233481,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[1827],"tags":[11384,772,55327,29,30,8082,5732,5726,20336,5336,2527,1268,2339,66126,169121,43065,149,42298,7439],"class_list":["post-1233480","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-muenchen","tag-aschheim","tag-bayern","tag-brunnthal","tag-deutschland","tag-germany","tag-gruenwald","tag-immobilien-und-wohnen","tag-immobilien-und-wohnen-in-muenchen","tag-immobilienmarkt","tag-immobilienpreise","tag-landkreis-muenchen","tag-muenchen","tag-oberbayern","tag-oberschleissheim","tag-putzbrunn","tag-schaeftlarn","tag-sueddeutsche-zeitung","tag-taufkirchen","tag-unterschleissheim"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@de\/117087669194680209","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1233480","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1233480"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1233480\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1233481"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1233480"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1233480"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1233480"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}